Дело №2-2774/2023

64RS0046-01-2023-002323-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при помощнике судьи Смирновой А.А.,

с участием представителя истца, адвоката Исаева А.А.,

представителя ответчиков ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Торговая фирма Гранит ЛТД» к товариществу собственников жилья «Полярник», ФИО3, ФИО2 о признании недействительными (ничтожными) решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Торговая фирма Гранит ЛТД» (далее ООО «ТФ «Гранит ЛТД») обратилось в суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья (далее ТСЖ) «Полярник», ФИО3, ФИО2, в котором просило восстановить срок исковой давности на обращение в суд с данным иском, признать недействительными, ничтожными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, оформленного протоколом, датированным от 23.07.2021 г.

В обоснование иска указано, что ООО «ТФ «Гранит ЛТД» с 12.01.1995 г. принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 992,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

В январе 2023 г. ООО «Гранит ЛТД» стало известно о том, что в производстве Арбитражного суда Саратовской области находится дело № А57-33584/2022 по исковому заявлению ТСЖ «Полярник» к ООО «ТФ «Гранит ЛТД» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, обращение с ТКО и техническое обслуживание лифтов за период с 01.08.2021 г. по 30.09.2022 г. в размере 430 271 руб. 20 коп., задолженности за начисления по капитальному ремонту с 01.08.2021 г. по 30.09.2022 г. в размере 87 937 руб. 63 коп., пени в связи с неисполнением обязанности по оплате за содержание жилья, обращение с ТКО, техническим обслуживанием лифтов, начисления по капитальному ремонту за период с 01.07.2018 г. по 31.07.2021 г. рассчитанные на 30.09.2022 г. в размере 615 793 руб. 19 коп., пени в связи с неисполнением обязанности по оплате за содержание жилья, обращение с ТКО, техническим обслуживанием лифтов, начисления по капитальному ремонту за период с 01.08.2021 г. по 30.09.2022 г. рассчитанные по 30.09.2022 г. в размере 68 291 руб. 45 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 25 023 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 23.07.2021 г., утвержден тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества с 01.07.2021 г. в размере 26 руб. 25 коп. за 1 кв.м.

Однако, ни о каком общем собрании членов ТСЖ «Полярник», проведенном и впоследствии оформленном протоколом общего собрания от 23.07.2021 г., ООО «ТФ «Гранит ЛТД» не уведомлялось. Вопросы, которые ставились на повестку дня данного общего собрания и отраженные в представленном протоколе общего собрания от 23.07.2021 г., не ставились на обсуждение собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол от 23.07.2021 г. не доводился до сведения ООО «ТФ «Гранит ЛТД».

О том, что было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, оформленное протоколом общего собрания от 23.07.2021 г., ООО «ТФ Гранит ЛТД» стало известно 01.03.2023 г. после ознакомления с материалами дела № А57-33584/2022.

Согласно тексту протокола общего собрания от 23.07.2021 г., инициаторами данного собрания указаны ФИО3 и ФИО2 В протоколе общего собрания от 23.07.2021 г. отсутствуют сведения о дате и месте рождения, паспортные данные, СНИЛС и иные сведения, относящиеся к ФИО3 и ФИО2

Представленная копия протокола общего собрания от 23.07.2021 г. не имеет обязательных приложений, таких как: сообщение о проведении общего собрания, реестра вручения собственникам помещений сообщений о проведении общего собрания, списка собственников помещений, входящих в состав многоквартирного дома и присутствующих на общем собрании.

Согласно ответу от 22.03.2023 г., поступившему из Государственной жилищной инспекции по Саратовской области, протокол общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <...> от 23.07.2021 г. в Государственную жилищную инспекцию по Саратовской области не поступал.

Исходя из изложенного следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом общего собрания от 23.07.2021 г. - не проводилось, указанные в протоколе данного общего собрания решения не принимались, протокол общего собрания, датированный 23.07.2021 г. является недействительным, ничтожным, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным выше иском.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц привлечены Государственная жилищная инспекция Саратовской области, ФИО4

В судебном заседании представитель истца, адвокат Исаев А.А. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования истца удовлетворить в полном объеме, в том числе, из-за отсутствия кворума при проведении общего собрания, дополнительно просил восстановить срок на обращение в суд с данным иском, поскольку о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, оформленное протоколом общего собрания от 23.07.2021 г., ООО «ТФ Гранит ЛТД» стало известно 01.03.2023 г., после ознакомления с материалами дела № А57-33584/2022, дополнительно поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении (дополнении), речи в прениях.

Представитель ответчиков ФИО1, ответчик ФИО2 считали исковые требования не подлежащими удовлетворению, в том числе, в связи с пропуском истцом срока на обращение в суд с данным иском. О том, что было проведено общее собрание 23.07.2021 г., директор Общества ФИО5 знал, поскольку присутствовал на очной части собрания, но участия не принимал в нем. О том, что будет проводиться собрание, были вывешены извещения заблаговременно, поскольку в очной части собрания не все собственники принимали участие, впоследствии проводилось заочное собрание. Итоги собрания были также вывешены на досках и двери нежилого здания ООО «ТФ Гранит ЛТД». Кроме того, ФИО2 подходила до обращения в Арбитражный суд к директору Общества ФИО5 и говорила ему о том, что у Общества имеется задолженность. ФИО5 ей пояснил, что платить ничего не будет. После этого разговора было подготовлено исковое заявление и подано в Арбитражный суд. Доводы истца об исключении из числа кворума квартир 5, 7, 45, 46, 57, 58, 110, 117, 136 не должны приниматься во внимание судом, поскольку ответчиками представлены доказательств права собственности на вышеуказанные квартиры (свидетельства и выписки). Вся процедура проведения голосования, оригинал протокола общего собрания от 23.07.2021 г. был сдан ФИО2 в ГЖИ Саратовской области в ящик для корреспонденции. Роспись никто из сотрудников не ставил в принятии документов, поскольку было время пандемии, они не вели прием в учреждении. Протокол также отвезли в банк и налоговую инспекцию. Копию документов (процедуру проведения голосования) сделали для ТСЖ и хранили у себя, как и оригинал протокола.

Ответчик ФИО3, третьи лица (их представители) ФИО4, Государственной жилищной инспекции Саратовской области, администрации МО «Город Саратов», администрации Ленинского района МО «Город Саратов» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, о причинах неявки не сообщили.

Ранее, в судебном заседании, третье лицо ФИО6 суду пояснила, что в июле 2021 г. было проведено общее собрание в виду смены Правления, изменения тарифов, о котором заблаговременно (за 10 дней) были извещены все собственники жилых (нежилых) помещений путем вывешивания объявлений на информационных досках в подъездах. На стеклянную дверь ООО «ТФ Гранит ЛТД» было также вывешено объявление. Поскольку кворума не было, было принято решение о проведении заочного голосования. Были распечатаны бюллетени и опущены в ящики собственников. На дверь Общества был также прикреплен бюллетень. Участия в голосовании Общество не принимало. Итоги (протокол) был также вывешены на информационные доски. Процедуру проведения собрания отвезли в ГЖИ Саратовской области, которую положили в ящик, так как сотрудники прием не вели в виду пандемии. Копию процедуры сделали себе и оставили ее в ТСЖ.

Представитель ГЖИ Саратовской области представил письменный отзыв, согласно которому считает, что решение, принятое на общем собрании собственников, в силу положений действующего законодательства и Устава ТСЖ «Полярник», принято некомпетентными лицами, в виду чего является ничтожным.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив все собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ст. 57 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрен ст. 45 ЖК РФ.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч. 1 ст. 145 ЖК РФ).

Порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья предусмотрен ст. 145 ЖК РФ.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если е волеизъявление при голосовании было нарушено.

Согласно ст. 181.5. ГК РФ Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повес: дня. за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума.

Судом устанвооено, что в период с 14.07.2021 г. по 21.07.2021 г. в многоквартирном делме 29А по ул. Мира в г. Саратове было проведено внеочередное общее собрания членов ТСЖ «Полярник» в форме очно-заочного голосования по вопросам: 1) Утверждение повестки дня, 2) выбор председателя и секретаря собрания, наделение правом подписи протокола собрания, 3) Выбор счетной комиссии, наделение правом подписи протокола собрания, 4) Отчет ревизора по проверке финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Полярник» за отчетный перид с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г., 5) Утверждение сметы расходов на содержание и текущий ремонт на 2021-2023 г.г., 6) Выбор Правления ТСЖ «Полярник» на 2021-2023 г.г., 7) Выбор ревизора ТСЖ «Полярник» на 2021-2023 г.г., 8) Определение места уведомления собственников помещений о проведении собрания и доведении результатов общего собрания, 9) Определение места хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений, членов ТСЖ»Полярник».

На дату проведения собрания установлено, что в доме по ул. Мира, д. 29А г. Саратов собственники владеют 8031,8 кв.м. жилых помещений и 992,3 кв.м. нежилых помещений, что составляет 9024,10 кв.м. – 100 голосов, приняли участие собственники в количестве 100 человек, владеющие 4882,35 кв.м. жилых помещений в доме, что составляет 54,13% голосов.

По вопросу 5 решено утвердить смету расходов на содержание и текущий ремонт на 2021-2023 г.г., принять тариф на содержание и текущий ремонт в размере 26,25 руб. за кв.м. с 01.07.2021 г.

Согласно справки МУП ГБТИ от 25.08.2014 г. №2741, общая площадь домовладения составляет 9388,5 кв.м., общая площадь жилых помещений составляет 8077,7 кв.м., жилая площадь 4953,2 кв.м., нежилые помещения ООО «ТФ «Гранит ЛТД» 929,27 кв.м. (по документам).

Согласно сообщению ГЖИ Саратовской области от 01.06.2023 г., протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 29А по ул. Мира г. Саратова, по итогам собрания, проведенного в период с 14.07.2021 г. по 21.07.2021 г. в порядке ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ в адрес инспекции не поступал.

Согласно положениям ст.ст.144-145 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья предусмотрен ст.146 Жилищного кодекса РФ.

Так, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Согласно ст.ст.47,48 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст.147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Согласно ст.143 Жилищного кодекса РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

В ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что 23.07.2021 г. состоялось собрание, на котором присутствовали собственники жилья. Было шумно, на собрании обсуждали вопросы, указанные в повестке. На собрании был директор ООО «ТФ Гранит ЛТД». О дне проведения собрания за 10 дней были вывешены заблаговременно извещения. Поскольку в очной части собрания не все собственники принимали участие, впоследствии проводилось заочное собрание. Итоги собрания были также вывешены на досках и двери нежилого здания Общества.

Из показаний свидетеля ФИО8 установлено, что в июле 2021 г. проводилось собрание. Он был избран членом Правления. Он предлагал проект спортивной площадки. О проведении собрания уведомлялись собственники путем размещения на подъездах объявлений, на которых было указано о дате и времени проведения собрания, о вопросах, которые будут разрешаться на собрании. На очной части собрания директор ФИО5 присутствовал. Итоги собрания тоже были размещены на досках.

Таким образом, исходя из представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что общее количество голосов – 9024,10 кв.м., участвовало в собрании - 4882,35 кв.м., кворум составляет - 54,13% голосов.

При этом суд не соглашается с позицией истца в части того, что отсутствовал кворум при проведении собрания, так как подлежат исключению из числа голосования квартиры - 57, 58 (отсутствует подтверждение права собственности); 7, 45, 46, 110, 117, 136, 144 (несоответствие лиц по квартирам, указанных в бюллетене и сведениях из Росреестра на дату проведения собрания), поскольку данные доводы не основаны на законе, так как ответчиками (их представителем) представлены документы, подтверждающие право собственности на спорные квартиры (справки ТСЖ «Полярник» №28 от 24.08.2023 г., №27 от 24.08.2023 г., ордер №2491, выписки из ЕГРН на квартиры № № 144, 7, 137, договор дарения от 03.04.2028 г., свидетельство от 26.07.2022 г., от 08.07.2010 г., 24.10.2011 г., от 14.02.2014 г., как и сам протокол общего собрания от 23.07.2021 г., в связи с чем, доводы истца в данной части суд считает необоснованными.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со статьей 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Таким образом, на истце лежит обязанность по доказыванию - возможности ознакомления с протоколом общего собрания от 23.07.2021 г. в подтверждение своих доводов.

Доказательств неосведомленности истца об оспариваемом собрании, доказательств наличия каких-либо препятствий к ознакомлению с протоколом и принятыми решениями и его своевременному оспариванию, в материалы дела истцом не представлено.

Вынесенное решение Арбитражного суда Саратовской области по делу №А57-21892/2021 от 13.04.2022 г. о взыскании с ООО «Торговая фирма «Гранит ЛТД» в пользу ТСЖ «Полярник» задолженности за содержание жилья, обращения с ТКО и техническое обслуживание лифтов, задолженности за начисления по капитальному ремонту, судебных расходов подтверждает в том числе, осведомленность истца о протоколе общего собрания, на основании которого производились начисления по капитальному ремонту. Стороне ООО «Торговая фирма «Гранит ЛТД» направлялось исковое заявление с приложением документов, отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №№, также направлялось исковое заявление, с приложением документов по делу №А57-33584/2022, отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №.

Кроме того, истец, как собственник помещения в многоквартирном доме, обязан в силу закона нести бремя содержания своего имущества, ежемесячно вносить плату за коммунальные услуги, должно было знать об оспариваемом решении с момента получения им квитанций на оплату, с июля 2021 г.

Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что с июля 2021 г. ООО «ТФ Гранит ЛТД» достоверно было известно о принятом решении на общем собрании собственников, в связи с чем, она не была лишена возможности для ознакомления с протоколом общего собрания собственников помещений путем ознакомления с материалами дела №А57-21892/2021, которым оформлены решения собственников, в том числе об определении размера платы за содержание и текущий ремонт помещений в МКД.

Кроме того, из показаний ответчиков, свидетелей, судом установлено, что директор ООО ««ТФ Гранит ЛТД» ФИО5 присутствовал на очной части голосования, в связи с чем, знал о проведении общего собрания.

Таким образом, истец пропустил 6-ти месячный срок на обращение в суд с данным иском, а доводы истца в данной части суд считает несостоятельными.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных и или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организация, прав и интересов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (ст. 2 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ гражданин вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из изложенного выше следует, что истец пропустил срок исковой давности, в связи с чем, в удовлетворении заявленных исковых требований ООО «ТФ «Гранит ЛТД» следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Торговая фирма Гранит ЛТД» к товариществу собственников жилья «Полярник», ФИО3, ФИО2 о признании недействительными (ничтожными) решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 23.07.2021 г., отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2023 г.

Судья: