УИД 77RS0008-02-2021-008337-26

Дело №2-2360/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ...

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 ..., ФИО1 ..., Сантоян ..., Сантоян ... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги,

установил:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к ФИО1 ..., ФИО1 ..., Сантоян ..., Сантоян ... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги. В обоснование заявленных требований, с учетом их уточнения, указано, что истец является управляющей организацией в отношении .... В жилом помещении по адресу: адрес, адрес зарегистрированы ответчики, пользуются жилищно-коммунальными и связанными с ними услугами, однако от их оплаты уклоняются, в связи с чем за ответчиками числится задолженность за период с 01 декабря 2019 года по 31 декабря 2019 года, с 01 февраля 2020 года по 31 августа 2021 года, с 01 января 2022 года по 31 марта 2022 года в размере сумма Размер пени за период с 13 марта 2020 года по 28 июля 2022 года составляет сумма Определениями мирового судьи судебного участка №8 адрес от 21 апреля 2021 года, 13 июля 2022 года отменены судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец, с учетом уточнения иска, просит взыскать с ответчика ФИО1 ... в пользу истца задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере сумма, пени в размере сумма, по взносам за капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, взыскать солидарно с ФИО1 ..., фио..., Сантояна ..., Сантоян ... в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма

Представители истца в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, взыскать также с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины за требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указали, что имеющаяся переплата за воду учитывалась при начислении ЖКУ, начисления по услугам производятся в соответствии с тарифами, упрежденными Постановлением Правительства Москвы.

Ответчик ФИО1 ... в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, просила в их удовлетворении отказать, указала, что за спорный период ответчиками оплаты ЖКУ не производились.

Ответчики ФИО1 ..., Сантоян ..., Сантоян ..., извещенные в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 адрес кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст.30,31 ЖК РФ).

В соответствии с абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что истец ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией в отношении корпуса 1524 адрес адрес (л.д. 13-24).

Согласно карточке учета, выписке из домовой книги, ЕЖД ФИО1 ..., ФИО1 ..., Сантоян ..., Сантоян ... зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес (л.д. 94-95, 106-107).

ФИО1 ... является собственником указанной квартиры.

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д.66-80, 140-141), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 61-65,191-197), акт выверки расчетов с потребителем (л.д. 165-166,185-186), Единый жилищный документ (л.д. 187-188), расчет задолженности суммы основного долга и пени (л.д. 82-87,143-148).

Согласно вышеуказанным документам, по адресу: адрес, адрес, и представленного истцом расчета следует, что за период с 01 декабря 2019 года по 31 декабря 2019 года, с 01 февраля 2020 года по 31 августа 2021 года, с 01 января 2022 года по 31 марта 2022 года ответчиками ненадлежаще исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире. За указанный период имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире в размере сумма Размер пени за период с 13 марта 2020 года по 28 июля 2022 года составляет сумма При этом, при начислении ЖКУ учитывались имеющаяся переплата за ГВС, ХВС, водоотведение, также производились перерасчеты по данным услугам, частично в спорный период начисления по указанным услугам не производились в связи с наличием переплаты.

Истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ответчиков имеющейся задолженности, определениями мирового судьи судебного участка №8 адрес от 21 апреля 2021 года, 13 июля 2022 года отменены судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 88,142).

Ответчиками по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период, кроме того, ответчики в ходе рассмотрения дела пояснили, что жилищно-коммунальные услуги за спорный период ими не оплачивались.

Представленные истцом доказательства в обоснование заявленных исковых требований суд находит допустимыми, относимыми, оснований не доверять представленным доказательствам, а также их исключения у суда не имеется.

При этом суд отклоняет как несостоятельные доводы ответчиков о том, что истцом не представлены выставленные за период взыскания платежные документы с показаниями соответствующих счетчиков, поскольку в соответствии с действующим жилищным законодательством ежемесячно формируются и направляются в адрес ответчиков текущие и долговые ЕПД, содержащие указанные сведения.

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, с ответчика ФИО1 ... в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере сумма, по взносам за капитальный ремонт в размере сумма, солидарно с ФИО1 ..., фио..., Сантояна ..., Сантоян ... в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Из п.71 названного Постановления Пленума следует, при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.

Учитывая изложенное, решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию пени, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение суммы пеней и основного долга; длительность неисполнения обязательств, полагает необходимым снизить сумму пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за содержание и ремонт жилого помещения до сумма, по оплате жилищно-коммунальных услуг до сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из размера удовлетворенных требований, суд взыскивает с ФИО1 ... в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, в солидарном порядке с ФИО1 ..., фио..., Сантояна ..., Сантояна ... в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 ..., ФИО1 ..., Сантоян ..., Сантоян ... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере сумма, пени в размере сумма, за капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ..., ФИО1 ..., Сантояна ..., Сантояна ... в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова