Решение по делу № 2-2298/2023 от 29.03.2023

УИД 77RS0029-02-2022-009874-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-2298/2023

по иску ООО «Альфа» к фио, фио о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании с учетом уточнений неустойки за период с 04.07.2022 года по 29.03.2023 года в размере 10.250.000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что 12.08.2019 года между истцом и ООО «Соло Эстейт» был заключен договор купли-продажи объектов недвижимости - нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес. общей площадью 672. кв.м., кадастровый номер: 77:04:0004026:18317. Во исполнение п. 2.3.1., п. 2.3.2. Договора купли-продажи ООО «Альфа» перечислило по расчетный банковским реквизитам ООО «СОЛО ЭСТЕЙТ» сумму денежных средств в размере 10.250.000 руб. 12 августа 2019 года между ООО «Альфа» (Бенефициар), ООО «СОЛО ЭСТЕЙТ» (Принципал), фио был заключен Договор независимой гарантии (далее - Независимая гарантия), согласно которого Гарант поручился за исполнение Принципалом обязательств, связанных с возвратом денежных средств, уплаченных Бенефициаром по Договору купли-продажи объекта недвижимости от 12.08.2019 года, а также возмещением принципалом убытков Бенефициара (п.1. Независимой гарантии от 12.08.2019). 12 августа 2019 года между ООО «Альфа» (Бенефициар), ООО «СОЛО ЭСТЕЙТ» (Принципал), фио был заключен Договор независимой гарантии (далее - Независимая гарантия), согласно которого Гарант поручился за исполнение Принципалом обязательств, связанных с возвратом денежных средств, уплаченных Бенефициаром по Договору купли-продажи объекта недвижимости от 12.08.2019 года, а также возмещением принципалом убытков Бенефициара (п.1. Независимой гарантии от 12.08.2019 года). В связи с тем, что задолженность ООО «СОЛО ЭСТЕЙТ» перед истцом в рамках исполнительного производства погашена окончательно 13.12.2022 года. Вместе с тем, у ответчиков имеется задолженность исходя из договорной неустойки, установленной пунктами 4, 21 и 22 Независимой банковской гарантии от 12.10.2019 года в размере 10.250.000 руб., которую истец просит взыскать.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, требования иска поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Как установлено п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 12.08.2019 года между истцом и ООО «Соло Эстейт» был заключен договор купли-продажи объектов недвижимости - нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 672 кв.м., кадастровый номер: 77:04:0004026:18317.

Во исполнение п. 2.3.1., п. 2.3.2. Договора купли-продажи ООО «Альфа» перечислило по расчетный банковским реквизитам ООО «СОЛО ЭСТЕЙТ» сумму денежных средств в размере 10.250.000 руб.

12 августа 2019 года между ООО «Альфа» (Бенефициар), ООО «СОЛО ЭСТЕЙТ» (Принципал), фио был заключен Договор независимой гарантии (далее - Независимая гарантия), согласно которого Гарант поручился за исполнение Принципалом обязательств, связанных с возвратом денежных средств, уплаченных Бенефициаром по Договору купли-продажи объекта недвижимости от 12.08.2019 года, а также возмещением принципалом убытков Бенефициара (п. 1. Независимой гарантии от 12.08.2019).

В связи с тем, что задолженность ООО «СОЛО ЭСТЕЙТ» перед истцом в рамках исполнительного производства погашена окончательно 13.12.2022 года.

Вместе с тем, у ответчиков имеется задолженность исходя из договорной неустойки, установленной пунктами 4, 21 и 22 Независимой банковской гарантии от 12.10.2019 года в размере 10.250.000 руб.

В соответствии с п. 4. Независимой банковской гарантии (условия обеих независимых гарантии - идентичны) сумма должна быть выплачена в случае утраты Бенефициаром права собственности на помещение на основании судебного решения, которым договор купли-продажи объекта недвижимости от 12.08.2019 года, заключенный в адрес Принципалом и Бенефициаром, признан недействительным и/или право собственности Бенефициара на Помещение признано недействительным и/или отсутствующим и /или помещение истребовано у Бенефициара по виндикационному иску, в результате чего Бенефициар утратил право собственности на помещение.

В соответствии с адрес гарантии, в случае нарушения Гарантом (ответчиками) срока оплаты, согласованных сторонами в настоящей гарантии, Бенефициар (истец) имеет право требовать от Гаранта выплаты неустойки, которая составляет 0,5% от суммы гарантии за каждый день просрочки.

Взаимосвязанным положения адрес гарантии установлено, что настоящая гарантия вступает в силу с момента вступления в законную силу первого из судебных актов, указанных в п.4 настоящей независимой гарантии или с момента внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности Бенефициара на Помещения в зависимости оттого, что наступит раньше.

04.06.2021 года Арбитражным судом адрес и адрес дело №А56-73866/2020 по иску ООО «АЛЬФА» к ООО «СОЛО ЭСТЕЙТ» было вынесено решение, в соответствии с которым с ООО «СОЛО ЭСТЕЙТ» в пользу ООО «АЛЬФА» взысканы денежные средства в размере 10.250.000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма

Указанное решение суда вступило в законную силу 04.07.2021 года.

Таким образом, обязанность по уплате суммы задолженности по договору купли-продажи у Гарантов возникла 04.07.2021 года.

06.06.2022 года в адрес ответчиков были направлены Требования о выплате предусмотренной независимой гарантией суммы. По настоящее время ответчики свои обязательства по независимой гарантии не выполнили.

В соответствии с адрес гарантии, обязательство Гаранта по выплате суммы Гарантии должно быть исполнено в срок не превышающий 5 банковских дней с даты предъявления Бенефициаром соответствующего требования. Требование Бенефициар с приложением документов, указанных в п. 9 настоящей Гарантии, вручается Бенефициаром Гаранту лично под роспись или направляется почтовым отправлением в адрес Гаранта, указанный в настоящей Гарантии, при этом Стороны договорились, что требование считается полученным Гарантом через 10 (десять) календарных дней с даты его отправки.

Таким образом, обязательство по выплате суммы предусмотренной независимой гарантией с 24.06.2022 года - считается просроченным.

В соответствии с адрес гарантии, в случае нарушения Гарантом сроков оплаты, согласованных Сторонами в настоящей Гарантии, Бенефициар имеет право требовать от Гаранта выплаты неустойки, которая соответствует 0,5% от суммы гарантии за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, сумма неустойки исходя из фактически уплаченной суммы в 10.250.000 руб. за период 04.07.2022 года (дата вступления в силу судебного решения) - на дату полной уплаты задолженности по договору купли-продажи объекта недвижимости от 12.08.2019 года, принимая во внимание частичное погашение ответчиком сумм задолженности в соответствии с платежным поручением от 17.11.2022 года № 469660 в адрес истца была перечислена сумма 3.211.134,сумма, платежным поручением от 09.12.2022 года № 86337 в адрес истца были перечислены суммы в размере 1.875.601,сумма, 5.234.505,сумма, составляет с учетом ее снижения истцом 10.250.000 руб.

Согласно положений ч. 3 ст. 368 ГК РФ, независимые гарантии могут выдаваться банками или иными кредитными организациями (банковские гарантии), а также другими коммерческими организациями. К обязательствам лиц, не указанных в абзаце первом настоящего пункта и выдавших независимую гарантию, применяются правила о договоре поручительства.

В силу положений ч. 1 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Как разъяснено в п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 № 42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством», в связи с тем, что поручительство устанавливается на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного обязательства, судам следует исходить из того, что данное обстоятельство не может быть квалифицировано как условие, обуславливающее сделку поручительства, поэтому к отношениям кредитора, должника и поручителя положения статьи 157 ГК РФ применению не подлежат. При этом иск кредитора к поручителю может быть удовлетворен лишь в случае наступления названного в пункте 1 статьи 363 ГК РФ обстоятельства - неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного поручительством обязательства.

В соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем, ответчики не представили доказательств погашения суммы неустойки, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиком неустойки в размере 10.250.000 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков также надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Альфа» к фио, фио о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) в пользу ООО «Альфа» (ОГРН <***> ИНН <***>) неустойку за период с 04.07.2022 по 29.03.2023 в размере 10.250.000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья: фио