74RS0005-01-2022-007784-45

Дело № 2-817/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Залуцкой А.А.,

при секретаре Акишевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кредитный потребительский кооператив «Урал-Финанс» (далее – КПК «Урал-Финанс») обратился в суд с иском и просит взыскать ФИО1 задолженность по договору займа № от 14 июля 2022 года в размере 779 328 руб. 34 коп., из которых: задолженность по сумме займа в размере 738 000 руб., проценты за пользование займом за период с 14.07.2022 г. по 23.11.2022 г. в размере 38 519,59 руб., пени за просрочку платежей за период с 06.08.2022 г. по 23.11.2022 г. в размере 2 808,75 руб.; просит взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование заёмными денежными средствами, начисленные по ставке 15,00 % годовых на сумму основного долга, начиная с 24 ноября 2022 года по день фактической уплаты долга или соответствующей его части; просит взыскать с ответчика пени, начисляемые по ставке 9,5 % годовых, на сумму просроченной задолженности, начиная с 24 ноября 2022 года по день фактической уплаты долга или соответствующей его части.

Также просит обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, площадью 32 кв.м., расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 000 000 руб.

Кроме того, просит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 16 993 руб., почтовые расходы по направлению требований о досрочном возврате займа в размере 95 руб., почтовые расходы по направлению искового заявления с приложениями в адрес ответчика в размере 281 руб. 44 коп.

В обоснование требований истец указал, что 14 июля 2022 года между КПК «Урал-Финанс» и ФИО1 был заключен договор целевого займа №, согласно которому КПК «Урал-Финанс» предоставил ФИО1 сумму займа в размере 738 000 руб. на 60 месяцев до 14 июля 2027 года, под 15 % годовых. Погашение займа и уплата процентов по договору осуществляется в соответствии с графиком платежей равными ежемесячными аннуитентными платежами. Обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог недвижимого имущества. Ответчиком взятые на себя обязательства по спорному договору исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца КПК «Урал-Финанс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 83,86).

Представитель третьего лица КПК «Панда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.85).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по адресу регистрации (л.д. 49,87).

Кроме того, сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путем размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.metal.chel@sudrf.ru.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела она извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (пункт 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены в договоре.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (пункт 1 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 432, 809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации – договор займа считается заключенным с момента согласования сторонами его существенных условий в письменной форме. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных в договоре.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что 14 июля 2022 года между КПК «Урал-Финанс» и ФИО1 был заключен договор целевого займа №, согласно которому КПК «Урал-Финанс» предоставил ФИО1 сумму займа в размере 738 000 руб. на 60 месяцев до 14 июля 2027 года под 15 % годовых. Погашение займа и уплата процентов по договору осуществляется в соответствии с графиком платежей равными ежемесячными аннуитентными платежами (л.д. 16-19).

Погашение займа и уплата процентов по договору осуществляется в соответствии с графиком платежей, который является неотъемлемою частью настоящего договора. Заём погашается равными ежемесячными аннуитетными платежами, включающими платежи в погашение основного долга и оплату начисленных процентов. Проценты за пользование займом начисляются на остаток суммы займа за фактический срок пользования займом (п. 6 договора).

Пеня за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и уплате процентов на сумму займа начисляется в размере 20 % годовых в соответствии с требованиями ч. 21 ст. 5 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе) (п. 12 договора).

Со стороны КПК «Урал-Финанс» обязательства по договору займа выполнены, ответчику ФИО1 предоставлен заем в размере 738 000 руб., что подтверждается расходным кассовым ордером, платежными поручениями (л.д. 24,25,26).

Однако, ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по договору займа, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 779 328,34 руб., из которых: задолженность по сумме займа в размере 738 000 руб., проценты за пользование займом за период с 14.07.2022 г. по 23.11.2022 г. в размере 38 519,59 руб., пени за просрочку платежей за период с 06.08.2022 г. по 23.11.2022 г. в размере 2 808,75 руб. (л.д.14).

Представленный истцом расчёт судом проверен, признан правильным. Расчёт размера процентов на сумму займа рассчитан из размера основного долга, периода пользования займом, процентной ставки за пользование займом. На момент заключения договора займа условия между сторонами по договорным процентам были согласованы.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиками условий договора, в судебном заседании не добыто, а ответчиком не представлено.

04 октября 2022 года в адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате займа и процентов по договору займа № от 14 июля 2022 года, однако, до настоящего времени требование истца ответчиком в добровольном порядке не исполнены (л.д. 27,28-29).

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов на непогашенную часть займа по договору займа в размере 15 % годовых, начиная с 24 ноября 2022 года по день фактического исполнения обязательств по договору.

Поскольку в силу п. 2 статьи 809 Гражданского Кодекса Российской Федерации проценты за пользование займом выплачивается до дня возврата суммы займа (кредита), то указанные требования, заявленные истцом, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Как разъяснено в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 Гражданского Кодекса РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ), в связи с чем, требования истца о взыскании неустойки по день фактической уплаты долга также подлежат удовлетворению.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (пункт 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года №102-ФЗ, ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью или в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (займодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество.

В силу пункта 1 статьи 50 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2 статьи 348 Гражданского кодекса РФ).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 Гражданского кодекса РФ).

Право обращения взыскания на предмет залога возникает у залогодержателя при неисполнении или ненадлежащим исполнении заёмщиком своих обязательств по спорному договору займа.

В качестве обеспечения возврата займа между сторонами заключен договор залога № от 14 июля 2022 г., в соответствии с которым залогодержателю предоставлена в залог квартира, площадью 32 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: .... На объект недвижимости зарегистрировано обременение, сторонами согласована залоговая стоимость предмета ипотеки в размере 1 000 000 руб. (20-21).

Поскольку судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору займа, денежные средства до настоящего времени не возвращены, то истец правомерно воспользовался правом на обращение взыскания на предмет ипотеки.

Из выписки из ЕГРН следует, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, площадью 32 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: .... Имеются записи о наличии обременений в пользу КПК «Урал-Финанс» (л.д.88-92).

Согласно статье 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Поскольку залогом обеспечивается возврат суммы займа, суд приходит к выводу, что имеются установленные законом основания для обращения взыскания на вышеназванное заложенное имущество.

В силу пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

Согласно п.п. 4 п. 2 статьи 54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку стоимость залогового имущества согласована сторонами при заключении договора залога недвижимого имущества, указанная стоимость ответчиком не оспорена, суд полагает требования истца об установлении начальной продажной цены, подлежащими удовлетворению исходя из стоимости, определенной по соглашению сторон.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования КПК «Урал-Финанс» удовлетворены в полном объёме, соответственно расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 16 993 руб. (л.д. 5) подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы за отправление требований о досрочном возврате суммы займа в размере 95 руб., за отправку исковых заявлений с приложениями в размере 281,44 руб.

Расходы на отправку искового заявления с приложениями для ответчика в размере 281,44 руб. суд относит к судебным расходам, которые подлежат взысканию с ответчиков. В удовлетворении требований о взыскании расходов за отправление требования о досрочном возврате суммы займа в размере 95 руб. следует отказать, поскольку указанные расходы не связаны с рассмотрением данного гражданского дела.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» удовлетворить.

Взыскать ФИО1 (...) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» (ИНН <***>, дата регистрации 31 декабря 2002 года) сумму задолженности по договору займа № от 14 июля 2022 года в размере 779 328 руб. 34 коп., из которых: задолженность по сумме займа в размере 738 000 руб., проценты за пользование займом за период с 14.07.2022 г. по 23.11.2022 г. в размере 38 519 руб. 59 коп., пени за просрочку платежей за период с 06.08.2022 г. по 23.11.2022 г. в размере 2 808 руб. 75 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 993 руб., почтовые расходы в размере 281 руб. 44 коп.

Взыскивать с ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» проценты по договору займа № № от 14 июля 2022 года на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу в размере 15 %, начиная с 24 ноября 2022 года по день фактического возврата суммы основного долга.

Взыскивать с ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» неустойку в виде пени в размере 9,5 % годовых, начисляемую на сумму просроченной задолженности, начиная с 24 ноября 2022 года по день фактической уплаты долга или соответствующей его части.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 32 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <...>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 000 000 (один миллион) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Залуцкая

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2023 года.