Решение

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 г.адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания Федотовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5195/2025 по заявлению адрес о признании права собственности на бесхозяйственные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

адрес обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйственные объекты недвижимого имущества. В обоснование заявления указано, что 16 июня 2023 г. в ЕГРН внесена запись 77:04:0003002:2223-77/051/2023-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:04:0003002:2223, по адресу: адрес, д. 8; 29 июня 2023 г. в ЕГРН внесена запись № 77:04:0003014:2198-77/051/2023-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:04:0003014:2198, по адресу: адрес, д. 34, с. 4; 27 июня 2023 г. в ЕГРН внесена запись № 77:04:0004019:31951-77/051/2023-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:04:0004019:31951, по адресу: адрес, д. 9; 22 июня 2023 г. в ЕГРН внесена запись № 77:04:0004019:31950-77/051/2023-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:04:0004019:31950, по адресу: адрес, д. 35; 29 июня 2023 г. в ЕГРН внесена запись № 77:04:0004024:14341-77/051/2023-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:04:0004024:14341, по адресу: адрес, д. 10, к. 1; 16 января 2023 г. в ЕГРН внесена запись № 77:04:0004019:31935-77/051/2023-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:04:0004019:31935, по адресу: адрес, Перерва ул., д. 20 (выпуски); 17 января 2023 г. в ЕГРН внесена запись № 77:04:0004019:31937-77/051/2023-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:04:0004019:31937, по адресу: адрес, Перерва ул., д. 20 (выпуски); 16 января 2023 г. в ЕГРН внесена запись № 77:04:0004019:31936-77/051/2023-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:04:0004019:31936, по адресу: адрес, Перерва ул., д. 20 (выпуски); 19 июня 2023 г. в ЕГРН внесена запись № 77:04:0004006:15117-77/051/2023-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:04:0004006:15117, по адресу: адрес, вл. 23, стр. 1; 22 июня 2023 г. в ЕГРН внесена запись № 77:04:0004019:31949-77/051/2023-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:04:0004019:31949, по адресу: адрес б-р, д. 35; 30 июня 2023 г. в ЕГРН внесена запись № 77:04:0004024:14343-77/051/2023-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:04:0004024:14343, по адресу: адрес д. 10, к. 2; 29 июня 2023 г. в ЕГРН внесена запись № 77:04:0004024:14340-77/051/2023-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:04:0004024:14340, по адресу: адрес, д. 10, к. 1. По передаточным актам указанные объекты переданы в эксплуатацию адрес, которое является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории адрес. В связи с тем, что собственник объекта не выявлен, заявитель обратился с настоящим заявлением в суд.

Представитель адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (почтовое отправление № 80406410106909 вручено адресату 26 июня 2025 г.), просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заинтересованные лица Управление Росреестра по Москве (почтовое отправление № 80406410106817 вручено адресату 24 июня 2025 г.), Департамент городского имущества адрес (почтовое отправление № 80406410106626 вручено адресату 27 июня 2025 г.), в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд счел возможным в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть настоящее заявление по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как следует из п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь (ст. 133.1 ГК РФ).

В п. 4 ст. 218 ГК РФ, установлено право лица в предусмотренных кодексом случаях и порядке приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 225 ГК РФ в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

Согласно п. 5 ст. 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении») обязанность по эксплуатации бесхозяйных объектов водоснабжения и водоотведения возложена на гарантирующие организации.

Согласно п. 5 ст. 8 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» в случая выявления бесхозяйных объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечивается водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжения оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

Судом установлено, что линейные объекты по адресам: адрес (водопровод); адрес (водопровод); адрес (канализация); адрес (канализация); адрес (канализация); адрес, Перерва ул., д. 20 (выпуски) (самотечная канализация); адрес, Перерва ул., д. 20 (выпуски) (самотечная канализация); адрес, Перерва ул., д. 20 (выпуски) (самотечная канализация); адрес (канализация); адрес б-р, д. 35 (канализация); адрес (канализация); адрес (канализация) представляют собой сооружения коммунального хозяйства.

16 июня 2023 г. в ЕГРН внесена запись 77:04:0003002:2223-77/051/2023-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:04:0003002:2223, по адресу: адрес;

29 июня 2023 г. в ЕГРН внесена запись № 77:04:0003014:2198-77/051/2023-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:04:0003014:2198, по адресу: адрес;

27 июня 2023 г. в ЕГРН внесена запись № 77:04:0004019:31951-77/051/2023-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:04:0004019:31951, по адресу: адрес;

22 июня 2023 г. в ЕГРН внесена запись № 77:04:0004019:31950-77/051/2023-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:04:0004019:31950, по адресу: адрес;

29 июня 2023 г. в ЕГРН внесена запись № 77:04:0004024:14341-77/051/2023-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:04:0004024:14341, по адресу: адрес;

16 января 2023 г. в ЕГРН внесена запись № 77:04:0004019:31935-77/051/2023-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:04:0004019:31935, по адресу: адрес, Перерва ул., д. 20 (выпуски);

17 января 2023 г. в ЕГРН внесена запись № 77:04:0004019:31937-77/051/2023-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:04:0004019:31937, по адресу: адрес, Перерва ул., д. 20 (выпуски);

16 января 2023 г. в ЕГРН внесена запись № 77:04:0004019:31936-77/051/2023-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:04:0004019:31936, по адресу: адрес, Перерва ул., д. 20 (выпуски);

19 июня 2023 г. в ЕГРН внесена запись № 77:04:0004006:15117-77/051/2023-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:04:0004006:15117, по адресу: адрес;

22 июня 2023 г. в ЕГРН внесена запись № 77:04:0004019:31949-77/051/2023-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:04:0004019:31949, по адресу: адрес б-р, д. 35;

30 июня 2023 г. в ЕГРН внесена запись № 77:04:0004024:14343-77/051/2023-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:04:0004024:14343, по адресу: адрес;

29 июня 2023 г. в ЕГРН внесена запись № 77:04:0004024:14340-77/051/2023-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:04:0004024:14340, по адресу: адрес

Постановлением Правительства адрес от 24 ноября 2015 г. № 772-ПП адрес определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории адрес.

Комиссионными актами от 7, 19 октября 2017 г., 24 и 25 октября 2019 г., 26 и 27 февраля 2019 г., 3 марта 2020 г., 24 августа 2020 г., 19 ноября 2021 г. выявлено указанное бесхозяйное имущество, которое по передаточным актам от 9 ноября 2017 г., 19 марта 2019 г., 2 декабря 2019 г. , 29 июня 2020 г., 5 октября 2020 г., 4 декабря 2021 г. переданы Префектурой адрес в эксплуатацию адрес во временную эксплуатацию.

Однако с момента передачи объекта во временную эксплуатацию и до настоящего времени собственник не выявлен.

Каких-либо требований, притязаний третьих лиц на спорный объект с момента из постановки на учет заявлено не было.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участии в их исследовании.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Учитывая, что с момента постановки линейных объектов на учет в качестве бесхозяйного, прошло более трех месяцев, и собственник объектов не выявлен, анализ совокупности установленных по делу фактических обстоятельств позволяет прийти к выводу, что имеются достаточные основания, предусмотренные ст. ст. 225, 226 ГК РФ, для удовлетворения заявления адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление адрес о признании права собственности на бесхозяйственные объекты недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право собственности адрес (ИНН <***>, ОГРН <***>) на бесхозяйные линейные объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами:

- 77:04:0003002:2223 по адресу: адрес;

- 77:04:0003014:2198 по адресу: адрес;

- 77:04:0004019:31951 по адресу: адрес;

- 77:04:0004019:31950 по адресу: адрес;

- 77:04:0004024:14341 по адресу: адрес;

- 77:04:0004019:31935 по адресу: адрес, Перерва ул., д. 20 (выпуски);

- 77:04:0004019:31937 по адресу: адрес, Перерва ул., д. 20 (выпуски);

- 77:04:0004019:31936 по адресу: адрес, Перерва ул., д. 20 (выпуски);

- 77:04:0004006:15117 по адресу: адрес;

- 77:04:0004019:31949 по адресу: адрес б-р, д. 35;

- 77:04:0004024:14343 по адресу: адрес;

- 77:04:0004024:14340 по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО1

Мотивированное решение изготовлено 4 августа 2025 г.