дело № 2-1090/2022

УИД: 67RS0003-01-2022-000089-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2022 года г. Смоленск

Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего судьи Граф Я.Ю.,

при секретаре Богданович К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация жилищным фондом «Стабильность» к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 к., ФИО3, в лице законного представителя ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация жилищным фондом «Стабильность» (далее - ООО УОЖФ «Стабильность») обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1

В обоснование заявленных требований указало, что ООО УОЖФ «Стабильность» являлось управляющей организацией многоквартирного дома № в спорный период, что подтверждается сведениями из системы ГИС ЖКХ. Ответчик ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве на данном жилом доме. Собственник другой 1/2 доли в праве этой квартиры является несовершеннолетняя дочь ФИО1 - ФИО2 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Многоквартирный жилой дом № оборудован центральным теплоснабжением, горячим и холодным водоснабжением. Ответчик свои обязанности не исполняет, у собственника ФИО1 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60428,71 руб.

Представитель ООО УОЖФ «Стабильность», ответчик ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 к., ФИО3, в лице законного представителя ФИО1, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ранее в ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО1 было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, приняв на обозрение материалы гражданского дела № (судебный участок мирового судьи № в г. Смоленске), суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, согласно которым в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в МКД относится, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

По правилам ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Исходя из положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, из указанных правовых норм следует, что собственник жилых и нежилых помещений обязан осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ООО УОЖФ «Стабильность» являлось управляющей организацией многоквартирного дома № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из информационной системы ГИС ЖКХ (л.д. 18).

В спорный период ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его несовершеннолетняя дочь ФИО1 - ФИО2 к. - являлись собственниками квартиры № в доме № , по 1/2 доли каждый (л.д. 9).

С ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (ранее принадлежавшей ФИО1) является несовершеннолетний сын ответчика - ФИО3 (л.д. 42).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги возлагается на родителей несовершеннолетних.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что ответчик не исполнял свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем у ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание жилого помещения (управление и обслуживание многоквартирного дома), горячее водоснабжение при содержании общего имущества в многоквартирном доме, холодное водоснабжение при содержании общего имущества в многоквартирном доме, электроэнергию при содержании общего имущества в многоквартирном доме, горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме за спорный период ответчиком не представлено.

Вместе с тем ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, разрешая которое прихожу к следующему.

В соответствии с нормами главы 12 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ). Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ (действующей в спорный период) течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Следовательно, в тех случаях, когда исполнение обязательства предусмотрено по частям, срок давности исчисляется с момента наступления срока погашения задолженности отдельно по каждому платежу, поскольку именно с этого момента истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

При исчислении сроков исковой давности в отношении требований, предъявленных ко взысканию, и определении периода взыскания задолженности суд, руководствуясь вышеуказанными положениями, исходит из того, что обязанность по внесению платежа за коммунальные услуги предусмотрена ежемесячными платежами до 10 числа каждого следующего месяца, в установленном размере, исчисляя данный срок отдельно по каждому платежу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43, срок исковой давности не течет, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

При подаче должником заявления об отмене судебного приказа период судебной защиты прекращается в день вынесения определения об отмене судебного приказа, после чего продолжается течение срока исковой давности.

Изначально за защитой нарушенного права истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ был вынесен в тот же день, по заявлению ответчика отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Иск о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов предъявлен ООО УОЖФ «Стабильность» в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах 6 месяцев с момента отмены судебного приказа.

Следовательно, в данном случае трехлетний срок исковой давности начинает исчисляться со дня обращения ООО УОЖФ «Стабильность» к мировому судье с заявление о выдаче судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ - 3 года).

С учетом изложенного суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определяя размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период судом принимается подробный расчет, представленный стороной истца, согласно которому ее размер составляет 42839,65 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ - 2829,71 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 2833,48 руб., за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ - по 2883,34 руб. ежемесячно, за ДД.ММ.ГГГГ - 1165,91 руб., за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ - по 1570,16 руб. ежемесячно, за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ - по 1202,45 руб. ежемесячно, за ДД.ММ.ГГГГ - 1186,20 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 1186,65 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 1195,85 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ - по 1207,11 руб. ежемесячно; суммы перерасчета: в ДД.ММ.ГГГГ - 2216,04 руб., в ДД.ММ.ГГГГ - 1144,95 руб., в ДД.ММ.ГГГГ - 48,68 руб., в ДД.ММ.ГГГГ - 22,53 руб.). При этом часть от сумм оплат, произведенных истцом в ДД.ММ.ГГГГ (5000 руб.), в ДД.ММ.ГГГГ (3000 руб.), в ДД.ММ.ГГГГ (20000 руб.), в ДД.ММ.ГГГГ (30000 руб.) суд полагает необходимым зачесть (с учетом расчета истца) в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за текущий месяц, в котором они были произведены).

Убедительных доводов, доказательств неправильности расчета ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворения исковых требований ООО УОЖФ «Стабильность» в размере 70,89 %, с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины - 1423,30 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация жилищным фондом «Стабильность» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт гражданина серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по области в районе города ) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация жилищным фондом «Стабильность» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42839,65 руб., расходы по уплате госпошлины -1423,30 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация жилищным фондом «Стабильность» к ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения суда - 01 сентября 2022 года.

Председательствующий Граф Я.Ю.