РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 апреля 2023 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.,
при секретаре Татарканове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1399/2023 (УИД 77RS0014-02-2022-015833-31) по иску потребительского жилищного кооператива индивидуальных застройщиков «Назарьево» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец потребительский жилищный кооператив индивидуальных застройщиков «Назарьево» (ПЖКИЗ «Назарьево») к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по уплате платы за пользование имущество (инфраструктурой) кооператива, за услуги по управлению таким имущество, за период с ноября 2019 г. по ноябрь 2022 г. включительно, и задолженности по уплате целевых взносов, в общей сумме *** руб., а также расходов на оплату услуг представителя и расходов по уплате госпошлины, обосновывая требования наличием у ответчика указанной задолженности.
Представитель истца (ПЖКИЗ «Назарьево») ФИО2 в судебное заседание явился, иск поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее интересы в судебном заседании представлял представитель ФИО3, который возражал против иска по основаниям, указанным в возражениях.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из положений ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с изложенным гражданские права и обязанности возникают, в частности, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного заседания установлено и следует из материалов дела, что в 1996 г. был создан потребительский жилищный кооператив индивидуальных застройщиков «Назарьево».
Истец указывает, что кооперативу на праве постоянного бессрочного пользования принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами ***, ***, *** и ***, находящиеся в общем пользовании и составляющие территорию поселка.
Из выписки из ЕГРН следует, что собственником земельного участка ***, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: *** является ФИО1, право собственности зарегистрировано 18.08.2016 г.
Членом ПЖКИЗ «Назарьево» ответчик не является.
Истец указывает, что с июня 2019 г. размер платы для собственников земельных участков, владеющих одним земельным участком площадью *** кв.м., не являющихся членами кооператива, был установлен в размере *** руб. (п.8 Протокола годового общего собрания членов ПЖКИЗ «Назарьево» от 20.04.2019 г.).
Для владельцев земельных участков, подключенных к инженерным сетям (газопровод, водопровод, канализация) установлены следующие доплаты:
при подключении к газопроводу – *** руб. в месяц,
при подключении к водопроводу – *** руб. в месяц,
при подключении к системам водоотведения (канализации) – *** руб. в месяц.
Для членов и собственником земельных участков, не являющихся членами кооператива, подключенных к коммуникациям (инженерным сетям) кооператива, был установлен единовременный целевой взнос на пополнение резервного фонда в размере *** руб.
Также для владельцев участков первой очереди был установлен целевой взнос на асфальтирование дороги вдоль земельных участков 2 очереди (вдоль земельных участков №№ ***, ГРП, №№ ***), в размере *** руб., специальный срок внесения указанного целевого взноса – не позднее 01.07.2019 г.
С октября 2020 г. размер платы был установлен в размере *** руб. (п.10 Протокола общего собрания членов ПЖКИЗ «Назарьево» от 19.09.2020 г.), размер доплат к инженерным системам кооператива не изменился; был установлен целевой взнос для строительства административного офиса кооператива в размере *** руб.
С июля 2021 г. размер платы для собственников земельных участков, не являющихся членами кооператива, был установлен в размере *** руб. в месяц (протокол общего собрания членов ПЖКИЗ «Назарьево» от 05.06.2021 г.), размер доплат за подключение к инженерным системам кооператива составил:
при подключении к газопроводу – *** руб. в месяц,
при подключении к водопроводу – *** руб. в месяц,
при подключении к системам водоотведения (канализации) – *** руб. в месяц.
С мая 2022 г. размер ежемесячной платы был установлен в размере *** руб. в месяц (протокол общего собрания членов ПЖКИЗ «Назарьево» от 16.04.2022 г.), размер доплат за подключение к инженерным системам кооператива составил:
при подключении к газопроводу – *** руб. в месяц,
при подключении к водопроводу – *** руб. в месяц,
при подключении к системам водоотведения (канализации) – *** руб. в месяц.
Согласно ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно Уставу ПЖКИЗ «Назарьево» общее собрание ежегодно при утверждении бюджета кооператива определяет обязанности всех членов кооператива в отношении регулярных платежей, взносов и сборов и специальных сборов, устанавливая сроки и процедуру из взимания (п.5.10).
Члены кооператива обязаны производить регулярные платежи, взносы и сборы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (п.5.11).
Если не предусмотрено иное, специальные сборы должны выплачиваться вместе с регулярными платежами членов кооператива (п.5.12).
Таким образом, как указывает истец, сумма задолженности ответчика составляет *** руб. *** коп., в том числе: *** руб. – задолженность по внесению платы за пользование инфраструктурой за период с ноября 2019 г. по ноябрь 2022 г. включительно, *** руб. – пени на указанную сумму, *** руб. – задолженность по целевому взносу в резервный фонд, *** руб. – пени на указанную сумму, *** руб. – задолженность по целевому взносу на асфальтирование автодороги, *** руб. – пени на указанную сумму, *** руб. – задолженность по целевому взносу на строительство административного здания, *** руб. – пени на указанную сумму.
Доводы представителя ответчика о том, что резервный фонд расформирован, поскольку имеется информация о том, что решением Правления от 21.10.2022 г. в соответствии с принятой Общим собранием сметой на 2022 г., расформирован фонд на ремонт КНС, не могут быть приняты судом ввиду следующего.
Как пояснил в ходе судебного заседания представитель истца, ответчик неверно трактует принятое решение, резервный фонд создавался для устранения аварий, в том числе КНС, газопровод и для других чрезвычайных ситуаций, в отношении КНС трат не будет, деньги будут находиться на счетах, и будут расходоваться в случае аварий, все члены и не члены, которые подключены к инженерным сетям, которые подвергаются риску таких аварий, должны вносить взнос.
Представителем истца в материалы дела представлена справка, из которой следует, что в соответствии с решением общего собрания от 20.04.2019 г. сформирован резервный фонд на случай аварийных ситуаций, нормативный размер фонда рассчитан исходя из количества абонентов (собственников участков), подключенных к инфраструктуре кооператива (газопровод) и единоразового взноса в размере *** руб., по состоянию на 20.02.2023 г. к инфраструктуре подключено 89 абонентов, нормативный размер фонда составляет *** руб., по состоянию на 20.02.203 г. задолженность по оплате взноса в резервный фонд имеется у четырех собственников ***, ***, *** и *** участков (*** руб.). Денежные средства резервного фонда в размере *** руб. зачислены на расчетный счет кооператива.
Учитывая изложенное, приведенные нормы права, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по внесению платы за пользование инфраструктурой за период с ноября 2019 г. по ноябрь 2022 г. включительно, в размере *** руб., *** руб. – задолженности по целевому взносу в резервный фонд, *** руб. – задолженности по целевому взносу на асфальтирование автодороги, *** руб. – задолженности по целевому взносу на строительство административного здания, всего – *** руб. *** коп., а также пени в истребуемом истцом размере (*** руб.), уменьшенном по ходатайству представителя ответчика на основании ст.333 ГК РФ, до *** руб.
На основании ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы на оплату юридических услуг, понесенные истцом, с учетом сложности дела, категории спора, количества и длительности судебных заседаний, в которых присутствовал представитель истца, затраченного представителем времени при рассмотрении дела, в разумных пределах в размере *** руб.
На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную при подаче иска госпошлину в размере *** руб. *** коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу потребительского жилищного кооператива индивидуальных застройщиков «Назарьево» денежные средства в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб. *** коп., расходы на оплату юридических услуг в размере *** руб. *** коп., расходов по уплате госпошлины в размере *** руб. *** коп., в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:Е.В.Боронина