УИД 16RS0042-03-2025-007424-77

Дело 2-8501/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 августа 2025 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Домрачевой В.А.,

при секретаре судебного заседания Голубевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору займа, указав, что истец в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от 4 апреля 2013 года №1650012806/з предоставил ответчику целевой заем в размере 2 999 583 руб. 19 коп. на 180 месяцев под 13,5% годовых для приобретения квартиры по адресу: Республика Татарстан, .... Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 24 ноября 2022 года по гражданскому делу №2-7476/2022 удовлетворены исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору займа. По состоянию на 16 марта 2022 года судом взыскана задолженность по основной сумме займа в размере 566 587 руб. 90 коп., проценты за пользование денежным займом в размере 576 857 руб. 21 коп., неустойка в размере 60 000 руб., 17 975 рублей 83 копейки возмещения расходов по государственной пошлине. По состоянию на 7 апреля 2025 от ответчика поступили денежные средства в размере 1 086 362 руб. 29 коп., из которых: 1 000 853 руб. 50 коп. погашение основного долга, 75 746 руб. 50 коп. оплата начисленных процентов. В период с 17 марта 2022 года по 7 апреля 2025 года ответчик продолжал пользоваться займом в размере 566 587 руб. 90 коп, таким образом, по условиям договора с учетом поступивших денежных средств начисляются проценты в размере 229 468 руб. 10 коп. Также с 17 марта 2022 года по 7 апреля 2025 года образовался новый просроченный долг по основной сумме займа в размере 599 916 руб. 64 коп. и процентам по условиям договора (7%) – 710 206 руб. 42 коп., неустойка в размере 1 616 025 руб. 44 коп. Истец просит взыскать с ответчика по состоянию на 7 апреля 2025 года проценты в размере 229 468 руб. 10 коп., начисленных с 17 марта 2022 года по 7 апреля 2025 года на основной долг 566 587 руб. 90 коп., взысканный по решению суда; вновь образованную просроченную задолженность с 17 марта 2022 года по основной сумме займа в размере 599 916 руб. 64 коп. и процентам за пользование займом в размере 710 206 руб. 42 коп. с учетом ежемесячного изменения с 8 апреля 2025 года из расчета 13,5% годовых от суммы займа; неустойку за нарушение сроков займа в размере 599 916 руб. 64 коп.; государственную пошлину в размере 36 395 руб. 08 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. В соответствии с пунктом 3 указанной статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Из материалов дела следует, что 4 апреля 2013 года между истцом и ответчиком заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки № 1650012806/з, в соответствии с которым истец предоставил ответчику заем в размере 2 999 583 руб. 19 коп. под 13, 5% годовых сроком на 180 месяцев (л.д.12-13).

Согласно условиям договора заем предоставляется ответчику для приобретения в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... (пункт 1.4 договора).

Из пункта 3.1.1 договора следует, что ответчики обязуются возвращать займ и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пункте 2 указанного договора.

В соответствии с пунктом 4.2 договора при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Из пункта 4.3 договора следует, что при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 24 ноября 2022 года частично удовлетворено исковое заявление некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого займа на приобретение жилья, с ФИО1 в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» взыскана задолженность в размере 1 203 445 руб. 11 коп., в том числе основной долг в размере 566 587 руб. 90 коп., проценты за пользование займом в размере 576 857 руб. 21 коп., неустойка в размере 60 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 975 руб. 83 коп.

По состоянию на 7 апреля 2025 года ответчик погасил сумму основного долга в размере 1 086 362 руб. 29 коп., проценты в размере 75 746 руб. 50 коп. до вынесения решения Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 24 ноября 2022 года по гражданскому делу №2-11792/2022.

Согласно предоставленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по состоянию на 7 апреля 2025 года составила по основной сумме займа – 599 916 руб. 64 коп., проценты – 710 206 руб. 42 коп.; неустойка – 599 916 руб. 64 коп., а также проценты в размере 229 468 руб. 10 коп., начисленные с 17 марта 2022 года по 7 апреля 2025 года на основной долг, взысканный по решению суда.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела судом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа следует признать обоснованными.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.

Взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 36 395 руб. 08 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН ...) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН <***>) проценты в размере 229 468 (двести двадцать девять тысяч четыреста шестьдесят восемь) рублей 10 копеек, начисленные за период с 17 марта 2022 года по 7 апреля 2025 года на основной долг 566 587 (пятьсот шестьдесят шесть тысяч пятьсот восемьдесят семь) рублей 90 копеек, взысканный по решению суда; просроченную задолженность с 17 марта 2022 года по основной сумме займа в размере 599 916 (пятьсот девяносто девять тысяч девятьсот шестнадцать) рублей 64 копейки; проценты за пользование займом за период с 17 марта 2022 года по 7 апреля 2025 года в размере 710 206 (семьсот десять тысяч двести шесть) рублей 42 копейки; проценты на остаток задолженности, из расчета 13, 5% годовых от суммы займа, начиная с 8 апреля 2025 года до дня полного исполнения обязательств; неустойку в размере 599 916 (пятьсот девяносто девять тысяч девятьсот шестнадцать) рублей 64 копейки, государственную пошлину в сумме 36 395 (тридцать шесть тысяч триста девяносто пять) рублей 08 копеек.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись