Дело № 2-559/2022

29RS0001-01-2022-000700-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2022 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Власовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Ракуло-Кокшеньгское» Вельского муниципального района Архангельской области к ВГН, ААН о признании права муниципальной собственности на земельные доли,

установил:

администрация сельского поселения «Ракуло-Кокшеньгское» Вельского муниципального района Архангельской области обратилась в суд с иском к ВГН, ААН о признании права муниципальной собственности на 1/351 земельную долю, площадью 7,7 га, без выдела в натуре, с оценкой 127 баллогектара, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: №, площадью 27030000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, признанные в установленном порядке невостребованными, принадлежавшую АНП, обосновывая требования тем, что земельная доля была признана в установленном законом порядке невостребованной, поскольку не использовалась собственником и его наследником в целях сельскохозяйственного производства, в аренду не передавалась и ею не распорядились иным образом в течение трех и более лет подряд, а также право на нее в установленном законом порядке не было зарегистрировано. Для определения правового статуса данной земельной долей, ее рационального использования, необходимо признать на нее право муниципальной собственности.

Представитель истца администрации сельского поселения «Ракуло-Кокшеньгское» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия.

Ответчики ВГН, ААН на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований не представили.

Представители третьих лиц КУМИ МО «Вельский муниципальный район» Архангельской области, администрации МО «Вельский муниципальный район», Межрайонной ИФНС № 8 по Архангельской области и НАО, на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В отношении ТОО «Кокшеньга» в ЕГРЮЛ сведения отсутствуют.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. При этом права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

При этом земли сельскохозяйственного назначения обладают повышенной правовой защитой.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Законом № 101-ФЗ).

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что в соответствии с постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении уточненных списков граждан имеющих право на земельные доли (паи) в сельскохозяйственных акционерных обществах и товариществах района», постановлением заместителя главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении земельно-кадастровых материалов по сельскохозяйственным АО и ТОО », постановлениями главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам сельскохозяйственного товарищества «Кокшеньга» члены сельскохозяйственного товарищества «Кокшеньга» по списку (всего 351) на праве коллективно-долевой собственности были наделены земельными долями (каждый по 1/351), в том числе: умерший АНП, которому было выдано соответствующее свидетельство на право собственности на землю, и в соответствии с которым он приобрел право частной собственности (на праве коллективно – долевой собственности) на земельную долю без выдела в натуре из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с оценкой 127 баллогектара, площадью 7,7 га.

Из сообщений нотариусов нотариального округа: Архангельской области КТВ, СЛП от 24 и ДД.ММ.ГГГГ следует, что дело о праве наследования имущества АНП не открывалось.

Между тем, их материалов дела следует, что ответчики ААН и ВГН (дети) являются наследниками первой очереди по закону умершего АНП

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-78554771, № КУВИ-001/2022-78552411, № КУВИ-001/2022-78552143, земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Архангельская №», площадью 17597500 кв.м., находится в общей долевой собственности 351 пайщика (1 доля равна 1/351, площадью 7,7 га с оценкой в 127 баллогектара),

Судом установлено, что ТОО «Кокшеньга» ликвидировано, в ЕГРЮЛ сведения о данном юридическом лице отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно п. 2 ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Истцом составлен список лиц, земельные доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок которых, могут быть невостребованными по указанным основаниям. В список включена земельная доля АНП. Указанный список, а также объявление о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности опубликованы в газете «Вельские Вести» от ДД.ММ.ГГГГ № (12081).

В соответствии с протоколом общего собрания участников долевой собственности ТОО «Кокшеньга» от 20 марта 2014 года решение по вопросу повестки дня общего собрания не принято, список невостребованных земельных долей не был утвержден в связи с отсутствием кворума.

Согласно п. 5 ст. 14.1 Закона № 101-ФЗ общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем не менее чем 50 процентов от общего числа участников долевой собственности или владеющих более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на земельный участок.

На собрании присутствовало 14 человек из общего числа участников общей долевой собственности, что составляет 4,5 % от их общего числа, и владеющих 4,5 % долей в общей долевой собственности на земельный участок.

В силу п. 7 ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Таким образом, учитывая, что общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей не было принято решение по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей, истец вправе был утвердить данный список самостоятельно.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации МО «Ракуло-Кокшеньгское» от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список невостребованных земельных долей участников долевой собственности на земельный участок, в который включена доля АНП

Статья 12.1 Закона № 101-ФЗ (п. 6) предусматривает, что лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Судом установлено, что наследники АНП с заявлениями об исключении из списка невостребованных земельных долей не обращались. Суду не представлено доказательств передачи земельной доли в аренду в установленном законом порядке, распоряжения ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом, судом установлено, что земельная доля не использовалась наследодателем и не используется наследниками в целях сельскохозяйственного производства с момента ее получения и до настоящего времени, данные лица не включены в список лиц, за которыми зарегистрировано право собственности на земельную долю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, исследованными доказательствами достоверно установлено, что истцом был утвержден список невостребованных долей, в число которых включена принадлежащая наследодателю доля. Процедура утверждения данного списка, предусмотренная Законом № 101-ФЗ, соблюдена. На момент рассмотрения спора, содержащиеся в нем сведения, не оспорены.

Законом закреплено право органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными (п. 8 ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ).

Ответчики не представили возражений относительно заявленных исковых требований и какие-либо доказательства в их обоснование.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, с учетом необходимости определения правового статуса земельных долей, признанных в установленном законом порядке невостребованными, их рационального использования, суд находит заявленные исковые требования администрации сельского поселения «Ракуло-Кокшеньгское» Вельского муниципального района Архангельской области законными и обоснованными, а поэтому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление администрации сельского поселения «Ракуло-Кокшеньгское» Вельского муниципального района Архангельской области - удовлетворить.

Признать за сельским поселением «Ракуло-Кокшеньгское» Вельского муниципального района Архангельской области право муниципальной собственности на земельную долю в размере 1/351, площадью 7,7 га, без выдела в натуре, с оценкой 127 баллогектара, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: «Кокшеньга», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, признанную в установленном законом порядке невостребованной, принадлежавшую умершему АНП.

Право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права муниципальной собственности за сельским поселением «Ракуло-Кокшеньгское» Вельского муниципального района Архангельской области на земельную долю в размере 1/351, площадью 7,7 га, без выдела в натуре, с оценкой 127 баллогектара, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: «Кокшеньга», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, является основанием для прекращения права собственности умершего АНП и его наследников, на указанную земельную долю и основанием для исключения сведений о нем как собственнике данной земельной доли.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская