Дело № 2-835/22

УИД 36RS0016-01-2022-001089-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 31 октября 2022 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Лукинова М.Ю.,

при секретаре Гребенниковой П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и администрации Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и администрации Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании за ФИО3 и ФИО4, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв. м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земельный участок расположен в северо-западной части квартала № Калачеевского кадастрового района, почтовый адрес ориентира: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности ФИО4, в размере 1/2 доли, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв. м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земельный участок расположен в северо-западной части квартала № Калачеевского кадастрового района, почтовый адрес ориентира: <адрес>; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 28 850 рублей; признать за ФИО3, право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв. м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земельный участок расположен в северо-западной части квартала № Калачеевского кадастрового района, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 Истец и ФИО2, являются наследниками по закону в 1/2 доле каждый, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Его супруга, ФИО4, является наследниками по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО5

В состав наследственного имущества, принадлежавшего ФИО1 входит земельный участок площадью 1 га (10000 кв. м.) из земель сельскохозяйственного назначения, что подтверждается выпиской № 234 от 23.09.2022 года из постановления № 15 от 29.06.1993 года главы администрации Калачеевского сельского совета Калачеевского района Воронежской области «О выделении земельного участка в размере 1 га для личного подсобного хозяйства». Согласно справки № 233 от 23.09.2022 года местоположение земельного участка площадью 10 000 кв. м.: в северо-западной части квартала № Калачеевского кадастрового района Воронежской области, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

Названное постановление в силу подпункта 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ, предусматривающего возникновение гражданских прав и обязанностей из актов государственных органов и органов местного самоуправления, является основанием возникновения у ФИО1 права собственности на земельный участок.

Покойный ФИО1при жизни не обратился в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Это обстоятельство является препятствием для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество, так как по общему правилу право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации документом подтверждающим право собственности на земельный участок, было свидетельство на право собственности на землю, которое ФИО1 не выдавалось ответчиком.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок не была проведена ввиду его смерти, то есть по независящим от него причинам. В тоже время данное обстоятельство не умаляет права наследников на земельный участок, принадлежавший наследодателю, потому что законодательство не устанавливает, каких-либо сроков для обращения за государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество.

Ввиду того, что ответчик ФИО4 приняла наследство, но у нее нет интереса в использовании земельного участка, на словах она соглашается передать истцу, свою долю, но не желает оформлять наследственна права на земельный участок. Истец считает необходимым заявить требование о признании права обшей долевой собственности за истцом и ответчиком ФИО4 по 1/2 доли, о признании за ним права обшей долевой собственности, в размере 1/2 доли, на принадлежащую ответчику ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Истец, готов выплатить ответчику ФИО4 денежную компенсацию стоимости её доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 28 850 рублей.

Истец ФИО3 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить его требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещена о дате, месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явилась. В заявлении просила суд рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился. В заявлении просила суд рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Судом установлено, что ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 10000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала № Калачеевского кадастрового района <адрес>, имеет кадастровый №, что подтверждается выпиской из постановления главы администрации Калачеевского сельсовета от 29.06.1993 года № 15 (л.д. 13), а также справкой, выданной администрацией Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области № 233 (л.д. 14). Из обстоятельств дела следует, что ФИО1 право собственности на указанный земельный участок не регистрировал.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец и его брат ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ являются наследниками имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданными ФИО5, нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области (л.д.10).

Наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО4 (л.д.12).

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленные истцом требования о признании за ним и ответчиком права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв. м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земельный участок расположен в северо-западной части квартала № Калачеевского кадастрового района, почтовый адрес ориентира: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 ГК РФ его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора. Закрепляя в пункте 4 статьи 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности. Действие законоположений пункта 4 статьи 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности. При этом отсутствие волеизъявления ответчиков на выдел своей доли из общего имущества само по себе не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

При решении вопроса о наличии или отсутствии реальной заинтересованности в использовании незначительной доли в общем имуществе подлежит установлению соизмеримость интереса лица в использовании общего имущества с теми неудобствами, которые его участие причинит другим (другому) сособственнику. Незначительность доли в праве общей долевой собственности и невозможность выдела в натуре обособленного для проживания помещения, соответствующего такой доле, обусловливают невозможность использования жилого дома для проживания всеми сособственниками и, как следствие, ведут к существенному нарушению прав сособственника, которому принадлежит большая доля.

В силу пункта 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

В судебном заседании установлено, что ответчик не имеет интереса в использовании своей доли земельного участка. Истец предлагал ответчику продать ему свою долю, он, не возражая против этого, однако никаких действий для реализации его предложения не предпринимает.

Ответчик признал исковые требования и получил денежную компенсацию в размере 28850 рублей.

При таких обстоятельствах, заявленные требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности и взыскании с истца в пользу ответчика денежных средств в размере 28850 рублей, являются обоснованным и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв. м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земельный участок расположен в северо-западной части квартала № Калачеевского кадастрового района, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв. м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земельный участок расположен в северо-западной части квартала № Калачеевского кадастрового района, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв. м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земельный участок расположен в северо-западной части квартала № Калачеевского кадастрового района, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) денежные средства в размере 28500 рублей.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв. м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земельный участок расположен в северо-западной части квартала № Калачеевского кадастрового района, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Лукинов М.Ю.