Дело № 2-43/2023

УИД 45RS0026-01-2022-001877-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бабкиной Л.В.

при секретаре Петуховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 29 июня 2023 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании доверенности недействительной, признании договора дарения недвижимости незаключенным, прекращении зарегистрированного права,

установил:

ФИО1 обратился в Курганский городской суд Курганской области с иском к ФИО2 о признании доверенности недействительной, признании договора дарения недвижимости незаключенным, прекращении зарегистрированного права. В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3. Наследниками после смерти ФИО3 являются ФИО1 и ФИО2 Наследственное дело после смерти ФИО3 заведено у нотариуса ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 находился на лечении <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, после выписки из госпиталя, ответчики привезли ФИО3 к нотариусу, где он подписал доверенность на имя ФИО5, которой уполномочил ее подарить ответчику ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действуя по доверенности от имени ФИО3, заключила с ФИО2 договор дарения спорного дома и земельного участка, по адресу: <адрес>. Решением Курганского городского суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ФИО3 признан недееспособным. Считает, что при наличии указанных заболеваний, на момент подписания доверенности ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 не мог понимать значение своих действий и руководить ими. Полагает, что поскольку выданная ФИО3 доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на заключение договора дарения жилого дома и земельного участка недействительна то и подписанный на основании данной доверенности договор дарения жилого дома и земельного участка является незаключенным, поскольку подписан неуполномоченным лицом. Просит суд признать недействительной доверенность, выданную ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО3 на имя ФИО5 на заключение договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, удостоверенную временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО6, ФИО7; признать незаключенным договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, действующей от имени ФИО3 и ФИО2; прекратить зарегистрированное право ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивал по основаниям искового заявления.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, дав пояснения согласно доводам письменных пояснений.

Представитель третьего лица ФИО6 по доверенности ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, дав пояснения согласно доводам письменного отзыва.

Представители третьих лиц Федеральной нотариальной палаты, СПАО «Ингосстрах» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, ответчика, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Курганского городского суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено отцовство ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО3 и ФИО10, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО3 и ФИО11, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдал ФИО5 доверенность № удостоверенную ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО6 нотариального округа г. Курган Курганской области.

Согласно указанной доверенности ФИО3 уполномочил ФИО5 подарить ФИО2 принадлежащие ему на праве собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, определяя условия по своему усмотрению, для чего предоставил ей право подписать договор дарения и зарегистрировать переход права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (даритель) в интересах которого действовала ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 (одаряемый) заключен договор дарения, в соответствии с пунктами 1, 3 которого даритель подарил одаряемому жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> (объекты), а одаряемый принял в дар от дарителя указанные объекты.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области произведена государственная регистрация права собственности на указанные объекты недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Считая, что доверенность от ДД.ММ.ГГГГ является недействительной, а договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

На основании пункта 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статей 420, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со статьей 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Сделки позволяют субъектам гражданского оборота самостоятельно определять содержание связывающего их правоотношения, устанавливать взаимные права, обязанности и ответственность.

Основными элементами сделки являются внутренняя воля субъекта и ее внешнее проявление (волеизъявление), посредством которого субъект сообщает о своих намерениях третьим лицам. По общему правилу особенностью договора является то, что для его заключения требуется выражение согласованной воли или двух или более сторон.

Соответствие между волеизъявлением субъекта и его внутренней волей имеет место тогда, когда субъект имеет правильное представление о совершаемой им сделке и достигаемом ею результате (При обычных условиях), при этом его желание совершить сделку является добровольным и серьезным.

Непреднамеренным будет такое несоответствие воли и волеизъявления, которое вызвано воздействием на субъекта некой внешней причины (со стороны другой стороны в сделке).

Так, согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (пункт 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из положений статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые, связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу пункта 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Необходимым условием оспаривания сделки по основанию, предусмотренному статьей 177 Гражданского кодекса Российской Федерации, является доказанность того, что в момент совершения сделки лицо находилось в таком состоянии, когда оно не было способно понимать значение своих действий.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 указал, что на момент подписания спорной доверенности ФИО3 не понимал значение своих действий и не мог руководить ими.

Согласно выписного эпикриза №, ФИО3, <данные изъяты>

Решением Курганского городского суда Курганской области от <данные изъяты>

Согласно заключению <данные изъяты>

С целью определения <данные изъяты>

Из заключения <данные изъяты>

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не согласился с заключением экспертов <данные изъяты>

Определением Курганского городского суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена <данные изъяты> комплексная судебная <данные изъяты> экспертиза, производство которой поручено экспертам ФГБУ «НИЦ ПН имени В.П. Сербского» Минздрава России.

Согласно заключению комиссии экспертов от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Поскольку заключение <данные изъяты>

Также суд считает, что заключения комиссии экспертов согласуется с иными доказательствами по делу, в частности с медицинскими документами и не опровергаются иными доказательствами по делу.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в том числе заключение <данные изъяты> показания свидетелей, допрошенных в ходе рассмотрения дела, суд считает, что в момент совершения сделки (оформления доверенности) ФИО3 не мог понимать значения своих действий и руководить ими, в связи с чем, приходит к выводу о недействительности доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО3 и удостоверенной ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО6

Поскольку доверенность от ДД.ММ.ГГГГ признана судом недействительной, суд считает, что ФИО5 не имела права представлять интересы ФИО3 при заключении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, и приходит к выводу о том, что указанный договор дарения является незаключенным.

Согласно пункту 3 названной статьи в случае, если сделка признана недействительной по указанным основаниям, применяются правила, предусмотренные абзацем вторым пункта 1 статьи 171 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данные правила закрепляют обязанность каждой из сторон такой сделки возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Таким образом, при удовлетворении требования одной стороны недействительной сделки о возврате полученного другой стороной суд одновременно рассматривает вопрос о взыскании в пользу последней всего, что получила первая сторона, если иные последствия недействительности не предусмотрены законом.

Согласно пункту 4 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе не применять последствия недействительности сделки в случае, если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

Поскольку в настоящее время право собственности на спорный дом и земельный участок зарегистрировано за ФИО2, суд на основании статей 167, 171 Гражданского кодекса Российской Федерации применяет последствия недействительности договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в виде прекращения зарегистрированного право собственности за ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительной доверенность, выданную ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО3 на имя ФИО5 на заключение договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, удостоверенную временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г. Кургана ФИО6, ФИО7.

Признать незаключенным договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, действующей от имени ФИО3 и ФИО2.

Прекратить зарегистрированное право ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 6 июля 2023 г.

Судья Бабкина Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2023 г.