50RS0№-85

Дело №

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зориной О.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задатка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задатка в размере 100 000 руб., расходов на получение выписки из ЕГРН в размере 450 руб., почтовых расходов в размере 821 руб. 31 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 4 038 руб., указывая на уклонение ответчика от предоставления документов, необходимых для заключения договора купли-продажи, равно как и от заключения договора купли-продажи, в связи с чем, на стороне ответчика возникла обязанность по возврату задатка, внесенного истца, которая ответчиком в добровольного порядке удовлетворена не была.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, против чего не возражал представитель истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между истцом ФИО1 (покупатель) и ответчиком ФИО2 (продавец) было заключено соглашение о задатке, по условиям которого, продавец и покупатель обязались в течение срока действия соглашения – ДД.ММ.ГГГГг. заключить договор купли-продажи <адрес> в <адрес> по цене в размере 7 100 000 руб.

Согласно п.4 соглашения, при заключении соглашения покупатель передал продавцу в качестве задатка денежную сумму в размере 50 000 руб. в обеспечение исполнения своих обязательств по приобретению объекта. Данная сумма задатка входит в будущую стоимость договора купли-продажи объекта.

Пунктом 6.1 соглашения установлено, что на момент подписания соглашения в отношении квартиры зарегистрирована ипотека в пользу АО «Банк ДОМ.РФ».

Пунктом 7.1 соглашения установлена обязанность продавца предоставить покупателю необходимые документы для заключения сделки, указанные в данном пункте.

После заключения вышеуказанного соглашения истец обратилась к нотариусу для получения выписки из ЕГРН, уплатив 450 руб.

Ознакомившись с выпиской из ЕГРН, истцу стало известно, что залогодержателем спорной квартиры является АО «Эскпобанк».

Усомнившись в достоверности сведений, указанных ответчиком в соглашении о задатке, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости дать разъяснения по порядку исполнения соглашения о задатке и представить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи, однако, данное уведомление было проигнорировано ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованиями о возврате задатка, возмещении расходов на получение выписки из ЕГРН и почтовых расходов, которая ответчиком так же в добровольном порядке удовлетворена не была.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Пунктом 2 ст. 381 ГК РФ установлено, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснения представителя истца в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, учитывая, что в предусмотренный соглашением сторон срок, договор купли-продажи квартиры между сторонами заключен не был, в связи с уклонением ответчика от исполнения, принятых на себя обязательств, и принимая во внимание, что по требованию истца ответчик не возвратила истцу внесенный задаток, суд находит исковые требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 100 000 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 4 038 руб., расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 450 руб. и почтовые расходы в размере 821 руб. 31 коп., которые на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС <***>) в пользу ФИО1 (паспорт <...>) сумму задатка в двойном размере – 100000 (сто тысяч) руб., расходы за выписку ЕРГН 450 (четыреста пятьдесят) руб., почтовые расходы в размере 821 (восемьсот двадцать один) руб. 31 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4038 (четыре тысячи тридцать восемь) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Зорина