Решение по делу № 2-867/2025 от 03.10.2025 - об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2025 г. город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тишковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Колпаковой М.С.,

с участием

представителя истца ФИО8 по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-867/2025 по иску ФИО8 к администрации муниципального образования город Донской об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО8 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Донской об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что земельный участок с кадастровым площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенным на нем жилым домом К№ <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании постановления главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, свидетельства №от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследником первой очереди ФИО1 по закону являются он, истец, других наследников по закону нет. Дочь ФИО14 – умерла ДД.ММ.ГГГГ, детей у нее не было. Завещание ФИО1 не составлялось. В установленный законом шестимесячный срок, он к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Указывает, что он фактически принял наследство после смерти матери, вступил во владение наследственным имуществом, предпринял меры к сохранности наследственного имущества. Он, истец, несет расходы по содержанию наследственного имущества, пользуется земельным участком по прямому назначению. В июле 2025 года кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, было выявлено, что свидетельство №<данные изъяты> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО1 не было зарегистрировано. В результате межевания площадь земельного участка по факту составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома с учетом веранды составляет <данные изъяты> кв.м. Просит суд установить факт принятия им, ФИО8, наследства после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 земельный участок с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Признать за ним, ФИО8, право собственности на земельный участок с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8 по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом. В деле имеется ходатайство представителя ответчика по доверенности ФИО3 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального образования город Донской, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав в судебном заседании представителя истца, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Исходя из положений п. 10 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривает возможность установления юридических фактов помимо прямо перечисленных в ГПК РФ.

Таким образом, от установления факта принятия наследства зависит возникновение имущественных прав наследника в отношении наследуемого имущества.

Следовательно, в случае невозможности получения гражданами причитающегося ему имущества и решения данного вопроса во внесудебном порядке установление указанных фактов, имеющих юридическое значение, возможно в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты>, выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.2).

Истец ФИО8 является сыном наследодателя ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты>.

ФИО15 дочь наследодателя ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о рождении <данные изъяты>, выданное ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака <данные изъяты>, свидетельство о смерти <данные изъяты>, выданное ДД.ММ.ГГГГ).

Как установлено судом, истец ФИО8 является единственным наследником по закону принявшим наследство. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 истец к нотариусу не обращался, но фактически принял наследство, поскольку фактически вступил во владение наследственным имуществом, предпринял меры к сохранности наследственного имущества несет расходы по содержанию наследственного имущества, пользуется земельным участком по прямому назначению.

Доказательств, опровергающих доводы иска, не представлено.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, которые в судебном заседании подтвердили факт принятия наследства ФИО8 после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, суд признает их достаточными для установления факта принятия истцом наследства. Кроме того, допрошенные свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ. Таким образом, у суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, суд придает доказательственное значение указанным показаниям, поскольку они даны свидетелями, юридически не заинтересованными в исходе дела, логичны, не противоречивы, согласуются с письменными материалами дела, каких-либо сомнений у суда не вызывают.

Учитывая, что истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, суд признает установленным факт принятия наследства ФИО8 после смерти матери ФИО1

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1144 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследникам первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании постановления главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, свидетельства №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно сообщениям нотариусов Донского нотариального округа Тульской области ФИО6 от 07.08.2025 № <данные изъяты> и ФИО7 от 07.08.2025 № <данные изъяты>, наследственные дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводились.

03.07.2025 кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план земельного участка, расположенного в кадастровым квартале <данные изъяты>, согласно которому площадь земельного участка, по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Как следует из выписки из ЕГРН от 06.08.2025 на кадастровом учете стоит жилой дом по адресу: <адрес>, с К№ <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта от 24.04.2025, изготовленного ГУ ТО «Областное БТИ», общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., документы основания не предъявлены.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.

В силу положений ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой жилого помещения подразумевается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, т.е. органом, осуществляющим согласование на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ (в редакции, действующей на момент действия спорных правоотношений) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из п.28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.ч.1, 2).

Истец указывает в иске, что в право собственности на спорный жилой жом не зарегистрировано.

Согласно заключению эксперта ООО «Эксперт Центр» от 19.09.2025 № <данные изъяты> по результатам строительно-технической экспертизы (инструментально-визуального обследования) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям градостроительных регламентов. Указанный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данному заключению эксперта суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять мнению специалиста в области строительства нет оснований, так как изложенные в нем выводы сделаны экспертами, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, выводы последовательны, научно обоснованы, иными доказательствами по делу не опровергнуты, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, основываясь на приведенных положениях закона и принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истец ФИО8, как наследник по закону первой очереди к имуществу умершей ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о принятии наследственного имущества, суд приходит выводу, что заявленные исковые требования ФИО8 об установлении факта принятия наследства, о включении земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, в наследственную массу, признании права собственности на указанный земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.

Других наследников судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО8 к администрации муниципального образования город Донской об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО8 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом с кадастровым площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2025.

Председательствующий М.А. Тишкова