50RS0039-01-2022-004563-67
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2022г. г.Раменское М.о.
Раменский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,
при секретаре Володиной Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3308/2022 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выделе доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о выделе принадлежащих им долей земельного участка с кадастровым номером , прекращении права общей долевой собственности на земельный участок (л.д. 8-12). В обоснование иска указали, что с ответчиком являются собственниками земельного участка с кадастровым номером общей площадью 29 000 кв. м, расположенного по адресу: земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала, из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем. г. между собственниками заключено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером , согласовали и подписали схему выдела долей с указанием площади, местоположения и условных номеров участков. Согласно п.1.3 все имущество, находящееся на доле, определенной данным соглашением, является собственностью того физического лица, кому принадлежит выделенная доля земельного участка: ФИО1 – доля 1/29 участок на схеме площадью 1087 кв. м, ФИО2 – доля 1/29 участок на схеме площадью 1000 кв. м, ФИО3 – доля 1/29 участок на схеме площадью 1088 кв. м. истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО5, которым проведены землеустроительные работы по межеванию земельных участков с целью определения местоположения границ, что подтверждается картой (план), позволяющей определить объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи. Кадастровым инженером проведены контрольные измерения на местности, фактические границы и площадь земельных участков истцов соответствует порядку пользования, определенному в соглашении от г. Земельный участок с кадастровым номером является делимым. Истцы г. направили ответчику предложение о выделе долей, однако оно осталось без ответа, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, их представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом по адресу регистрации, в том числе посредством телеграммы.
В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, с учетом соблюдения предельных минимальных размеров земельных участков (пункты 1, 2), недопустимости образования земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункт 4), недопустимости раздела, перераспределения или выдела земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (пункт 5).
В силу части 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка Раменского судебного района Московской области от . по гражданскому делу за ФИО2, ФИО7, ФИО3, за каждым, признано право собственности на 1/49 доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 49 000 кв. м с кадастровым номером , из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в квартале 29 с/п .
Заочным решением Раменского городского суда от по гражданскому делу прекращено право общей долевой собственности на земельный участок площадью 29 000 кв. м, с кадастровым номером , расположенный по адресу: , <...> выделенный из земельного участка площадью 49000 кв. м, с кадастровым номером , в связи с его разделом. При разделе указанного земельного участка истца были выделены их доли, судом указано: выделить ФИО8 принадлежащие ему 2/29 доли в праве общей долевой собственности земельный участок под площадью 1 500 кв. м, с кадастровым номером , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенного по адресу: , квартал 29, уч.7, признав за ним право собственности на указанный земельный участок; ФИО9 Д. принадлежащие ему 1/29 доли в праве общей долевой собственности земельный участок под площадью 1 000 кв. м, с кадастровым номером , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенного по адресу: , признав за ним право собственности на указанный земельный участок.
Решением также установлено, что соглашением собственников об определении долей в праве общей собственности от г., собственники составили схему, с указанием площадей и номеров участков.
В силу ст. 61 ГПК РФ указанное решение имеет преюдициальное значение.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из соглашения об определении долей в праве общей собственности от г., следует, что собственники составили схему с указанием площадей и номеров участков.
В обоснование исковых требований, истцами проведены землеустроительные работы по межеванию, определены границы земельных участков, что подтверждается картой (план) границ, составленного кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат ), позволяющие определить объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, в соответствии со ст. 8. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости". Согласно заключению кадастрового инженера от площади участков соответствует фактическому пользованию, границы закреплены на местности (заборами), позволяющие определить местоположение границ на местности. Указанное заключение ответчиками не оспорено.
Спор о границах земельных участков отсутствует, совладельцы пользуются участками в соответствии с п.2.2 указанного выше Соглашения, с делением и долями совладельцы согласны, претензий не имеют; размер доли, выделенной в натуре, устроил все стороны, претензий по размерам выделенных долей у сторон не имеется. Фактически между собственниками достигнуто соглашение о порядке пользования согласно проекта межевания земельных участков, с указанием перечня собственников образуемых земельных участков, размера их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, площади, местоположения.
Предложенный истцами вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соразмерен долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Учитывая, что указанный земельный участок с кадастровым номером является делимым, то есть может быть разделен на части, каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В порядке ст. 252 ГК РФ при разделе земельного участка с кадастровым номером суд прекращает право общей долевой собственности истцов в принадлежащих им долях на земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выделить ФИО1 в собственность в натуре 1/29 доли из земельного участка с кадастровым номером , общей площадью 29 000 кв. м, и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1087 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под дачное строительство с правом возведения жилого дома и право регистрации и проживания в нем, расположенного по адресу: земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала в следующих координатах:
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/29 доли на земельный участок с кадастровым номером , общей площадью 29 000 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под дачное строительство с правом возведения жилого дома и право регистрации и проживания в нем, расположенного по адресу: , с/<...> земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала.
Выделить ФИО2 в собственность в натуре 1/29 доли из земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050235:27, общей площадью 29 000 кв. м, и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под дачное строительство с правом возведения жилого дома и право регистрации и проживания в нем, расположенного по адресу: земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала в следующих координатах:
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в размере 1/29 доли на земельный участок с кадастровым номером общей площадью 29 000 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под дачное строительство с правом возведения жилого дома и право регистрации и проживания в нем, расположенного по адресу: , земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала.
Выделить ФИО3 в собственность в натуре 1/29 доли из земельного участка с кадастровым номером , общей площадью 29 000 кв. м, и признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1088 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под дачное строительство с правом возведения жилого дома и право регистрации и проживания в нем, расположенного по адресу: земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала в следующих координатах:
Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 в размере 1/29 доли на земельный участок с кадастровым номером , общей площадью 29 000 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под дачное строительство с правом возведения жилого дома и право регистрации и проживания в нем, расположенного по адресу: , земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения, а ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2022г.