Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2022-002204-54
Дело №2-5488/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 ноября 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5488/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о признании сделок мнимыми (ничтожными), обращении взыскания на объекты недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о признании сделок мнимыми (ничтожными), обращении взыскания на объекты недвижимого имущества.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес (далее - Департамент), утвержденном постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по управлению и распоряжению движимым и недвижимым имуществом адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, осуществляет контроль за использованием и сохранностью имущества адрес, и в случае нарушения установленного порядка распоряжения этим имуществом принимает необходимые меры в соответствии с законодательством.
Приговором Московского гарнизонного военного суда от 28.08.2017 г. по уголовному делу № 1-2/2017 ФИО1 признан виновным в совершении 49 преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (10 эпизодов), ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 (39 эпизодов). С ФИО1 в пользу Департамента взыскано сумма в счет возмещения причиненного ущерба.
28.11.2020 г. в адрес Департамента поступило постановление судебного фистава-исполнителя СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по Московской эбласти фио от 02.10.2020 о принятии к исполнению исполнительное производство от 07.09.2018 № 52399/20/50060-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа от 24.08.2018 № ФС № 001771132, выданного Московским гарнизонным военным судом по делу № 1-2/17.
Согласно данным по данным официального сайта ФССП России (http://fssp.gov.ru), по вышеуказанному исполнительному документу (от 24.08.2018 № ФС № 001771132), исполнительному производству присвоен № 61886/20/50057-ИП от 07.09.2018 (объединенное в сводное исполнительное производство № 61886/20/50057-СД).
Вместе с тем, до настоящего времени требования, содержащиеся в исполнительном документе, перед Департаментом не исполнены.
Согласно данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о правах указанного лица на объекты недвижимого имущества, в собственности должника фио находятся следующие объекты недвижимого имущества:
адрес:
1. адрес с кадастровым номером 50:20:0070617:774 по адресу: адрес, СНТ «Фортуна», участок 167;
2. адрес с кадастровым номером 50:14:0030110:851 по адресу: адрес, адрес, уч-к 135/1, площадью 1500 кв.м;
3. адрес с кадастровым номером по адресу: 52:24:0090602:76 по адресу: адрес, адрес, земельный участок 1г, площадью 2700 кв.м.
Нежилые помещения (сооружения):
1. Сооружение с кадастровым номером 50:14:0030110:2136 по адресу: адрес, площадью 84,3 кв.м;
2. Сооружение с кадастровым номером 50:14:0000000:124604 по адресу: адрес.
Кроме того, согласно данным выписки из ЕГРН о правах указанного лица на объекты недвижимого имущества, после вступления приговора в законную силу должником ФИО1 осуществлено отчуждение следующих объектов:
1. Нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0006004:3421 по адресу: адрес площадью 18 кв.м, право собственности прекращено 12.09.2018;
2. Нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0006029:2087 по адресу: адрес площадью 116,3 кв.м, право собственности прекращено 27.09.2018;
3. Нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0006029:2091 по адресу: адрес, площадью 125,4 кв.м, право собственности прекращено 27.09.2018;
4. Нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0001011:3434 по адресу: адрес, площадью 5,3 кв.м, право собственности прекращено 27.09.2018;
5. Нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0006029:2078 по адресу: адрес, площадью 4,2 кв.м, право собственности прекращено 27.09.2018.
Принимая во внимание, что должником произведено отчуждение
имущества после вступления приговора в законную силу, данная сделка является
мнимой (ничтожной), поскольку направлена на избежание возможного взыскания на принадлежащее имущество, ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит:
1. Признать сделку по отчуждению ФИО1 нежилого помещения с кадастровым номером 77:03:00060,04:3421 по адресу: адрес площадью 18 кв.м. мнимой (ничтожной).
2. Признать сделку по отчуждению ФИО1 нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0006029:2087
по адресу: адрес площадью 116,3 кв.м мнимой (ничтожной).
3. Признать сделку по отчуждению ФИО1 нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0006029:2091 по адресу: адрес площадью 125,4 кв.м мнимой (ничтожной).
4. Признать сделку по отчуждению ФИО1 нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0001011:3434 по адресу: адрес, площадью 5,3 кв.м. мнимой (ничтожной).
5. Признать сделку по отчуждению ФИО1 нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0006029:2078 по адресу: адрес, площадью 4,2 кв.м мнимой (ничтожной).
6. Обратить взыскание по исполнительному производству от 07.09.2018 № 61886/20/50057-ИП на нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0006004:3421 по адресу: адрес, площадью 18 кв.м;
7. Обратить взыскание по исполнительному производству от 07.09.2018,61886/20/50057-ИП на нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0006029:2087 по адресу: адрес площадью 125,4 кв.м.;
8. Обратить взыскание по исполнительному производству от 07.09.2018 № 61886/20/50057-ИП на нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0006029:2091 по адресу: адрес площадью 125,4 кв.м.;
9. Обратить взыскание по исполнительному производству от 07.09.2018 № 61886/20/50057-ИП на нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0001011:3434 по адресу: адрес площадью 5,3 кв.м.;
10. Обратить взыскание по исполнительному производству от 07.09.2018 № 61886/20/50057-ИП на нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0006029:2078 по адресу: адрес площадью 4,2 кв.м.;
11. Обратить взыскание по исполнительному производству от 07.09.2018 №61886/20/50057-ИП на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070617:774 по адресу: адрес, СНТ «Фортуна», участок 167;
12. Обратить взыскание по исполнительному производству от 07.09.2018 № 61886/20/50057-ИП на земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030110:851 по адресу: адрес, адрес, уч-к 135/1, площадью 1500 кв.м;
13. Обратить взыскание по исполнительному производству от 07.09.2018 №61886/20/50057-ИП на земельный участок с кадастровым номером по адресу: 2:24:0090602:76 по адресу: адрес, адрес, земельный участок 1г, площадью 2700 кв.м.;
14. Обратить взыскание по исполнительному производству от 07.09.2018 № 61886/20/50057-ИП на сооружение с кадастровым номером 50:14:0030110:2136 по адресу: адрес, площадью 84,3 кв.м;
15. Обратить взыскание по исполнительному производству от 07.09.2018 № 61886/20/50057-ИП на сооружение с кадастровым номером 50:14:0000000:124604 по адресу: адрес, ц. Мишнево, адрес.
Решением Перовского районного суда адрес от 10 апреля 2024 года постановлено постановлено: «В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании сделок мнимыми (ничтожными), обращении взыскания на объекты недвижимого имущества – отказать в полном объеме».
Апелляционным определением Московского городского суда от 14.11.2024г. решение Перовского районного суда адрес от 10 апреля 2024 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда от 29.05.2025г. решение Перовского районного суда адрес от 10 апреля 2024 года и апелляционное определение Московского городского суда от 14.11.2024г. отменены, дело направлено на новое рассмотрением в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении к участию в дела в качестве ответчика привлечена ФИО2.
Истцом уточнены исковые требования, просит:.
1. Признать сделку по отчуждению ФИО1 нежилого помещения с кадастровым номером 77:03:0006004:3421 по адресу: адрес мнимой (ничтожной).
2. Признать сделку по отчуждению ФИО1 нежилого помещения кадастровым номером 77:01:0006029:2087 по адресу: адрес мнимой (ничтожной).
3. Признать сделку по отчуждению ФИО1 нежилого помещения c кадастровым номером 77:01:0006029:2091 по адресу: адрес мнимой (ничтожной).
4. Признать сделку по отчуждению ФИО1 нежилого помещения c кадастровым номером 77:01:0001011:3434 по адресу: адрес мнимой (ничтожной).
5. Признать сделку по отчуждению ФИО1 нежилого помещения c кадастровым номером 77:01:0006029:2078 по адресу: адрес мнимой (ничтожной).
6. Обратить взыскание по исполнительному производству от 07.09.2018 № 779158/25/98077-ИП на нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0006004:3421 по адресу: адрес;.
7. Обратить взыскание по исполнительному производству от 07.09.2018 № 779158/25/98077-ИП на нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0006029:2087 по адресу: адрес;
8. Обратить взыскание по исполнительному производству от 07.09.2018 № 779158/25/98077-ИП на нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0006029:2091 по адресу: адрес;
9. Обратить взыскание по исполнительному производству от 07.09.2018 № 779158/25/98077-ИП на нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0001011:3434 по адресу: адрес;
10. Обратить взыскание по исполнительному производству от 07.09.2018 № 779158/25/98077-ИП на нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0006029:2078 по адресу: адрес;
11. \ Обратить взыскание по исполнительному производству от 07.09.2018 № 779158/25/98077-ИП на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070617:774 по адресу: адрес, СНТ «Фортуна», уч. 167%
12. Обратить взыскание по исполнительному производству от 07.09.2018 № 779158/25/98077-ИП на земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030110:851 по адресу: адрес, адрес, уч. 135/1;
13. Обратить взыскание по исполнительному производству от 07.09.2018 № 779158/25/98077-ИП на земельный участок с кадастровым номером 52:24:0090602:76 по адресу: адрес , Богородский муниципальный рн, адрес, адрес, земельный участок 1г;
14. Обратить взыскание по исполнительному производству от 07.09.2018 № 779158/25/98077-ИП на сооружение C кадастровым номером 50:14:0030110:2136 по адресу: адрес;
15. Обратить взыскание по исполнительному производству от 07.09.2018 № 61886/20/50057-ИП на сооружение с кадастровым номером 50:14:0000000:124604 по адресу: адрес.
Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал
Представитель ответчиков . в судебном заседании с иском не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать, по доводам письменных возражений.
Представитель третьего лица Минобороны РФ в судебном пояснил, что в настоящее время имеется сводное производство по требований истца и Министерства обороны. В настоящее время исполнительное производство по приговору суда находится на исполнении.
Представитель третьего лица СОСП России по адрес ГМУ ФССП России в судебном заседании пояснила, что в настоящее время у них на исполнении находится исполнительное производство, также, что поданы административные иски на обращения взыскание на невидимое имущество ответчика фио.П.
Третье лицо Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правила ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ
«Об исполнительном производстве» (далее - ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ)
при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание
обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности,
хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением
имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии
федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того,
где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии с ч.1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена; в частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации; при наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию (например, по правилам статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания
на него по обязательствам собственника производится на основании решения
суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или
договором. Право собственности на имущество, на которое обращается
взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права
собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ и п. 58 Пленума Верховного суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что приговором Московского гарнизонного военного суда от 28.08.2017 г. по уголовному делу № 1-2/2017 ФИО1 признан виновным в совершении 49 преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (10 эпизодов), ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 (39 эпизодов). С ФИО1 в пользу Департамента взыскано сумма в счет возмещения причиненного ущерба.
По вступлении приговора в законную силу в части имущественного взыскания Московским гарнизонным военным судом были выданы исполнительные листы:
- ФС № 001771135 в отношении фио, на основании которого в СМО по ИДРЗ ГУФССП России по адрес возбуждено исполнительное производство № 618889/20/5057-ИП от 25 сентября 2018 г.;
- ФС № 001771136 фио, на основании которого в СМО по ИДРЗ ГУФССП России по адрес возбуждено исполнительное производство № 618888/20/5057-ИП от 25 сентября 2018 г.;
Вышеуказанные исполнительные производства на основании ст. 34 ФЗ «Об исполнительном производстве» объединено в сводное исполнительно производство, которому присвоен номер № 61886/20/50057-СД.
17.05.2025г. указанное исполнительное производство передано в СОСП России по адрес ГМУ ФССП России.
Согласно данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о правах указанного лица на объекты недвижимого имущества, в собственности должника фио находятся следующие объекты недвижимого имущества:
адрес:
1. адрес с кадастровым номером 50:20:0070617:774 по адресу: адрес, СНТ «Фортуна», участок 167;
2. адрес с кадастровым номером 50:14:0030110:851 по адресу: адрес, адрес, уч-к 135/1, площадью 1500 кв.м;
3. адрес с кадастровым номером по адресу: 52:24:0090602:76 по адресу: адрес, адрес, земельный участок 1г, площадью 2700 кв.м.
Нежилые помещения (сооружения):
1. Сооружение с кадастровым номером 50:14:0030110:2136 по адресу: адрес, площадью 84,3 кв.м;
2. Сооружение с кадастровым номером 50:14:0000000:124604 по адресу: адрес.
Кроме того, согласно данным выписки из ЕГРН о правах указанного лица на объекты недвижимого имущества, после вступления приговора в законную силу должником ФИО1 осуществлено отчуждение следующих объектов:
1. Нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0006004:3421 по адресу: адрес площадью 18 кв.м, право собственности прекращено 12.09.2018;
2. Нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0006029:2087 по адресу: адрес площадью 116,3 кв.м, право собственности прекращено 27.09.2018;
3. Нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0006029:2091 по адресу: адрес, площадью 125,4 кв.м, право собственности прекращено 27.09.2018;
4. Нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0001011:3434 по адресу: адрес, площадью 5,3 кв.м, право собственности прекращено 27.09.2018;
5. Нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0006029:2078 по адресу: адрес, площадью 4,2 кв.м, право собственности прекращено 27.09.2018.
Истец указывает на то, что должником произведено отчуждение
вышеперечисленного имущества после вступления приговора в законную силу, в виду чего данные сделка являются мнимыми (ничтожными), поскольку направлены на избежание возможного взыскания на принадлежащее имущество.
Вместе с тем суд, не может согласиться с доводами истца, поскольку они не основаны на законе.
В настоящее время возбужденное 25.09.2018 г. СМО по ИДРЗ ГУФССП России по адрес исполнительное производство № 618888/20/5057-ИП от 25 сентября 2018 г. находится на исполнении, по нему производятся исполнительские действия. Исполнительное производство не окончено, исполнительный документ не возращен взыскателю.
Также судебным-приставом поданы в суд административные иски на обращения взыскание на невидимое имущество ответчика фио.фио представлена выписка из банка, что на его счете арестовано сумма
Ввиду чего, ссылка истца на то, что в настоящее время требования, содержащиеся в исполнительном документе, перед Департаментом не исполнены, не состоятельна.
Истцом не приводится достаточных доказательств, что сделки, совершенные ФИО1 по купли-продаже недвижимого имущества, имели мнимый характер. В этой связи, оснований полагать, что оспариваемые сделки заключены последним с целью избежания возможного взыскания на принадлежащее имущество, у суда не имеется.
Вопреки доводам истца суд отмечает, что по смыслу приведенных выше норм права, для признания договора мнимой сделкой необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон.
Поскольку обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон, а таких доказательств истцом представлено не было, оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции коллегия не усматривает.
Тот факт, что отчуждение имущества ФИО1 произвел после вступления приговора суда в законную силу, не является безусловным основанием для признания сделки мнимой, поскольку не свидетельствует о том, что стороны сделки, заключая ее, не желали юридических последствий, которые влечет договор купли-продажи, и не достигли их.
По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии с п.п. 1-4, 6 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
Из разъяснений, изложенных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.
Достоверных и убедительных доказательств отсутствия иного имущества, за счет которого могут быть удовлетворены требования исполнительных документов, в материалах дела не имеется.
Кроме того, как следует из материалов дела, ФИО1 состоит в зарегистрированном браке с ФИО2 с 04.03.1989 г. В соответствии со ст. 34 СК РФ презюмируется, что имущество, приобретенное в браке, относится к общему имуществу супругов.
Для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли в натуре, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Истцом не представлено доказательств наличия всех условий и выполнения всех требований закона, установленных для случаев обращения взыскания на долю в общем имуществе.
В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к ввод, что исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании сделок мнимыми (ничтожными), обращении взыскания на объекты недвижимого имуществ подлежат отклонению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о признании сделок мнимыми (ничтожными), обращении взыскания на объекты недвижимого имущества – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.
Судья И.В.Шутова
Мотивированное решение изготовлено 21.04.2026г.