УИД № 72RS0015-01-2025-000332-47
Дело № 2-363/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 21 июля 2025 года
Нижнетавдинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кохановской И.И.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО2 о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (далее по тексту Банк ВТБ (ПАО), истец либо Банк) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 5 639 100 руб. 59 коп., в том числе: 5 291 557 руб. 42 коп. - задолженность по кредиту, 328 252 руб. 14 коп. - проценты за пользование кредитом, 15 635 руб. 43 коп. - задолженность по пени, 3 655 руб. 60 коп. - задолженность по пени по просроченному долгу, а также взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 83 467 руб., обращении взыскания на жилой дом с земельным участком, определении способа реализации путем продажи с публичных торгов, определении начальной продажной стоимости жилого дома и земельного участка.
Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с условиями кредитного договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Банк ВТБ (ПАО) предоставил кредит в размере 5 310 000 руб. на срок 362 месяца с процентной ставкой за пользование кредитом 12,80% годовых. Кредит в сумме 5 310 000 руб. зачислен заемщику на счет, предоставлен для целевого использования: на приобретение жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>, Нижнетавдинский муниципальный район, Тюневское сельское поселение, тер. СНТ Геолог-2, <адрес> «А». ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ответчика на жилой дом в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, одновременно произведена государственная регистрация обременения права собственности на жилой дом - ипотеки. Внесение денежных средств в счет погашения кредитного обязательства ответчиком производится не в полном объеме с февраля 2025 года. В связи с систематическим нарушением условий кредитного договора, в том числе и в части современного погашения платежей (основного долга и процентов), потребовал досрочно возвратить кредит и уплатить причитающиеся проценты за пользование им. Ответчик до настоящего времени не погасил имеющуюся задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно, сумма задолженности по кредиту №V23/1015-0002702 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 639 100,59 руб., в том числе: 5 291 557 руб. 42 коп. - задолженность по кредиту, 328 252 руб. 14 коп. - проценты за пользование кредитом, 15 635 руб. 43 коп. - задолженность по пени, 3 655 руб. 60 коп. - задолженность по пени по просроченному долгу, которую истец просит взыскать. Кроме того, истец просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 83 467 руб., а также обратить взыскания на жилой дом с земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, Тюневское сельское поселение, тер. СНТ Геолог-2, <адрес>А, двухэтажный жилой дом, общей площадью 115,6 кв.м, кадастровый №, земельный участок категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 800 кв.м., кадастровый №, определении способа реализации путем продажи с публичных торгов, определении начальной продажной стоимости жилого дома в размере 2 656 000 руб., земельного участка в размере 592 000 руб., согласно оценки, произведенной оценочной компанией ООО «Ассоциация АЛКО».
Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, при подаче иска просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом по указанному в исковом заявлении и совпадающему с местом регистрации адресу: <адрес>, Тюневское сельское поселение, тер. СНТ Геолог-2, <адрес>А, однако, за получением судебного извещения, направленного заказанной почтой по указанному адресу, ответчик не явился, конверт с судебным извещением, адресованный ответчику, возвращен почтовым отделением в адрес суда ввиду истечения срока его хранения в почтовом отделении и неявкой адресата по почтовому извещению.
Сведений о наличии нарушений при доставке судебных повесток Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденные приказом Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, у суда не имеется. Также отсутствуют сведения о том, что судебные извещения не были получены ответчиком по независящим от него причинам.
В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Исходя из положения ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст. ст. 9, 10 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.
Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам в силу п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика ФИО5 о судебном разбирательстве.
Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путем размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.nizhnetavdinsky.tum.sudrf.ru.
При указанных обстоятельствах суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
На основании ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу положений ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, и могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, а также могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).
Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или в иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта; если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 названного Кодекса.
Согласно ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
В силу п.п. 1, 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Как установлено судом и подтверждается исследованными материалами гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО2 заключен кредитный договор №№, согласно которому ФИО2 предоставлен кредит в сумме 5 310 000 руб. на срок 362 месяца с взиманием за пользование кредитом 12,80% годовых, на приобретение жилого дома с земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, Тюневское сельское поселение, тер. СНТ Геолог-2, <адрес>А, с ценой предмета ипотеки: 5 900 000 рублей (пп. 4.1, 7.1, 12.1.2).
Условиями кредитного договора предусмотрен размер ежемесячного аннуитетного платежа – 57 910 руб. 27 коп. (п. 7.5); в соответствии с п. 13.1 предусмотрены неустойка за просрочку уплаты основного долга в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки и неустойка за просрочку уплаты процентов в размере 0,6% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки; исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом (ипотекой) предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по договору (п. 12.1); кредит предоставляется заемщику кредитором до государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу Кредитора не позднее 2 рабочих дней, считая с даты выполнения заемщиком условий (п. 4.10).
В соответствии с п. 21.1 заемщик подтверждает, что ему разъяснено и понятно содержание индивидуальных условий и Правил, и выражает согласие со всеми их условиями, формой заключения договора, а также принимает Правила в качестве неотъемлемой части договора.
Факт выдачи денежных средств ответчику по кредитному договору подтверждается выпиской по лицевому счету, в соответствии с которой ФИО2 по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ перечислены денежные средства в размере 5 310 000 руб. на счет №.
Выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается регистрация ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, кадастровый № и №, а также регистрация ДД.ММ.ГГГГ ограничения прав и обременение объекта недвижимости - ипотека в силу закона в пользу Банк ВТБ (ПАО), сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ на 362 месяца с даты фактического предоставления кредита.
Выписками по счету подтверждается нарушение ФИО2 условий кредитного договора, наличие просроченной задолженности.
На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Как следует из расчета задолженности по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность заемщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 639 100 руб. 59 коп., в том числе: 5 291 557 руб. 42 коп. - задолженность по кредиту; 382 252 руб. 14 коп. - проценты за пользование кредитом, 15 635 руб. 43 коп. - задолженность по пени, 3 655 руб. 60 коп. - задолженность по пени по просроченному долгу.
При определении суммы, подлежащей взысканию, суд принимает за основу расчет, представленный истцом, полагая, что он произведен правильно в соответствии с условиями кредитного договора, с учетом поступления денежных сумм в счет погашения кредита, количества дней просрочки исполнения обязательства.
Возражений по данному расчету ответчиком не заявлено, свой расчет не представлен.
Поскольку ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств исполнения денежного обязательства, отсутствия задолженности по кредитному договору не представлено, суд полагает установленным нарушение ответчиком условий кредитного договора и наличие в его действиях одностороннего отказа от исполнения обязательства, а потому задолженность в указанном размере подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
Требование Банка ВТБ (ПАО) о досрочном возврате задолженности по кредиту и расторжении кредитного договора направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ.
Разрешая требование Банка об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
Статья 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
Согласно выписок из ЕГРН, ФИО2 является правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> «А», кадастровый № и № соответственно, зарегистрировано обременение: ипотека в силу закона в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) на срок с ДД.ММ.ГГГГ на 362 месяца с даты фактического предоставления кредита.
Учитывая, что заемщик ФИО2 допустила просрочку по уплате основного долга по кредитному договору и процентов за пользование кредитом, суд считает возможным удовлетворить требование об обращении взыскания на заложенное жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, Тюневское сельское поселение, тер. СНТ Геолог-2, <адрес>А.
В силу ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:
1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;
2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);
4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Предусмотренных в ст. 54.1. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ограничений для обращения взыскания по делу, не установлено.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 указанного закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Из заключения к отчету ООО «Ассоциация АЛКО» №-р/2025 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке следует, что рыночная стоимость жилого строения назначение: жилое 2-этажный, общая площадь 115,6 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, <адрес>, составляет 3 320 000 руб., 80% от указанной суммы – 2 656 000 руб., земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, площадь 800 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, Нижнетавдинский муниципальный район, Тюневское сельское поселение, тер. СНТ Геолог-2, <адрес>А составляет 740 000 руб., 80% от указанной суммы – 592 000 руб..
На основании п. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.
Поскольку при рассмотрении спора по существу возражений относительно величины рыночной стоимости объекта недвижимости, определенной оценщиком, не заявлялось, альтернативного отчета о рыночной стоимости предмета залога ответчиком в материалы дела не предоставлено, суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость залогового имущества в размере, определенном стороной истца при обращении с иском в суд.
Следует отметить, что установление начальной продажной стоимости имущества в указанном размере не лишает права заинтересованных лиц (залогодателя, залогодержателя) в последующем обратиться в суд с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества. Данное заявление, исходя из аналогии процессуального закона (ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), рассматривается в порядке, предусмотренном ст. 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований в полном объеме.
В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 83 467 руб. 00 коп., уплата которых подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194 - 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Банк ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО2 о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №) в пользу Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 639 100 руб. 59 коп., в том числе: 5 291 557 руб. 42 коп. - задолженность по кредиту; 382 252 руб. 14 коп. - проценты за пользование кредитом, 15 635 руб. 43 коп. - задолженность по пени, 3 655 руб. 60 коп. - задолженность по пени по просроченному долгу, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 83 467 руб. 00 коп.
Обратить взыскание на недвижимое имущество: жилой дом с земельный участком находящимся по адресу: <адрес>, Нижнетавдинский <адрес>, двухэтажный жилой дом, общей площадью 115,6 кв.м., кадастровый №, земельный участок категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 800 кв.м., кадастровый №.
Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.
Установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества: жилого дома в размере 2 656 000 руб., земельного участка в размере 592 000 руб.
Ответчик вправе подать в Нижнетавдинский районный суд <адрес>, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения, принятого в окончательной форме.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Нижнетавдинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий /подпись/ И.И. Кохановская
Копия верна:
Судья
Нижнетавдинского районного суда И.И. Кохановская
<адрес>