Решение по делу № 2-1154/2022 от 20.03.2023 - о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома и пени.

Дело №2-167/2023г.

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года г.Нерехта Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,

с участием: истца ФИО1 и её представителя адвоката Понитковой И.Б.,

при секретаре Бедовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома и пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать с ФИО2 на специальный счет №, открытый в отделении № ПАО Сбербанк (,,,) на имя Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» задолженность по взносам на капремонт многоквартирного (,,,) (далее - МКД) за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 128 420 руб. 56 коп. и пени за несвоевременную уплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 21 193 руб. 21 коп., а всего 149 613 руб. 77 коп., а также госпошлину в пользу истца в размере 4 192 руб. 27 коп.

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу: (,,,). Решением внеочередного общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. она уполномочена на обращение в суд за взысканием с других владельцев помещений, входящих в состав МКД №, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Решением внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от 18.05.2014г. способом формирования фонда капитального ремонта дома избрано перечисление денежных средств на специальный счет, владельцем которого является региональный оператор - Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», на которую возложены в силу закона полномочия, связанные с открытием и ведением этого счета. Многоквартирный дом № включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области на ДД.ММ.ГГГГ утвержденную постановлением администрации Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ. №-а, в связи с чем и на основании положений ч.1 ст.37, ч.1 и ч.2 ст.39, п.5 ч.2 ст.153, п.2 ч.2 ст.154, ч.1 ст.158, ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) у собственников помещений указанного МКД возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ. В состав МКД № входит нежилое помещение №, находящееся в общей долевой собственности ответчика ФИО2 (№ доли) и ФИО3 (№ доли) с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2, в период с ДД.ММ.ГГГГ. и по дату подачи искового заявления ни разу не вносил плату за капитальный ремонт общего имущества МКД, возлагая тем самым бремя его содержания на других собственников. На образовавшуюся за период с сентября 2019 года по октябрь 2022 года задолженность по оплате взносов на капремонт в сумме 128 420 руб. 56 коп. (130491,86 руб.: 63 х 62) в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ подлежат начислению пени в сумме 21193 руб. 21 коп. (№). До обращения в суд общей юрисдикции, вынесенный по заявлению истца судебный приказ о взыскании указанного долга в связи с принесением должником возражений был отменен, поэтому истец вынужден обратиться в порядке искового заявления.

Судом к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска, привлечена Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (далее - НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов КО»).

В ходе рассмотрения дела истец воспользовалась правом, закрепленным в ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), и в связи с установлением моратория на начисление неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования уменьшила путем перерасчета размера пени и периода, просила взыскать на специальный счет №, открытый в отделении № ПАО Сбербанк г.Кострома на имя Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» задолженность по взносам на кап.ремонт в сумме 128420 руб. 56 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 18587 руб. 21 коп., а всего 147007 руб. 77 коп. (128420,56 руб. + 18587,21 руб.), а также расходы по уплате госпошлины в пользу ФИО1 в сумме 4140 руб. 16 коп. (заявление об уточнении иска от ДД.ММ.ГГГГ.).

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель адвокат Пониткова И.Б. уточненные требования поддержали по основаниям иска.

В дополнение истец пояснила, что с № года У-вы являются собственниками нежилого помещения № в МКД № по (,,,), где расположены кафе «Торнадо», магазин «Телевизор», однако от уплаты вносов на кап.ремонт уклоняются на протяжении всего периода владения данным объектом недвижимости. О решении общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ., на котором решался вопрос об избрании способа формирования фонда капремонта, о размере ежемесячного взноса, о владельце спец.счета и кредитной организации, в которой он будет открыт, ответчику было достоверно известно, о чем свидетельствует подпись ФИО2 в листе голосований по данным вопросам. Она - ФИО1 неоднократно лично обращалась к ответчику о необходимости внесения ежемесячно данных платежей, об образовании задолженности по взносам на кап.ремонт, пыталась как председатель домкома МКД вручить уведомления о необходимости погашения долга. Однако, какие-либо документы ответчик отказывался брать у неё, а также запретил это делать своим работникам. Она обращалась в почтовое отделение г.Нерехты Почта России для получения информации о сроках и способе доставке квитанций об уплате ЖКУ и взносов на кап.ремонт по нежилому помещению №, где ей сообщили, что квитанции поступают от АО «ЕИРКЦ» в рамках заключенного договора, а их доставку ежемесячно осуществляет почтальон П, которая в личной беседе сообщила, что все квитанции доставлялись адресату ФИО2 По настоящий момент, ответчик достоверно зная об образовании долга за по взносам на кап.ремонт, о чем свидетельствует его заявление об отмене судебного приказа, вынесенного в ДД.ММ.ГГГГ году, каких-либо действий по полному или частичному погашению задолженности за капитальный ремонт не совершал. Уклонение ФИО2 от исполнения обязанности как владельца помещений МКД нарушает права других собственников, в том числе и её, так как бремя на капитальный ремонт несут иные владельцы. Для ремонта крыши МКД в ДД.ММ.ГГГГ году был взят кредит, так как собственных средств на выполнение данных работ на спец.счете не хватило, в том числе и из-за уклонения ФИО2 от своей обязанности, установленной законом по уплате взносов на кап.ремонт. Создавшаяся ситуация нарушает и её права и права других собственников помещений МКД, которые уполномочили её на обращение в суд по взысканию задолженности по взносам на кап.ремонт.

Представитель истца Пониткова И.Б. пояснила, что расчет основного долга произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 128420 руб. 56 коп., исходя из полного отсутствия платежей у ответчика, с учетом срока исковой давности, установленного ст.196 Гражданского кодекса РФ и даты обращения за вынесением судебного приказа, даты его отмены по заявлению ФИО2, даты обращения с иском, размера доли и площади объекта недвижимости, а также постановлений администрации Костромской области об установлении минимального размера взносов за кап.ремонт в ДД.ММ.ГГГГ.г. При расчете суммы пени приняты во внимание: нормы ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, установленная нормативным актом дата внесения платежей- № число, период моратория на начисление пени за ЖКУ с ДД.ММ.ГГГГ., установленного Правительством РФ. Представитель считает, что за взыскание задолженности по взносам на кап.ремонт обратилось надлежащее лицо, так как на это истца уполномочило общее собрание собственников помещений МКД.

Дело рассматривается в отсутствие надлежаще и своевременно извещенных: ответчика ФИО2 и третьего лица - НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (по ходатайству).

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, оценив их по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), принимая во внимание положения ст.56 ГПК РФ, предусматривающей, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства. На которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) определяет, что защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Нормы ст.210 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, предусматривают, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ федеральный законодатель установил, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 2 ст.154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч.1 ст.169 ЖК РФ).

Частью 3 ст.169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом,

В силу ч.4 ст. 4 Закона Костромской области от 25.11.2013 года № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Костромской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частями 4.1, 4.2 настоящей статьи.

Согласно п.1 ч.3 ст.170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете). Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. (ч.3 ст.175 ЖК РФ).

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 6 Закона Костромской области от 25.11.2013 года № 449-5-ЗКО).

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней).

В силу ст.232 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений п.14.1. ст. 155 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Нормой п.1 ст.407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п.1 ст.408 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является собственником № доли нежилого помещения № общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (,,,). Оставшейся долей №) владеет на праве собственности ФИО3

Право собственности указанных лиц зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.).

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. № и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит (,,,), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, и истец и ответчик владеют недвижимым имуществом, входящим в состав одного и того же многоквартирного дома, которое в соответствии с договором управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ. по настоящий момент находится под управлением ООО «Теплый дом».

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Костромской области № утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на ДД.ММ.ГГГГ годы, которая официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ в «СП-нормативные документы», в связи с чем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов, включенных в неё, возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом №, расположенный по адресу: (,,,), вошел в Региональную программу капитального ремонта.

Принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая вышеприведённые нормы, ответчик является лицом, обязанным к уплате взносов на капитальный ремонт МКД № по (,,,) с ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств того, что ответчик утратил право собственности на указанный объект недвижимости на момент вынесения решения суда, ФИО2 не представлено.

Согласно материалам дела и действующего на территории Костромской области законодательства, полномочия регионального оператора по взносам на капитальный ремонт на территории Костромской области осуществляет Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ч.2 ст.178 ЖК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (,,,), принято решение об избрании в качестве способа формирования фонда капитального ремонта МКД перечисление взносов в виде денежных средств на специальный счет, открытый в Костромском отделении № ОАО Сбербанк России, владельцем счета назначен НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов КО». Этим же решением определен размер ежемесячного взноса на кап.ремонт в размере № руб. на № кв.м. и определено лицо, уполномоченное на взаимодействие с региональным оператором по вопросу капитального ремонта, - ФИО1

Из листа голосований относительно вышеуказанных вопросов от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что ФИО2 принимал участие и отдал свой голос за вышеуказанное решение.

Об указанном решении Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов КО» была поставлена в известность путем направления в её адрес соответствующего уведомления, после чего в ПАО «Сбербанк России» был открыт специальный счет № для учета взносов, поступающих от собственником помещений, входящих в состав МКД № по (,,,).

Из представленных третьим лицом документов и отзыва НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов КО» следует, что для оплаты взносов на кап.ремонт по нежилому помещению №, находящемуся по адресу: Костромская о область (,,,), на имя ФИО2 открыт лицевой счет №. От данного лица или другого собственника указанного объекта недвижимости, совместных заявлений обоих владельцев помещения об оплате взносов не ежемесячно, а в ином порядке, не поступало. Начисление платы за услугу «взнос в фонд капитального ремонта» по адресу: (,,,), в том числе по нежилому помещению №, производится в рамках агентского договора, заключенного с АО «Единый информационный расчетно-кассовый центр» (далее - АО «ЕИРКЦ»). Оплата на лицевой счет зачисляется на основании реестров оплат, предоставляемых НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов КО», направление платежных документов осуществляется ежемесячно по адресу жилого/нежилого помещения, указанного в таком документе, доставку платёжных документов осуществляет АО «Почта России».

Согласно договору на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ. №(№), НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов КО» (заказчик) поручил исполнителю - АО «ЕИРКЦ» осуществлять расчёт ежемесячных взносов в фонд капитального ремонта в отношении собственников МКД, формирование и печать счетов-извещений с реквизитами, перерасчет начисления взносов в фонд капитального ремонта, расчет и начисление пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в отношении физических лиц - собственников жилых и нежилых помещений МКД и др. Данным договором определена форма платежного документа, в котором, наряду с другой информацией, указано: получатель платежа - НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов КО» и реквизиты для оплаты (в том числе, штрих-код), сумма платежа за месяц, наличие/отсутствие долга, тариф, норма, сколько начислено за месяц, итого к оплате и другие сведения.

По информации АО «ЕИРКЦ», данное Общество ежемесячно направляет оригиналы платежных документов в адрес помещений, в отношении которых производится расчёт и начисление платы, где срок оплаты определен до 25-го числа, в рамках договоров с АО «Почта России», действовавших в период с ДД.ММ.ГГГГ.г. Поскольку по лицевому счету № ((,,,) помещение №) регистрация в личном кабинете на официальном сайте АО «ЕИРКЦ» не производилась, поэтому информация о платежных документах посредством электронного документооборота для неавторизованных пользователей, не доступна (ответ на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ. №).

Из содержания договора на доставку информационных материалов (счет-квитанций) от ДД.ММ.ГГГГ. и договора на доставку счетов-квитанций от ДД.ММ.ГГГГ. №(№) следует, что АО «Почта России» (исполнитель) по поручению АО «ЕИРКЦ» обязуется производить доставку объединенной счет-квитанции, которая включает услуги поставщиков ЖКУ, согласно приложению №, путем опускания в абонентские почтовые ящики или почтовые ячейки физических лиц в течении 5-ти рабочих дней со дня их передачи исполнителю.

В данном приложении в графе «Список поставщиков ЖКУ, включенных в объединенную счет-квитанцию» указана услуга «оплата в фонд капитального ремонта».

Согласно данных АО «Почта России», дом № по ДД.ММ.ГГГГ входит в зону обслуживания отделения почтовой связи (данные изъяты). Доставку почтовой корреспонденции по указанному адресу осуществляет почтальон № класса Х По информации, предоставленной начальником ОПС, данный сотрудник работает на занимаемой должности продолжительное время и зарекомендовало себя как ответственный и добросовестный сотрудник, осуществляющий доставку счетов на оплату коммунальных услуг своевременно и в полном объеме (ответ на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ.).

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчика обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт, о чем ФИО2, как установлено судом, было достоверно известно как собственнику доли нежилого помещения.

Истец обратилась в суд с требованием о взыскании на вышеуказанный спец.счет долга по взносам на капитальный ремонт и пени за их несвоевременную уплату, ссылаясь на уклонение ФИО2 от этой обязанности, установленной нормами жилищного законодательства, приведенными выше.

Суд считает, что с данными требованиями обратилось надлежащее лицо, поскольку решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 была избрана уполномоченной по проведению претензионной и исковой работы с должниками жилых и нежилых помещений, входящих в состав МКД, по уплате взносов на капитальный ремонт дома с наделением права представления интересов собственников помещений МКД в суде по вопросам взыскания задолженности по уплате взносов со всеми правами, предоставленными ст.54 ГПК РФ, в том числе правом на подписание иска для предъявления в суд.

Указанное решение не оспорено, в установленном законом порядке не отменено и не изменено, и находится в пределах компетенции общего собрания собственников помещений МКД, установленных ст.44 ЖК РФ.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5 ст.46 ЖК РФ).

Из искового заявления и объяснений истца, которые в силу ч.1 ст.55 ГПК РФ, являются одним из доказательств, у ответчика имеется задолженность с (,,,) года.

Указанное подтверждается и выпиской из лицевого счета №, представленной АО «ЕИРКЦ», согласно которой долг по взносам в целом в отношении всего объекта недвижимости по заявленному периоду составляет (помесячно): (4 х 3205,44) + (12 х 3334,46) + (12 х 3467,52) + (10 х 3604,61) = 130 491,62 руб.

Проверяя исчисление указанных сумм, суд находит их правильными, произведенными с учетом:

- постановления администрации Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ. №а об установлении размера минимального взноса на капитальный ремонт ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7,95 руб. в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения, постановления администрации (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ. №а размера об установлении минимального взноса на капитальный ремонт: ДД.ММ.ГГГГ - 8,27 руб., 2021 год -8,6 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 8,94 руб.;

-площади объекта недвижимости.

С учетом доли в праве собственности размер долга ФИО2 составляет 128420,32 руб. (130 491,62 руб. : 63 х 62).

Суд принимает в качестве правильного размер задолженности, отраженной в данной выписке, и не может согласиться с расчетом долга в этой части, поддержанным истцом, как содержащий математическую ошибку.

Доказательств отсутствия данного долга и (или) наличия его в меньшем размере, ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, с ответчика подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 128420,32 руб.

Ранее задолженность по взносам за капитальный ремонт и пени с ответчика не взыскивалась. Судебный приказ по взысканию долга от ДД.ММ.ГГГГ. №, вынесенный мировым судьей судебного участка № Нерехтского судебного района Костромской области, был отменен определением этого же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с принесением ФИО2 возражений

С учетом указанного, поскольку долг по взносам за кап.ремонт не погашен, требование о начислении и взыскании пени является законным.

Однако, проверяя расчет пени за капитальный ремонт, суд не может согласиться с ним в части периода, примененной ставки.

Истцом в уточнённом исковом заявлении был учтен мораторий на взыскание неустойки, предусмотренный постановлением Правительства РФ от 02.04.2020г. №424 (с ДД.ММ.ГГГГ.), однако не учтен мораторий, установленный Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.).

Так, в соответствии с п.1 постановления Правительства РФ от 28.03.2022г. №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно подп.2 п.3 ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 указанного Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В связи с чем начисление неустойки после ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ является незаконным. Истцом начислена неустойка по ДД.ММ.ГГГГ.

Более того, согласно абз.2 п. 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022г. № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в ДД.ММ.ГГГГ году» в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 14.03.2022г. №58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительство Российской Федерации постановляет установить, что до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 3 Обзора судебной практики № (№), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения (абзац 4 п. 3 Обзора).

Поскольку ключевая ставка на ДД.ММ.ГГГГ равнялась №, а текущая ключевая ставка согласно Информационному сообщению Банка России на дату вынесения настоящего решения равна №, то применению подлежит минимальная из приведенных ставок, то есть №

При таких обстоятельствах, сумма пени составляет, исходя из формулы: сумма долга, на которую начисляются пени (с нарастающим итогом за каждый месяц просрочки), х период просрочки (с учетом 30 дней, когда пени не взыскиваются) х 1/300 х ставку:

-3205,44 (взнос за сентябрь ДД.ММ.ГГГГ х 31 дн. (ДД.ММ.ГГГГ.) х 1/300 х 7,5%=24,84 руб.;

-6410,66 х 30 дн. (ДД.ММ.ГГГГ.) х 1/300 х 7,5%= 48,08 руб.;

-9616,32 х 31 дн. (ДД.ММ.ГГГГ.) х 1/300 х 7,5%= 74,53 руб.;

-12821,76 х 31 дн. (ДД.ММ.ГГГГ.) х 1/300 х 7,5%= 99,37 руб.;

-16156,22 х 10 дн. (ДД.ММ.ГГГГ.) х 1/300 х 7,5%= 40,39 руб.;

-46166,36 х 25 дн. (ДД.ММ.ГГГГ.) х 1/300 х 7,5%= 288,54 руб.;

-49500,82 х 30 дн. (ДД.ММ.ГГГГ.) х 1/300 х 7,5%= 371,26 руб.;

-52835,28 х 31 дн. (ДД.ММ.ГГГГ.) х 1/300 х 7,5%= 409,47 руб.;

-56302,80 х 28 дн. (ДД.ММ.ГГГГ.) х 1/300 х 7,5%= 394,12 руб.;

-59770,32 х 31 дн. (ДД.ММ.ГГГГ.) х 1/300 х 7,5%= 463,22 руб.;

-63237,84 х 30 дн. (ДД.ММ.ГГГГ.) х 1/300 х 7,5%= 474,28 руб.;

-66705,36 х 31 дн. (ДД.ММ.ГГГГ.) х 1/300 х 7,5%= 516,97 руб.;

-70172,88 х 30 дн. (ДД.ММ.ГГГГ.) х 1/300 х 7,5%= 526,30 руб.;

-73640,40 х 31 дн. (ДД.ММ.ГГГГ.) х 1/300 х 7,5%= 570,71 руб.;

-77107,92 х 31 дн. (ДД.ММ.ГГГГ.) х 1/300 х 7,5%= 597,59 руб.;

-80575,44 х 30 дн. (ДД.ММ.ГГГГ.) х 1/300 х 7,5%= 604,32 руб.;

-84042,96 х 31 дн. (ДД.ММ.ГГГГ.) х 1/300 х 7,5%= 651,33 руб.;

-87510,48 х 30 дн. (ДД.ММ.ГГГГ.) х 1/300 х 7,5%= 656,33 руб.;

-90978 х 31 дн. (ДД.ММ.ГГГГ.) х 1/300 х 7,5%= 705,08 руб.;

-94445,52 х 31 дн. (ДД.ММ.ГГГГ.) х 1/300 х 7,5%= 731,95 руб.;

-98050,13 х 4 дн. (ДД.ММ.ГГГГ.) х 1/300 х 7,5%= 98,05 руб.;

-119677,79 х 24 дн. (ДД.ММ.ГГГГ.) х 1/300 х 7,5%= 718,07 руб.;

-123282,40 х 30 дн. (ДД.ММ.ГГГГ.) х 1/300 х 7,5%= 924,62 руб.,

итого: 9989 руб.42 коп.

С учетом доли в праве собственности ФИО2, долг по пени составляет 9830 руб. 86 коп.(9989 руб.42 коп.:63 х62).

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере, суд отказывает.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично в сумме 138251 руб. 18 коп. (128420,32 руб. + 9830 руб. 86 коп.)

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом уточнения требований цена иска составляет 147007 руб. 77 коп., исходя из которой ФИО1 должна была уплатить госпошлину в сумме 4140 руб. 16 коп.

Исходя из частичного удовлетворения требований 138251 руб. 18 коп. (128420,32 руб. + 9830 руб. 86 коп.), с ответчика всего подлежит взысканию госпошлина в размере 3965 руб. 02 коп.

В материалы настоящего гражданского дела представлена квитанция об уплате госпошлины в сумме 2181,58 руб. В материалах приказного производства № платежный документ об уплате госпошлины отсутствует, ходатайство о зачете ранее уплаченной госпошлины при обращении к мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании долга и пени по взносам за кап.ремонт и сама квитанция не представлены.

Таким образом, переплата государственной пошлины со стороны истца отсутствует, оснований для удовлетворения ходатайства о возврате излишне оплаченной государственной пошлины не имеется.

Исходя из указанного выше, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной при обращении в суд госпошлины в размере 2181,58 руб.

Также с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования муниципальный район г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области надлежит взыскать госпошлину в сумме 1783 руб. 44 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, с у д

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: (,,,), паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОВД г.Нерехты и Нерехтского района Костромской области) к ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: д.(,,,), паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОУФМС России по Костромской области в г.Нерехта и Нерехтском районе, место регистрации: (,,,)) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, и пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: д.(,,,), паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОУФМС России по Костромской области в г.Нерехта и Нерехтском районе, место регистрации: (,,,)) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №, расположенного по адресу: (,,,), на специальный счет регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (,,,)» №, открытый в ПАО «Сбербанк России», в общей сумме 138251 руб. 18 коп. (128420,32 руб. - долг по взносам за капитальный ремонт, 9830 руб. 86 коп. - пени).

Взыскать с ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ место рождения: д.(,,,), паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОУФМС России по Костромской области в г.Нерехта и Нерехтском районе, место регистрации: (,,,)) в пользу ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: (,,,), паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОВД г.Нерехты и Нерехтского района Костромской области) судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2181 руб. 58 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: д.(,,,), паспорт: (данные изъяты), выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОУФМС России по Костромской области в г.Нерехта и Нерехтском районе, место регистрации: (,,,)) в доход бюджета муниципального образования муниципальный район г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области госпошлину в размере 1783 руб. 44 коп.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Нерехтский районный суд Костромской области.

Председательствующий: С.Т. Бекенова