ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2025 года г. Тула
Советский районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Прозоровой Л.С.,
при помощнике судьи Тимергалиевой Э.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 71RS0028-01-2025-003299-85 (производство №2-2630/2025) по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов.
В основание исковых требований истец указал, что ФИО2 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 156,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Многоквартирный дом, в котором расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение, включен в региональную программу капитального ремонта. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников многоквартирного дома с 01.10.2014, лицевой счет <данные изъяты> Собственниками помещений указанного многоквартирного дома выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.
Согласно справки об образовавшейся задолженности по ЖКУ и письма Фонда капитального ремонта Тульской области задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету <данные изъяты> за период с 01.10.2014 по 30.05.2025 составляет 163479 руб. Ответчику направлялась претензия с требованием погасить задолженность, которая не была исполнена.
Ссылаясь на нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления правительства Тульской области, определяющие размер тарифа по взиманию взносов на капительный ремонт, просил суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.10.2014 по 10.06.2025 по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 163479 руб., а так же расходы по оплате за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН в размере 920 руб., почтовые расходы в размере 393 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5904 руб.
В судебное заседание истец ФИО1 поддержала заявление требования по изложенным в исковым заявлении основаниям, просила их удовлетворить, указал, что несвоевременные платежи взносов на капитальный ремонт отрицательно влияют на техническое состояние жилого фонта, приводят к несвоевременному проведению капитального ремонта.
Определением от 08.12.2025, на основании заявления истца, была произведена замена ненадлежащего ответчика ООО Стоматологический салон ФИО2» на надлежащего ответчика – ФИО2
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в представленных возражениях на исковое заявление просила отказать в исковых требованиях в связи с пропуском срока исковой давности.
В судебном заседании законный представитель третьего лица ООО «Оружейная столица» – директор ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, письменных заявлений суду не представил.
В связи с неявкой ответчика в соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд по существу спора приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Как следует из п. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцированв зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Из ч. 3 данной статьи следует, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.
В силу пункта 1 части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).
Как следует из п. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцированв зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 с 27.06.2011 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 156,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
На основании протокола внеочередного общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г<адрес> от 10.01.2019 выбрана управляющая организация ООО «Оружейная столица», заключен договор управления МКД.
Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 10.01.2019, выбран способ формирования фонда капитального ремонта МКД путем перечисления взносов на специальный счет.
Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 26.01.2025, определено лицо, уполномоченное собственниками помещений в доме на ведение работы по взысканию с должников взносов на капительный ремонт – ФИО1
Согласно правовой позиции, выраженной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 12.04.2016 № 10-П, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов) для каждого из собственников помещений в этом доме является не просто неотъемлемой частью бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанностью, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.
Конституционный Суд Российской Федерации признал не противоречащим Конституции Российской Федерации оспоренное положение части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку оно является элементом единого правового механизма, обеспечивающего реализацию избранного собственниками помещений способа участия в финансировании расходов на капитальный ремонт, и одновременно направлено на обеспечение как свободы волеизъявления собственников помещений при выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, так и достаточности и сохранности средств этого фонда.
Применительно к изложенным выше правовым положения, установив, что взносы на капитальный ремонт являются обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, принимая во внимание, что размер платы на капитальный ремонт многоквартирного дома установлен на основании решения общего собрания собственником принятого в пределах его компетенции, суд приходит к выводу о том, что на ответчике, как на собственнике жилого помещения в многоквартирном доме, лежит обязанность по внесению взносов за капитальный ремонт данного многоквартирного дома.
Как следует из Постановления правительства Тульской области № 840 от 30.12.2013 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес> где расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение, включен в региональную программу капитального ремонта. Следовательно, у ФИО2 как у собственника нежилого помещения, расположенного в указанном доме, возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
За ФИО2 за период с 01.10.2014 по 10.06.2025 числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 163479 руб.
Размер взносов на капитальный ремонт определен соответствующими постановлениями Правительства Тульской области, действующими в спорный период.
Согласно сведениям Фонда капитального ремонта Тульской области, собственнику помещения, расположенному по адресу: г<адрес> неж. пом. I <данные изъяты>), первый платежный документ по взносу за капитальный ремонт, с учетом перерасчета, был предоставлен в апреле 2025 года на сумму 163479 руб. Ранее платежные документы собственнику не поступали по причине отсутствия необходимых данных для организации начислений. Все взносы на капитальный ремонт, оплачиваемые собственниками вышеуказанного многоквартирного дома поступают на специальный счет № <данные изъяты>.
Доказательств тому, что ФИО2 исполняла обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт за спорный период, ответчиком суду, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
В соответствии с представленным истцом расчетом по лицевому счету № <данные изъяты>, по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 10.06.2025 начислено 163479 руб.
Проверив расчет, суд находит его арифметически верным, основанным на действовавших тарифах. Альтернативный расчет ответчиком не представлен, однако им заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. Проверяя его, суд приходит к следующему.
В исковом заявлении период взыскания задолженности определен истцом с 01.10.2014 по 10.06.2025.
Вместе с тем, ответчиком ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям.
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.
В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По смыслу указанной нормы права течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).
Данный порядок применим в силу пункта 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29.09.2015 № 43, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Из приведенных правовых норм и акта их толкования следует, что исковая давность не течет с момента обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, если оно не было возвращено судом или в его принятии не было отказано (статья 125 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Определением мирового судьи судебного участка № 73 Советского судебного района (город Тула) от 16.10.2025 было отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа в виду наличия спора о праве.
С данным иском истец обратился в Советский районный суд г.Тулы 22.10.2025.
Следовательно, по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.09.2022 истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за указанный период.
Минимальный ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт (тариф) утвержден Постановлениями Правительства Тульской области: от 19.01.2015 № 12 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год» - в размере 6,00 руб.: от 21.12.2015 № 577 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год» - в размере 6,00 руб.; от 28.10.2016 № 488 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год» - в размере 7,80 руб.; от 31.10.2017 № 513 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год» - в размере 7,80 руб.; от 31.10.2018 № 451 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год» - в размере 7,80 руб.; от 30.10.2019 № 512 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» - ф в размере 9,28 руб.; от 30.10.2020 № 659 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» - в размере 9,55 руб.; от 29.10.2021 № 722 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» - в размере 9,55 руб.; от 28.10.2022 № 680 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год» - в размере 12,42 руб.; от 23.10.2023 № 648 (ред. от 17.10.2024) «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2024 год» - в размере 12,42 руб.; от 17.10.2024 № 530 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2025 год» - в размере 12,42 руб.
Учитывая указанные постановления Правительства Тульской области, судом произведен расчет задолженности с октября 2022 по апрель 2025, согласно которому размер задолженности составил 58179 руб. 87 коп. (с октября 2022 по декабрь 2022 – 1476,09 х 3) + (с января 2023 по апрель 2025 – 1919,7х28).
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно чекам по операции истец уплатил при подаче искового заявления в суд государственную пошлину в общем размере 5904 руб. 00 копеек, что соответствовало размеру исковых требований. С ответчика подлежит взысканию в качестве возмещения судебных расходов сумма, пропорциональная удовлетворенным требованиям - 4000 руб. (пункт 1 часть 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации до 100 000 руб. - 4 000 руб.).
Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы на оплату получения сведений из ЕГРН в размере 920 руб., почтовые расходы на отправку обращений, искового заявления в адрес ответчика в размере 393 руб., что подтверждается чеками имеющимися в материала дела. Указанные расходы признаются судом судебными издержками и подлежат возмещению ответчиками в пользу истца в заявленном размере.
Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1904 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из бюджета в порядке ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2022 по апрель 2025 в размере - 58179 руб. 87 коп. с перечислением денежных средств на специальный счет, владельцем которого является Фонд капитального ремонта Тульской области <данные изъяты>
Взыскать ФИО2 (<данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., расходы на оплату получения сведений из ЕГРН в размере 920 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 393 руб. 00 коп., а всего 5313 (пять тысяч триста тринадцать) руб. 00 коп.,
Возвратить ФИО1 <данные изъяты>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1904 руб. 00 коп., перечисленную на основании чека по операции от 22.10.2025.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026.
Председательствующий