Дело № 2-7806/2022

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 07 ноября 2022 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

с участием прокурора Соковой Д.А., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО2, действуя через своего представителя, предъявил к ответчику ФИО3 иск, в котором просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; в качестве правового последствия удовлетворения исковых требований указать, что принятое решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано о том, что он является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес> коммунальная квартира, данное жилое помещение находится в собственности г. Балашиха. Ответчик ФИО3 является его бывшей супругой, которая систематически злоупотребляет своими правами и грубо нарушает действующее законодательство. Ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеет, сдает комнату в найм третьим лицам, в связи с чем, он многократно требовал от нее не заселять в соседнюю комнату посторонних лиц, и не сдавать в найм комнату, предоставленную им ранее по договору социального найма, однако, безрезультатно. Кроме того, ответчик не несет расходы на электроэнергию, которую тратят жильцы, проживающие в ее комнате, что существенно нарушает его права и законные интересы (л.д. 5-10; 11; 12).

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом по известному суду из материалов дела месту жительства (л.д. 92), о причинах неявки суду не сообщил, действовал через своего представителя.

Представитель истца по доверенности (л.д. 79; 80) – ФИО1 иск поддержал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме в соответствии с изложенными в заявлении доводами.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом по известному суду из материалов дела месту жительства (л.д. 90; 91), о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по жилищным вопросам Администрации Городского округа Балашиха в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом по известному суду из материалов дела месту жительства (л.д. 88; 89), о причинах неявки представителя суду не сообщил.

Участвующая в судебном заседании прокурор Сокова Д.А. дала заключение, согласно которого отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик является участником общей долевой собственности спорного жилого помещения.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, что предусмотрено п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Из положений ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст.ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ранее ФИО2 и ФИО3 состояли в браке, который расторгнут 09 сентября 1995 года (л.д. 14).

В обоснование предъявленных к ответчику требований истец представил в дело копию выписки из домовой книги, согласно которой усматривается, что он зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 02 марта 1995 года (л.д. 13). Сведения о направлении участвующим в деле лицам копии искового заявления также представлены в материалы дела (л.д. 15).

Как усматривается из письменного сообщения Комитета по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха от 06 октября 2022 года, жилое помещение (доля в праве 41/100), расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципального имущества Городского округа Балашиха на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1, постановления Главы Администрации Балашихинского района Московской области от 21 декабря 1994 года № 1401 (л.д. 26).

С указанным выше письменным сообщением в дело представлена выписка № <данные изъяты> из реестра муниципального имущества Городского округа Балашиха по состоянию на 06 октября 2022 года (л.д. 27).

Как усматривается из письменного сообщения Управления по жилищным вопросам Администрации Городского округа Балашиха от 12 октября 2022 года, сведения о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в управлении отсутствуют. Ордера на хранение в архив Администрации Городского округа Балашиха не поступают (л.д. 28).

По запросу суда представлено реестровое дело в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>.д. 29-70), которое, в числе иных документов, содержит:

- ордер № <данные изъяты> Серия 70 от 05 марта 1982 года, выданный ФИО4 с семьей, состоящей из 1 человека, - дочь ФИО3 (л.д. 30-31);

- договор № <данные изъяты> на передачу в собственность граждан комнат в коммунальной квартире от 31 мая 2019 года, согласно которого собственник – Муниципальное образование Городской округ Балашиха Московской области передал гражданину ФИО3 в частную собственность 36/100 доли, занимаемые по ордеру в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 57,2 кв.м., в том числе жилой площадью 33,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 31оборот-32).

Согласно выписке из ЕГРН от 17 октября 2022 года указано, что жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, имеет площадь 57,8 кв.м.. В отношении данного жилого помещения зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3 – 36/100 доли в праве, ФИО5 – 23/100 доли в праве (л.д. 81-85).

Как указано в письменном сообщении из МУ МВД России «Балашихинское», ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 04 июля 1991 года (л.д. 86).

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на 26 октября 2022 года усматривается, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту жительства ФИО3 с 04 июля 1991 года. Ранее в данной квартире также были зарегистрированы: ФИО6 (с 01 апреля 1982 года по 24 февраля 1994 года), ФИО7 (с 15 июня 1986 года по 24 февраля 1994 года), ФИО8 (с 01 октября 1985 года по 24 февраля 1994 года) (л.д. 87).

Иных доказательств по делу не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск необоснованным по следующим основаниям.

Как установлено по данному гражданскому делу, ФИО3 является участником общей долевой собственности в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, доля в праве 36/100. Также в отношении жилого помещения зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО5 - 23/100 доли в праве, а 41/100 доля в праве числится в реестре муниципальной собственности Городского округа Балашиха.

Таким образом, ответчик в силу ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности спорным жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При указанных выше обстоятельствах в их совокупности, у суда отсутствуют какие – либо правовые основания для удовлетворения требований истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>; об указании в решении суда, что принятое решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 с жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, как данные требования изложены в просительной части искового заявления.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 07 ноября 2022 г.

Судья Д.И. Лебедев