Дело № 55RS0№-60
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 24 сентября 2025 года
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Репетий Ю.А.,
помощника судьи ФИО4,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске
гражданское дело по иску ФИО1 Фёдоровича к ФИО2 о взыскании денежных средств в порядке регресса
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании з в порядке регресса понесенных расходов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение указав, что он являлся собственником 3/20 доли объекта недвижимости квартиры расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 и ФИО10 собственниками 7/10 и 3/20 долей в праве общей долевой собственности соответственно. На основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ доля истца в <адрес> разделена между истцом ФИО1 и ФИО10 по 3/20 за каждым. В силу договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО11 ФИО6 и ФИО2, ответчик ФИО2 стал собственником 7/10 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> кадастровым номером 55:36:050208:6796, расположенную по адресу <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО9, последний стал собственником 7/10 доли в праве общей долевой собственником в спорном объекте недвижимости. В период с августа 2022 по апрель 2024 истцом произведена оплата за отопление в сумме 35 722,23 руб., капитальный ремонт 19 791,58 руб., содержание жилья 21 106,29 руб., произведена оплата за вывоз ТКО в сумме 5 295,40 руб.
На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность за расходы по оплате коммунальных и обязательных платежей в размере 55 158,90 руб., исходя из право собственности на 7/10 доли за ответчиком ФИО2, из которых расходы за капитальный ремонт МКД 13 854,10 руб., тепловой энергии 25 006,26 руб., за содержание жилья 14 774 40 руб., вывоз ТКО 1 524,83 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В судебном заседании истец участие не принимал, просил рассмотреть заявление в свое отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседание участие не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО10 в судебное заявление не явилась, извещена надлежаще.
В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение с кадастровым номером 55:36:050208:6796, площадью 81,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО9 (7/10), ФИО1 (3/20), ФИО10 (3/20), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту - ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ.
Управляющей компанией дома по адресу: <адрес>, является ТСЖ "Пригородное-3", ежемесячно выставляющая счета для оплаты коммунальных услуг и иных обязательных платежей.
Согласно оборотно-сальдовой ведомости ТСЖ «Пригородное-3» по оплате коммунальных платежей и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № ФИО1 оплачено 103 612,68 руб. (л.д.52).
В соответствии с копией лицевого счета № квартиры по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ постоянно ФИО1, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО2 (бывший собственник, не прописан), ФИО9(не прописан) (л.д.53).
Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 7/10 на объект недвижимости квартиру расположенную по адресу <адрес>, которое прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи.
Согласно выписке начислений по оплате коммунальных услуг (отопление, содержание жилья, капитальный ремонт) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что за 2022 год оплачено 16 144,30 руб., 2023 – 40 288,94 руб., 2024 – 20 216,86 руб. Общая сумма начислений составляет 76 620,10 руб. (л.д.24-25).
Вместе с тем, истец просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность за расходы по оплате коммунальных и обязательных платежей в размере 55 158,90 руб., исходя из право собственности на 7/10 доли за ответчиком ФИО2, из которых расходы за капитальный ремонт МКД 13 854,10 руб., тепловой энергии 25 006,26 руб., за содержание жилья 14 774 40 руб., вывоз ТКО 1 524,83 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из разъяснений данных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах «прения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма принадлежащего им на праве собственности», граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, пленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление снабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2).
Расчет задолженности по оплате коммунальных платежей в порядке регресса проверен судом и признан арифметически верным, ввиду чего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 55 158,90 рублей.
На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 4 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>, СНИЛС <***>) в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>, СНИЛС <***>) задолженность в порядке регресса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате капитального ремонта МКД в размере 13 854,10 рублей; тепловой энергии - 25 006,26 рублей; содержание жилья - 14 774,40 рублей, вывоз ТКО - 1 524,83 рубля, а всего в размере 55 158,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.А. Репетий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года
Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0№-60Подлинный документ подшит в материалах дела 2-4807/2025хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Репетий (ФИО3) Ю.А. подписьСекретарь_______________________ подпись