УИД№72RS0014-01-2025-012452-18

Дело № 2- 9690/ 2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Колоднос Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании денежных средств, неустойки, морального вреда, штрафа, судебных расходов

установил :

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 2 381 000 рублей- сумма неосвоенного ответчиком аванса по договору подряда № 929 на строительство индивидуального жилого дома от 03.06.2024, морального вреда в размере 100 000 рублей, неустойки в размере 2 381 000 рублей за нарушение сроков выполнения работ, почтовых расходов в размере 352 рубля, расходов по оплате услуг нотариуса в размере 3 000 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 32 334 рубля, штрафа. Мотивируя свои требования тем, что 03.06.2024 между ИП ФИО2 и ФИО1 был заключен договор подряда № 929 на строительство индивидуального жилого дома. Согласно условиям договора, ответчик обязуется в установленный договором срок изготовить, доставить и осуществить монтаж (при необходимости), по заданию истца, индивидуального жилого дома- модульного здания и сдать результат выполненных работ истцу, а истец обязуется принять результат работ и оплатить его. Согласно пункта 1.3 договора работы производятся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый №. В соответствии с п. 2.3 договора срок завершения работы, предусмотренной пунктом 1.2 договора- в течении 75 рабочих дней, с момента поступления денежных средств в кассу или на расчётный счёт ответчика в объёме не менее 70% от стоимости договора. На момент подписания договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства. Также согласно п. 3.1.1 договора ответчик обязан качественно выполнить все работы по строительству объекта в объеме и сроки, предусмотренные договором и приложениями к нему, и сдать объект истцу в установленный срок. Общий план модульного здания подготовлен, согласован в полном объеме истцом, согласно техническому заданию (техническое задание не является проектной документацией). В случае обнаружения дефектов после приемки объекта в эксплуатацию исправление дефектов производится ответчиком в установленные договором подряда сроки за счет ответчика. В пункте 6.1 договора цена работы, предусмотренной договором, составляет 5 960 000 рублей без НДС. Согласно п. 6.3 договора цена уплачивается истцом в следующем порядке: сумма в размере 1 198 000 рублей без НДС уплачивается за счет собственных, средств истца не позднее даты заключения договора. Сумма в размере 4 762 000 рублей без НДС уплачивается истцом за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору, заключенному между кредитором и истцом, из них: не более 35% суммы, а именно 1 666 700 рублей без НДС кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет ответчика, не ранее регистрации залога (ипотеки) земельного участка, выступающего строительной площадкой в пользу кредитора; не более 50% суммы, а именно 2 381 000 рублей без НДС кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет ответчика после подписания сторонами промежуточного акта-приема выполненных работ по возведению фундамента, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по возведению фундамента по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного кредитором (при наличии такого запроса от кредитора, полученного истцом и/или ответчиком; остаток, а именно 714 300 рублей без НДС кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет ответчика после подписания сторонами финального акта-приема выполненных работ, указанного в п. 7.4 договора, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по исполнению договора по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного кредитором (при наличии такого запроса от кредитора, полученного истцом и/или ответчиком. Истцом в установленный срок внесены денежные средства согласно условиям договора. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 884 от 03.06.2024 истец передал ответчику денежные средства в размере 1 198 000 рублей, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 907 от 13.06.2024, истец передал ответчику денежные средства в размере 1 666 700 рублей, согласно чек-ордеру, истец перечислил ответчику денежные средства в размере 2 381 000 рублей. 14.06.2024 между сторонами заключено дополнительное соглашение № 1 к договору подряда № 929 от 03.06.2024, согласно которому уменьшена цена работ, предусмотренная п. 6.1 договора на 204 000 рублей. Стороны пришли к соглашению внести изменения в п. 6.1 договора и изложить его в следующей редакции: «п. 6.1. Цена работы, предусмотренной договором, составляет 5 756 000 рублей. 17.10.2024между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору подряда № 929 от 03.06.2024, согласно которому ответчик на основании обращения истца от 14.10.2024 о внесении изменений в техническое задание обязуется выполнить работы связанные с перепланировкой помещения, а именно: между двумя спальными комнатами №1 и №2 убрать гардероб; соединить спальни №1 и №2 перегородкой одной стены; сделать отдельный вход в каждую спальную комнату; выдержать расстояние от боковых стен до дверей спальных комнат №1 и №2 по 3 метра с каждой стороны. 31.10.2024 между сторонами заключено дополнительное соглашение № 3 к договору подряда № 929 от 03.06.2024, согласно которому в связи с переносом срока выполнения работ, ответчик ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца начиная с 15.12.2024 до фактического выполнения работ, предусмотренных п. 1.1, 1.2 договора, выплачивает истцу денежные средства в размере 20 000 рублей путем перечисления на карту ФИО1 с указанием назначения платежа и периода. Также стороны пришли к соглашению продлить срок завершения работ до 15.05.2025. 26.06.2024 между сторонами заключен акт о приемке выполненных работ № - 011929, согласно которому ответчик сдал работы по монтажу фундаментов под дом на вышеуказанном земельном участке, стоимость работ - 1 666 700 рублей. В связи с нарушением сроков выполнения работ, истцом принято решение об отказе от исполнения договора, В связи е чем было направлено соответствующее уведомление 18.08.2025.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствии истца.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебное извещение направлялось по известному суду месту жительства ответчика. Часть 2 статьи 117 ГПК РФ, устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Как установлено судом, 03.06.2024 между ИП ФИО2 и ФИО1 был заключен договор подряда № 929 на строительство индивидуального жилого дома.

По данному договору ответчик обязался в установленный договором срок изготовить, доставить и осуществить монтаж (при необходимости), по заданию истца, индивидуального жилого дома- модульного здания и сдать результат выполненных работ истцу, а истец обязался принять результат работ и оплатить его.

Согласно пункта 1.3 договора, работы производятся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> 17, кадастровый №.

Пунктом 2.3 договора, предусмотрен, что срок завершения работы, предусмотренной пунктом 1.2 договора- в течении 75 рабочих дней, с момента поступления денежных средств в кассу или на расчётный счёт ответчика в объёме не менее 70% от стоимости договора.

Согласно п. 3.1.1 договора ответчик обязан качественно выполнить все работы по строительству объекта в объеме и сроки, предусмотренные договором и приложениями к нему, и сдать объект истцу в установленный срок. Общий план модульного здания подготовлен, согласован в полном объеме истцом, согласно техническому заданию (техническое задание не является проектной документацией). В случае обнаружения дефектов после приемки объекта в эксплуатацию исправление дефектов производится ответчиком в установленные договором подряда сроки за счет ответчика.

Пунктом 6.1 договора, цена работы, предусмотренной договором, составляет 5 960 000 рублей без НДС.

Согласно п. 6.3 договора цена уплачивается истцом в следующем порядке: сумма в размере 1 198 000 рублей без НДС уплачивается за счет собственных, средств истца не позднее даты заключения договора. Сумма в размере 4 762 000 рублей без НДС уплачивается истцом за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору, заключенному между кредитором и истцом, из них: не более 35% суммы, а именно 1 666 700 рублей без НДС кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет ответчика, не ранее регистрации залога (ипотеки) земельного участка, выступающего строительной площадкой в пользу кредитора; не более 50% суммы, а именно 2 381 000 рублей без НДС кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет ответчика после подписания сторонами промежуточного акта-приема выполненных работ по возведению фундамента, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по возведению фундамента по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного кредитором (при наличии такого запроса от кредитора, полученного истцом и/или ответчиком; остаток, а именно 714 300 рублей без НДС кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет ответчика после подписания сторонами финального акта-приема выполненных работ, указанного в п. 7.4 договора, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по исполнению договора по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного кредитором (при наличии такого запроса от кредитора, полученного истцом и/или ответчиком.

14.06.2024 между сторонами заключено дополнительное соглашение № 1 к договору подряда № 929 от 03.06.2024, согласно которому уменьшена цена работ, предусмотренная п. 6.1 договора на 204 000 рублей. Стороны пришли к соглашению внести изменения в п. 6.1 договора и изложить его в следующей редакции: «п. 6.1. Цена работы, предусмотренной договором, составляет 5 756 000 рублей.

17.10.2024 между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору подряда № 929 от 03.06.2024, согласно которому ответчик на основании обращения истца от 14.10.2024 о внесении изменений в техническое задание обязуется выполнить работы связанные с перепланировкой помещения, а именно: между двумя спальными комнатами №1 и №2 убрать гардероб; соединить спальни №1 и №2 перегородкой одной стены; сделать отдельный вход в каждую спальную комнату; выдержать расстояние от боковых стен до дверей спальных комнат №1 и №2 по 3 метра с каждой стороны.

31.10.2024 между сторонами заключено дополнительное соглашение № 3 к договору подряда № 929 от 03.06.2024, согласно которому в связи с переносом срока выполнения работ, ответчик ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца начиная с 15.12.2024 до фактического выполнения работ, предусмотренных п. 1.1, 1.2 договора, выплачивает истцу денежные средства в размере 20 000 рублей путем перечисления на карту ФИО1 с указанием назначения платежа и периода. Стороны пришли к соглашению продлить срок завершения работ до 15.05.2025.

26.06.2024 между сторонами заключен акт о приемке выполненных работ № - 011929, согласно которому ответчик сдал работы по монтажу фундаментов под дом на вышеуказанном земельном участке, стоимость работ - 1 666 700 рублей.

Истцом в установленный срок внесены денежные средства, предусмотренные договором, что подтверждается согласно условиям договора, что подтверждается квитанциями: к приходному кассовому ордеру № 884 от 03.06.2024, приходному кассовому ордеру № 907 от 13.06.2024, чек-ордером от 03.07.2024.

Суду не были представлены доказательства, что ответчик исполнил взятые на себя обязательства в сроки, предусмотренные договором.

26 июня 2024 между истцом и ответчиком подписан акт о приемке выполненных работ №-СП929, по которому ответчик выполнил услуги на сумму 1 666 700 рублей.

Таким образом, судом установлено, что истец исполнил обязательства по договору, ответчик обязательства по договору не исполнил в полном размере, в сроки предусмотренные договором до 15.05.2025.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать денежные средства, оплаченные по договору подряда №929 на строительство индивидуального жилого дома от 03.06.2024 в размере 2 381 000 рублей, которые были оплачены истцом, однако работы на указанную сумму не выполнены ответчиком.

В силу статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца следует взыскать неустойку за нарушение сроков предусмотренных договором. Размер неустойки за период с 16.05.2025 по 29.08.2025, исходя из размере заявленный исковых требований, цены договора составляет 2 381 000 рублей. При определении размера неустойки, судом принимается во внимание расчет, произведенный истцом, в связи с тем, что данный расчет произведен в соответствии с действующим законодательством, возражения от ответчик по данному расчету в суд не поступили.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца следует взыскать моральный вред в размере 20 000 рублей, в связи с тем, что ответчиком были нарушены права истца как потребителя.

В силу статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца следует взыскать штраф в размере (2 381 000 + 2 381 000+ 20 000):2= 2 391 000? рублей.

В соответствии со статьями 88, 94 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать почтовые расходы в размере 352 рубля, расходы по оплате услуг нотариуса в размере 3 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 32 334 рубля.

Также с ответчика следует взыскать расходы по оплате госпошлины в доход муниципального образования г. Тюмень в размере 25 000 рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 232- 234 ГПК РФ, ст. 702 ГК РФ, суд

Решил :

Взыскать с ИП ФИО2 (ИНН<***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) денежные средства, оплаченные по договору подряда №929 от 03.06.2024 на строительство индивидуального жилого дома в размере 2 381 000 рублей, неустойку за период с 16.05.2025 по 29.08.2025 в размере 2 381 000 рублей, моральный вред в размере 20 000 рублей, штраф за нарушение прав потребителя в размере 2 391 000? рублей, почтовые расходы в размере 352 рубля, расходы по оплате услуг нотариуса в размере 3 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 32 334 рубля.

Взыскать с ИП ФИО2 (ИНН<***>) госпошлину в доход муниципального образования г. Тюмень в размере 25 000 рублей.

В остальной части иска ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №)- отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Насонова О.Ю.

Мотивировочная часть решения изготовлена 27 ноября 2025