Дело № 2-3530/2022

УИД 75RS0001-02-2022-004994-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года город Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Копеистовой О.Н.,

при секретаре Верхушиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли – продажи жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 10.10.2019г. между мной ФИО1 и моим сыном ФИО3 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу , мкр. .. Согласно п. 2.3.1. Денежная сумма в размере 1 402 260 рублей должна быть передана до подписания данного Договора. При этом Покупателем было передано Продавцу только 1 398 481 рубль 76 копеек. Согласно п. 2.3.2. Денежные средства в размере 1 097 740 рублей должны быть переданы Продавцу, а именно ФИО4, наличными после государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости Покупателю. На данный момент денежные средства не переданы Покупателю. 10.03.2022г. в адрес ФИО2 была направлена претензия о добровольном погашении задолженности в размере 1 101 518 рублей 24 копейки. Ответ на данную претензию, а также денежные средства в адрес истца не поступали. На основании вышеизложенного, истец просит обязать к исполнению ФИО2 условий указанных в п. 2.3.1 и п. 2.3.2 договора купли-продажи квартиры от 10.10.2019г. о передаче ФИО1 денежных средств в размере 1 101 518, 24руб.; взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 135 111,16 руб.; компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.; судебные расходы: оплата государственной пошлины; юридические услуги - 30 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик надлежаще извещенная судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, причин не явки суду не сообщила.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, принял решение рассмотреть заявленные исковые требования в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 10.10.2019г. между ФИО1, ФИО3 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу ..

Согласно п. 2.3.1. Денежная сумма в размере 1 402 260 рублей должна быть передана до подписания данного Договора. При этом Покупателем было передано Продавцу только 1 398 481 рубль 76 копеек.

Согласно п. 2.3.2. Денежные средства в размере 1 097 740 рублей должны быть переданы Продавцу, а именно ФИО4, наличными после государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости Покупателю.

На данный момент денежные средства не переданы Покупателю. 10.03.2022г. в адрес ФИО2 была направлена претензия о добровольном погашении задолженности в размере 1 101 518 рублей 24 копейки.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 971 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

В соответствии с пунктом 3 статьи 974 Гражданского кодекса Российской Федерации поверенный обязан передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

Таким образом, в силу неисполнения договора, сумма в размере 1 101 518, 24 руб. подлежит взысканию.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 135 111,16 руб., произведенный истцом, ответчиком не оспорен, сомнений в его правильности у суда не возникает, в связи, с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика требуемую сумму.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, степень вины, суд приходит к выводу об отсутствии оснований удовлетворении требований истца о взыскании компенсации морального вреда так как исковые требования основаны на нарушении имущественных прав.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений статей 94, 98, 100 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя, исходя из принципа разумности и справедливости, с учетом категории иска, его сложности, количества судебных заседаний, в размере 25 000 рублей и расходы на оплату в размере 300руб..

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли – продажи жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по договору купли-продажи квартиры от 10.10.2019г. в размере 1 101 518, 24руб.; взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 135 111,16 руб.; судебные расходы: оплата государственной пошлины в размере 300 руб.; юридические услуги - 25 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в мотивированной форме изготовлено 15 июля 2022 года.

Судья О.Н. Копеистова