№ 2-2000/2025

77RS0006-02-2025-000482-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 г. город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Мониной О.И.,

при секретаре Мухиной О.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Банк Финсервис», к обществу с ограниченной ответственностью «Термолюкс», ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредиту, обращения взыскания на заложенное имущество,

установил:

акционерное общество «Банк Финсервис» (далее по тексту АО «Банк Финсервис») обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Термолюкс» (далее по тексту ООО «Термолюкс»), ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредиту, обращения взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что между АО «Банк Финсервис» ООО «Термолюкс» заключен договор об открытии кредитной линии от 13 05.2023 № 05/051/23. В соответствии с пунктами 1, 2.2, 2.5, 3.1.1 Кредитного договора Банк обязался открыть Заемщику кредитную линию на срок до 22.05.2026 включительно с лимитом выдачи не превышающем 10 000 000 руб. с условием с пользования заемщиком полученных денежных средств на финансирование текущей финансово-хозяйственной деятельности Заемщика. Согласно пункту 2.7. Кредитного договора Кредиты предоставляются при условии открытой кредитной линии, в период доступности выборки кредитов, установленный подпунктом 2.5.2 Кредитного договора, при условии соблюдения лимита, определяемого го правилам подпунктов 2.2 и 2.6. Кредитного договора. Кредиты предоставляются путем перечисления денежных средств по банковским реквизитам Заемщика, указанным в разделе 9 Кредитного Договора, в течение 2 (двух) рабочих дней с даты получения Кредитором надлежащим образом оформленной заявки на предоставление кредита. В силу пункта 2.6. Кредитного договора каждый кредит, предоставленный в рамках кредитной линии, должен быть возвращен Кредитору в срок не позднее, чем через 6 (шесть) месяцев с даты его предоставления, но в любом случае не позднее даты окончания периода действия кредитной линии, указанной в подпункте 2.5.1 Кредитного договора. Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив Заемщику денежные средства по Кредитному договору. Всего с даты заключения Кредитного договора по настоящее время с учетом погашенных траншей Банк перечислил Заемщику денежные средства на общую сумму 51 860 731,12 руб. Заемщик, согласно подпункту 3.3.2. Кредитного договора обязан осуществлять з:. врат кредитов, уплату процентов и внесение иных платежей в сроки, предусмотренные кредитным договором, и за счет выручки, поступающей от основной деятельности заемщика. В соответствии с пунктом 2.10. Кредитного договора размер процентной ставки составляет: 12,75 процентов годовых. В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены следующие договоры: договор поручительства физического лица от 23.05.2023 № 06/288/23 между Банком и ФИО2, договор поручительства физического лица от 23.05.2023 № 06/289/23 между Банком и ФИО3 В соответствии с пунктами 1.1, 1.3 и 2.1 договоров поручительства Ответчики №№ 2- 3 отвечают перед Банком солидарно с Ответчиком-1 в том же объеме, что и Ответчик-1, включая, но не ограничиваясь уплатой суммы основного долга, процентов по кредитам, неустоек, других причитающихся Банку выплат, возмещением судебных издержек по взысканию долга (на всех стадиях процесса), возмещением других убытков Банка, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Ответчиком-1 своих обязательств по Кредитному договору. Основанием ответственности Ответчиков №№ 2-3 является неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиком-1 своих обязательств из Кредитного договора, а также нарушение Ответчиками №№ 2-3 своих обязательств по договорам поручительства. Также в целях обеспечения надлежащего исполнения ФИО2 всех принятых на себя по Кредитному договору обязательств был заключен договор о залоге движимого имущества от 23.05.2023 № 06/287/23 между Банком и ФИО2, согласно которому банку передана в залог линия-реактор твердотельной конденсации для повышения вязкости ЛЭТФ (модель ССП-6, год выписка 2020), место нахождения предмета залога: <адрес>. На основании изложенного с учетом уточнений просят взыскать в солидарном порядке с ООО «Термолюкс», ФИО2, ФИО4 в пользу АО «Банк Финсервис» задолженность по договору об открытой кредитной линии от 23.05.2023 года №05/051/23, договорам поручительства физического лица от 23.05.2023 №06/288/23, №06/289/23 в размере 16 581 115 руб. 62 коп., из них 9 978 210 – основной долг, 5 874 974 руб. 57 коп. – задолженность по процентам за пользование кредитом, 1 455 862 руб. 11 коп. – задолженность по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитами, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 109 313 руб., обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 37,1 кв.м., этаж №01, расположенное по адресу <адрес>, пом. 101 с кадастровым номером №, путем проведения публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 2 800 000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое, площадь 72,3 кв.м., ютаж №, расположенную по адресу <адрес> <адрес> кадастровым номером №, путем проведения публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 4 136 000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – линию-реактор твердотельной конденсации для повышения вязкости РЭТФ (модель ССП-6, год выпуска 2020, принадлежащую ООО «Термолюкс», установив начальную продажную цену в размере 1 523 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании просил требования удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчики ООО «Термолюкс», ФИО2, ФИО3, третье лицо Управление Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили. Ранее ответчиком ООО «ТЕРМОЛЮКС» было заявлено ходатайство о снижения неустойки в порядке ст. 333. ГК РФ, ссылаясь на ее высокий процент, не соответствующий последствиям неисполнения обязательств.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

К договорам применяются правила о двух и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ.

В силу ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными п.п. 2 и 3 ст. 434 ГК РФ.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Статья 810 ГК РФ устанавливает обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ч.1). При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ч.2).

На основании п.2. ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа.

В соответствии с ч.2. ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с заемщика вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что между АО «Банк Финсервис» и ООО «Термолюкс» (заключен договор об открытии кредитной линии от 13 05.2023 № 05/051/23.

В соответствии с пунктами 1, 2.2, 2.5, 3.1.1 Кредитного договора Банк обязался открыть Заемщику кредитную линию на срок до 22.05.2026 включительно с лимитом выдачи не превышающем 10 000 000 руб. с условием с пользования Заемщиком полученных денежных средств на финансирование текущей финансово-хозяйственной деятельности Заемщика.

Согласно пункту 2.7. Кредитного договора Кредиты предоставляются при условии открытой кредитной линии, в период доступности выборки кредитов, установленный подпунктом 2.5.2 Кредитного договора, при условии соблюдения лимита, определяемого го правилам подпунктов 2.2 и 2.6. Кредитного договора.

Кредиты предоставляются путем перечисления денежных средств по банковским реквизитам Заемщика, указанным в разделе 9 Кредитного Договора, в течение 2 (двух) рабочих дней с даты получения Кредитором надлежащим образом оформленной заявки на предоставление кредита.

В силу пункта 2.6. Кредитного договора каждый кредит, предоставленный в рамках кредитной линии, должен быть возвращен Кредитору в срок не позднее, чем через 6 (шесть) месяцев с даты его предоставления, но в любом случае не позднее даты окончания периода действия кредитной линии, указанной в подпункте 2.5.1 Кредитного договора.

Банк России устанавливает обязательные для кредитных организаций правила проведения банковских операций и ведения бухгалтерского счета (ст. ст. 4, 56 Федерального закона от 10.07.2002 № 86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)»).

Условием предоставления и погашения кредита (кредиторской обязанностью банка) являются открытие и ведение соответствующего счета клиента (Положение Банка России от 24.11.2022 № 809-П «О Плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения»).

Центральный Банк РФ в информационном письме от 29.08.2003 № 4 указал, что ссудные счета не являются банковскими счетами по смыслу ГК РФ и используются лишь для отражения в балансе банка образования и погашения ссудной задолженности, то есть операций по предоставлению и возврату денежных средств (кредитов) в соответствии с заключенными кредитными договорами.

С учетом изложенного, ссудный счет не предназначен для расчетных операций, является счетом Банка, на котором отражаются записи о расходовании (выдаче) и возврате средств, предоставленных клиентам (заемщикам). Записи по ссудному счету отражают состояние и величину задолженности по кредитным договорам на балансе Банка.

Банки осуществляют перевод денежных средств по банковским счетам посредством списания денежных средств с банковских счетов плательщиков и зачисления денежных средств на банковские счета получателей средств (п. 1.3 Положение Банка России от 29.06.2021 № 762-П «О правилах осуществления перевода денежных средств»).

Сам по себе факт наличия открытых в Банк счетов в целях аналитического учета задолженности должника уже указывает на наличие задолженности.

Иного способа учета задолженности по кредитному договору, как отражение такой задолженности на соответствующем счете, Положение о плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения, не предусматривает.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив Заемщику денежные средства по Кредитному договору. Всего с даты заключения Кредитного договора по настоящее время с учетом погашенных траншей Банк перечислил Заемщику денежные средства на общую сумму 51 860 731,12 руб.

Заемщик, согласно подпункту 3.3.2. Кредитного договора обязан осуществлять возврат кредитов, уплату процентов и внесение иных платежей в сроки, предусмотренные кредитным договором, и за счет выручки, поступающей от основной деятельности заемщика.

В соответствии с пунктом 2.10. Кредитного договора размер процентной ставки составляет: 12,75 процентов годовых.

Если в течение срока действия Кредитного договора изменилась ключевая ставка, установленная Банком России, Кредитор вправе в одностороннем порядке изменить размер -процентной ставки за пользование кредитами, уведомив об этом Заемщика в письменном виде. В этом случае размер процентной ставки за пользование каждым кредитом считается автоматически измененным с согласия сторон, достигнутого в момент заключения настоящего Договора. Новый размер процентной ставки вступает в силу и действует с даты, называемой Кредитором в письменном уведомлении, направляемом Заемщику.

Проценты за пользование кредитами уплачиваются Заемщиком за соответствующий расчетный период, в срок не позднее последнего рабочего дня этого Расчетного периода.

Сумма процентов, подлежащая уплате, сообщается Кредитором Заемщику в письменном виде с указанием реквизитов для перечисления.

Расчетный период определяется следующим образом:

первый Расчетный период устанавливается с даты, следующей за датой предоставления первого кредита, по последнее число календарного месяца, в котором предоставлен первый кредит, включительно;

каждый следующий Расчетный период после первого и вплоть до последнего устанавливается с 01 по последнее число каждого календарного месяца включительно;

последний Расчетный период устанавливается с первого числа календарного месяца, в котором должна быть полностью возвращена сумма кредитов, по дату полного погашения ссудной задолженности из Кредитного договора включительно.

Базой для расчета процентов служат ежедневные остатки на Ссудных счетах на начало операционного дня.

Итоговая сумма процентов за каждый Расчетный период определяется в конце соответствующего Расчетного периода путем сложения процентов, рассчитанных за каждый календарный день, и округляется до двух знаков после запятой по правилам арифметики. При расчете учитывается действительное число календарных дней в году, к которому принадлежит Расчетный период (365 или 366).

Если предоставленные Кредитором в рамках Кредитного договора кредиты не будут возвращены Заемщиком в определенные Кредитным договором сроки (включая сроки, установленные Кредитором в порядке подпункта 3.2.4 Кредитного Договора), размер процентной ставки за пользование кредитами, действующей на момент наступления такого обстоятельства:

увеличивается в 3 (три) раза, если период действия такого обстоятельства не превысит 90 (девяносто) календарных дней;

дополнительно к предусмотренному в предыдущем абзаце увеличению увеличивается еще на 10 (десять) процентов годовых, если период действия такого обстоятельства превысит 90 (девяносто) календарных дней,

о чем Кредитор уведомляет Заемщика в письменном виде.

В этом случае размер процентной ставки за пользование каждым кредитом считается автоматически измененным с согласия Сторон, достигнутого в момент заключения настоящего Договора. Каждый новый размер процентной ставки вступает в силу с даты, следующей за датой наступления соответствующего обстоятельства, влекущего изменение размера процентной ставки, и действует по дату полного устранения обстоятельства, влекущего изменение размера процентной ставки, включительно.

Кроме того, согласно пунктам 4.1. и 4.4. Кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего, в том числе несвоевременного, исполнения Заемщиком своего доказательства по уплате процентов за пользование кредитами, предоставленными по кредитному договору, Заемщик обязан по письменному требованию Кредитора уплатить кредитору пени в размере 0,2 (ноль целых две десятых) процента от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Пени, предусмотренные настоящим разделом, взимаются по дату надлежащего исполнения соответствующего обязательства включительно.

Согласно подпункту 3.2.4. Кредитного договора неоднократное нарушение заемщиком условий кредитования является основанием для требования Банком досрочного исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору.

В нарушение условий Кредитного договора и положений статей 309, 310, 810, 819 ГК РФ ООО «Термолюкс» не исполнил надлежащим образом свои обязанности, в результате чего возникла задолженность перед Банком.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору – на 08.07.2025 задолженность ответчиков ООО «Термолюкс», ФИО2, ФИО3 по договору об открытии кредитной линии от 23.05.2023 № 05/051/23 составляет 16 581 115 руб. 62 коп., из них 9 978 210 – основной долг, 5 874 974 руб. 57 коп. – задолженность по процентам за пользование кредитом, 1 455 862 руб. 11 коп. – задолженность по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитами.

В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены следующие договоры: договор поручительства физического лица от 23.05.2023 № 06/288/23 между Банком и ФИО2; договор поручительства физического лица от 23.05.2023 № 06/289/23 между Банком и ФИО3

В соответствии с пунктами 1.1, 1.3 и 2.1 договоров поручительства Ответчики №№ 2- 3 отвечают перед Банком солидарно с Ответчиком-1 в том же объеме, что и Ответчик-1, включая, но не ограничиваясь уплатой суммы основного долга, процентов по кредитам, неустоек, других причитающихся Банку выплат, возмещением судебных издержек по взысканию долга (на всех стадиях процесса), возмещением других убытков Банка, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением ООО «Термолюкс» своих обязательств по Кредитному договору. Основанием ответственности ФИО2, ФИО3 является неисполнение или ненадлежащее исполнение ООО «Термолюкс» своих обязательств из Кредитного договора, а также нарушение ФИО2, ФИО3 своих обязательств по договорам поручительства.

В силу положений статьи 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со статьей 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, названных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно статье 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе потребовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в дельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников, солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В связи с ненадлежащим исполнением ООО «Термолюкс» обязательств по Кредитному договору, Банк передал ФИО2 и ФИО3 уведомления о наличии просроченной задолженности и о необходимости перечисления денежных средств для ее полного погашения, которые были оставлены без внимания.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств погашения задолженности по договору об открытии кредитной линии.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера заявленной ко взысканию неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как дополнительно разъясняется Пленумом Верховного Суда РФ и Пленумом Высшего Арбитражного Суда РФ в их совместном Постановлении от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (пункт 42).

При решении вопроса о возможности снижения неустойки необходимо принимать во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности.

Снижение же размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

Аналогичная правовая позиция Верховного Суда РФ изложена в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года.

Принимая во внимание соотношение суммы основного долга, процентов за пользование кредитом с размерами соответствующих пеней по указанным платежам -0,2%, согласованной сторонами, соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования, суд, с учетом конкретных обстоятельств, полагает, что заявленный ко взысканию размер неустойки, начисленный в размере 0,2%, несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем не полагает возможным снизит ее размер до 0,1%.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части и взыскании в солидарном порядке с ООО «Термолюкс», ФИО2, ФИО4 в пользу АО «Банк Финсервис» задолженность по договору об открытой кредитной линии от 23.05.2023 года №05/051/23, договорам поручительства физического лица от 23.05.2023 №06/288/23, №06/289/23 в размере 16 581 115 руб. 62 коп., из них 9 978 210 – основной долг, 5 874 974 руб. 57 коп. – задолженность по процентам за пользование кредитом, 727 931 руб. 05 коп. – задолженность по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитами 1455862,11 руб. /2).

В целях обеспечения надлежащего исполнения ООО «Термолюкс» всех принятых на себя по Кредитному договору обязательств был заключен договороб ипотеке от 23.05.2023 №06/285/23, согласно которому Банку передано нежилое помещение назначение нежилое площадь 37,1 кв.м. этаж №01 кадастровый №, расположенное п о адресу <адрес>, ул. им. ФИО7, <адрес>, пом.101; квартира назначение: жилое, площадь 72,3 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенная по адресу <адрес>, а также договор о залоге движимого имущества от 23.05.2023 № 06/287/23 между Банком и ООО «Термолюкс», согласно которому Банку передана в залог линия-реактор твердотельной конденсации для повышения вязкости ЛЭТФ (модель ССП-6, год выписка 2020), место нахождения предмета залога: <адрес>, 117.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статьей 350 ГК РФ предусмотрены способы реализации заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества может осуществляться путем: составления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены соглашением, но не ниже рыночной стоимости; продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства.

Согласно отчету ;4614/1 от 30.06.2025 рыночная стоимость квартиры общей площадью 72,3 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, с кадастровым номером 64:48:000000:121770 составляет 5 170 000 руб.

Согласно отчету №4614/2 от 30.06.2025 рыночная стоимость нежилого помещения общей площадью 37,1 кв.м., расположенного по адресу <адрес> пом. 101. с кадастровым номером № составляет 3 500 000 руб.

При указанных обстоятельствах, с учетом п. 4 ч.2 ст.54 Закона об ипотеке начальная продажная цена залогового недвижимого имущества будет составлять нежилого помещения общей площадью 37,1 кв.м., расположенного по адресу <адрес> и.в. <адрес> пом. 101. с кадастровым номером № 800 000 руб., квартира общей площадью 72,3 кв.м., расположенной по адресу <адрес> <адрес>, с кадастровым номером <адрес>- 4 136 000 руб.

Кроме того, согласно экспертному исследованию №027/2025 от 04.07.2025 ООО «Альянс-Эксперт» рыночная стоимость производственной линии-реактор твердотельной конденсации для повышения вязкости РЭТФ (модель ССП-6, год выпуска 2020, место нахождения предмета залога <адрес>, с учетом технического состояния на дату проведения исследования составляет 1 523 000 руб.

Судом принимается в внимание п. 3 ст. 340 ГК РФ согласно которому, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Следовательно, действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной стоимости заложенного движимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве» начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В силу приведенных норм, начальная продажная цена движимого имущества, на которое обращается взыскание, устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Соответственно подлежат удовлетворению требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчикам для удовлетворения денежных требований в счет возмещения суммы задолженности по кредитному договору с установлением начальной продажной цены нежилое помещения, назначение: нежилое, площадь 37,1 кв.м., этаж №, расположенное по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, пом. 101 с кадастровым номером №, путем проведения публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 2 800 000 руб., квартиры, назначение: жилое, площадь 72,3 кв.м., этаж №, расположенную по адресу <адрес> кадастровым номером №, путем проведения публичных торгов, определив начальную продажную стбоимость в размере 4 136 000 руб., линию-реактор твердотельной конденсации для повышения вязкости РЭТФ (модель ССП-6, год выпуска 2020, принадлежащую ООО «Термолюкс», установив начальную продажную цену в рамках исполнительного производства. Определить способ продажи заложенного имущества – публичные торги.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков ООО «Термолюкс», ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке в пользу АО «Банк Финсервис» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 109 313 руб., оплаченные согласно платежному поручению №16 от 27.11.2024 года (л.д. 18 т.1)

Руководствуясь ст.ст.194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования АО «Банк Финанс» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ООО «Термолюкс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ФИО2 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в пользу АО «Банк Финсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору об открытой кредитной линии от 23.05.2023 года №05/051/23, договорам поручительства физического лица от 23.05.2023 №06/288/23, №06/289/23 в размере 16 581 115 руб. 62 коп., из них 9 978 210 – основной долг, 5 874 974 руб. 57 коп. – задолженность по процентам за пользование кредитом, 727 931 руб. 05 коп. – задолженность по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитами, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 109 313 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 37,1 кв.м., этаж №, расположенное по адресу <адрес> <адрес>, пом. 101 с кадастровым номером №, путем проведения публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 2 800 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое, площадь 72,3 кв.м., этаж №, расположенную по адресу <адрес>, <адрес> кадастровым номером №, путем проведения публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 4 136 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – линию-реактор твердотельной конденсации для повышения вязкости РЭТФ (модель ССП-6, год выпуска 2020, принадлежащую ООО «Термолюкс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), установив начальную продажную цену в рамках исполнительного производства. Определить способ продажи заложенного имущества – публичные торги.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Банк Финсервис», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 05 ноября 2025 года.

Судья /подпись/ О.И. Монина