Дело № 2-3387/2025

44RS0001-01-2025-005108-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе судьи Черных К.В., при помощнике судьи Кудриной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МАСТЕРЛИФТ+» к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МАСТЕРЛИФТ+» (ранее – ООО «УК «Костромской дом») обратилось в суд с исковым заявлением к наследникам умершего ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование требований истец указал, что по решению общего собрания собственников помещений в соответствии со ст. 44 ЖК РФ ООО «УК «Костромской дом» является управляющей компанией жилого дома по адресу: <адрес>. Собственником 6/15 долей в <адрес> <адрес> является ФИО2, который умер 10.03.2025. Согласно ст. 1114ГК РФ днем открытия наследства является дата смерти наследодателя. Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Ответчик исполняют свои обязательства по оплате жилищных услуг ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилищные услуги в указанном жилом помещении за период с 01.04.2022 по 31.05.2024, которая составила 18 208,90 руб. Между ООО «УК «Костромской Дом» и ООО «ЦСК» заключен договор от 10.03.2025 на оказание юридических услуг по взысканию задолженности в рамках искового производства. На основании изложенного, истец просит взыскать с правопреемников умершего ФИО2 задолженность по оплате жилищных услуг в размере 18 208,90 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 13 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

К участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3

Представитель истца ООО УК «Костромской дом» Круглова А.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвуют.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Ч.1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ в состав наследства входят имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Из материалов дела следует, что ООО «МАСТЕРЛИФТ+» (ранее – ООО «УК «Костромской дом») является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Кострома, мкр. Давыдовский-2, д. 73, на основании решения собственников помещений в указанном доме, принятым внеочередным общим собранием собственников 23.10.2021.

23.10.2021 заключен договор управления многоквартирным домом.

В силу п. 1.1. указанного Договора, целью настоящего договора, в том числе, является надлежащее содержание общего имущества в МДК.

В соответствии с п. 8 Договора размер платы устанавливается в размере стоимости работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества (Приложение № 6), в том числе, расходы по расчетно-кассовому обслуживанию. Размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется общим собранием собственников помещений, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 ЖК РФ, с учетом предложение управляющей компании и устанавливается на срок не менее чем один год.

01.05.2012 между ЗАО «УК «Костромской Дом» и ОАО «ЕИРКЦ» заключен агентский договор на организацию работ по ведению аналитического учета и начислению платы за приобретенные жилищные услуги.

ФИО2 являлся собственников 7/10 долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО2 умер <дата>.

Из представленного истцом расчета, а также по данным АО «ЕИРКЦ» следует, что задолженность ответчиков по оплате жилищных услуг образовалась за период с 01.04.2022 по 31.05.2024 и составляет 18 208,90 руб.

В соответствии с представленными суду нотариусом ФИО4 материалами наследственного дела №, наследниками по закону первой очереди, подавшим заявление о принятии наследства, после смерти ФИО2, <дата> года рождения, умершего <дата>, являются супруга ФИО3, сын ФИО5, <дата> г.р.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с положениями ст.ст. 418, 1112 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств того, что размер взыскиваемой задолженности превышает стоимость перешедшего в собственность наследника имущества.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

По правилам ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», перечень судебных издержек, предусмотренный ГПК РФ, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети «Интернет»), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность. Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика понесенных расходов на оплату услуг представителя в размере 13 000 руб., в подтверждение чего представлен договор на оказание юридических услуг от 10.03.2025, заключенный между ООО «Ваш юрист» (исполнитель) и ООО «УК «Костромской Дом» (заказчик), платежное поручение № 1329 от 11.06.2025 о перечислении денежных средств в размере 13 000 руб. по договору на оказание юридических услуг, акт от 04.06.2025 на оказание юридических услуг по договору от 10.03.2025.

Учитывая в совокупности баланс интересов сторон, отсутствие мотивированных возражений ответчика относительно размера взыскиваемых судебных расходов, а также категорию гражданского дела, объем оказанных представителем услуг, принципа разумности и справедливости, суд полагает заявленную сумму расходов на услуги представителя обоснованной и подлежащей взысканию с ответчиков в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. по платежному поручению № 823 от 24.04.2025 на сумму 4 000 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МАСТЕРЛИФТ+» к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО11 (<дата> года рождения, уроженка <адрес>а <адрес>, паспорт №) в пользу ООО «МАСТЕРЛИФТ+» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 18 208, 90 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 13 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Черных

Решение принято в окончательной форме 24.11.2025.