<Номер>(2)/2025

64RS0028-02-2025-000189-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2025 г. с. Ивантеевка

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре Недовой О.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, к ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, обратилась в суд с иском к ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ей, ФИО6 и их несовершеннолетним детям ФИО4 и ФИО5 на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли) принадлежат жилой дом, земельный участок и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <Адрес>. В октябре 2017 года она с детьми уехала проживать в <Адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО6 был прекращен на основании решения мирового судьи. ДД.ММ.ГГГГ по устной договоренности ответчик сдал принадлежащие им объекты недвижимости в аренду ФИО7, арендная плата составляет 4000 руб. в месяц, которая должна делиться между собственниками пропорционально их долям. По устной договоренности половину арендной платы ответчик оставлял себе, а половину перечислял ей на карту. С августа 2022 года ответчик прекратил перечисление арендной платы, в связи с чем, неосновательно обогатился. В период с сентября 2023 года по январь 2025 года ей причитается 3/4 доли от суммы арендных платежей, так как дети проживали с ней. С февраля 2025 года по настоящее время ей причитается 1/2 доля арендных платежей, так как сын ФИО4 проживает с ответчиком. На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в виде арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 712 руб. 64 коп., а затем проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что письменный договор аренды недвижимого имущества между арендодателями ФИО6, ФИО3 и арендатором ФИО7 не заключался. По соглашению сторон датой ежемесячного платежа является 3-е число каждого месяца, сумма платежа составляет 4 000 руб., а с октября - 6 000 руб., арендная плата перечисляется ФИО7 на счет ФИО6, который впоследствии половину перечисляет ФИО3

Представитель ответчика ФИО2 просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что письменный договор аренды недвижимого имущества не заключался, ФИО7 перечисляла ФИО6 денежные средства за причиненный ущерб в результате пожара в бане, которую ФИО6 восстанавливал самостоятельно. ФИО7 арендную плату ответчику не перечисляла, так как, проживая в доме, оплачивала только коммунальные платежи по счетам на имя ФИО3 Ответчик перечислял ежемесячно денежные средства ФИО3 на содержание детей, но не в счет арендных платежей за недвижимое имущество.

Истец ФИО3 в суд не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Ответчик ФИО6 в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в суд не явилась, о дате судебного заседания извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, представила письменное заявление, в котором указала, что по устному разрешению ФИО3 проживает в доме по адресу: <Адрес>. Договор аренды или найма жилого помещения между ними не заключался, проживает на условиях последующего выкупа жилья, присмотра за имуществом и оплаты коммунальных платежей по лицевым счетам на имя ФИО3 Денежные средства она переводила на карту ФИО6 в счет возмещения ущерба за сгоревшую в 2021 году баню.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие неосновательного обогащения.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 9 ГК РФ).

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 248 ГК РФ плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Пунктами 1, 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422)

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 2, 3 ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Обязательным условием сделки, как волевого правомерного юридического действия субъекта гражданских правоотношений, является направленность воли лица при совершении сделки на достижение определенного правового результата (правовой цели), влекущего установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей на основе избранной сторонами договорной формы.

На основании п. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 609 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (п. 1).

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п. 2).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1).

На основании п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, неосновательное обогащение имеет место независимо от действий сопричастных к нему лиц и их воли. Важен объективный результат - наличие неосновательного приобретения (сбережения) имущества без должного правового основания.

По смыслу названной нормы права требование о взыскании неосновательного обогащения может быть предъявлено потерпевшим лицом, то есть лицом, за счет которого обогатилось лицо, к которому предъявлено данное требование, и в предмет доказывания по иску о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие правовых оснований такого приобретения или сбережения, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке, а также размер взыскиваемой суммы.

Статьей 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (п. 1).

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п. 2).

Из системного толкования ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3 заключен брак, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи, что подтверждается сведениями отдела ЗАГС и свидетельством о расторжении брака серии <Номер> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26, 156-157 т. 1).

ФИО6 и ФИО3 являются родителями несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 27, 28 т. 1).

На основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/4 доли) на жилой дом, земельный участок и хозяйственные строения, расположенные по адресу: <Адрес> (л.д. 29-40, 42-46, 50-56, 92-106 т. 1).

Согласно выпискам из ЕГРН какие-либо ограничения или обременения на данные объекты недвижимости отсутствуют.

В 2017 году ФИО3 с детьми уехала проживать в <Адрес>.

В связи с раздельным проживанием родителей, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3 заключено нотариальное соглашение, по условиям которого место жительства несовершеннолетнего ФИО4 определено с отцом ФИО6 в <Адрес> (л.д. 23-24 т. 1).

Как следует из пояснений участников процесса, принадлежащие ФИО6, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 жилой дом, земельный участок и хозяйственные строения, по устному соглашению, в 2021 году были переданы ФИО7 во временное пользование и распоряжение.

Письменный договор аренды или договор найма жилого помещения между сторонами не заключался.

Истец указывает, что по устному соглашению сторон, ежемесячный размер арендной платы составляет 4000 руб., а с октября - 6 000 руб., арендная плата перечисляется ФИО7 на счет ФИО6, который впоследствии половину должен перечислять ФИО3 Однако, в период с сентября 2023 года по настоящее время ответчик прекратил перечислять арендную плату пропорционально ее доле и доле детей, то есть неосновательно обогатился.

Бремя доказывания недобросовестности гражданина, получившего денежные суммы, лежит на стороне, требующей возврата таких денежных сумм.

Согласно п. 1, 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Исходя из положений ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Статьей 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 1, 2 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В судебном заседании установлено, что с 2021 года ФИО7 временно проживает в жилом доме, а также пользуется земельным участком и строениями по адресу: <...>, на условиях договора аренды, заключенного с ФИО6 и ФИО3

Вместе с тем, истцом не представлено достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих размер арендных платежей, срок и порядок их уплаты, а также, что перечисленные ФИО7 на счет ФИО6 денежные средства были получены им в счет арендной платы за временное пользование недвижимым имуществом. Представленные истцом квитанции о переводе денежных средства и выписки по банковским счетам достоверно не свидетельствуют о том, что денежные средства были получены ФИО6 в счет арендных платежей, назначение платежей не указано, в связи с чем, они не являются достаточными доказательствами по делу.

Кроме того, согласно пояснениям представителя ответчика ФИО6 и третьего лица ФИО7, последняя проживает в жилом доме на условиях последующего выкупа жилья, присмотра за имуществом и оплаты коммунальных платежей по лицевым счетам на имя ФИО3 Денежные средства ФИО7 переводила на карту ФИО6 в счет возмещения ущерба за сгоревшую в 2021 году баню, а не в счет арендных платежей.

Также согласно отказному материалу № ДД.ММ.ГГГГ год по факту возгорания строения бани, расположенной по адресу: <Адрес>, постановлением дознавателя отделения НД и ПР по <Адрес> УНД и ПР ГУ МЧС России по <Адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО9 о совершении преступлений, предусмотренных ст. 168, ч. 1 ст. 219 УК РФ отказано за отсутствием состава преступления.

Постановлением государственного инспектора <Адрес> по пожарному надзору ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 привлечен к административной ответственности по ч. 6 ст. 20.4 КоАП РФ (л.д. 205-245 т. 1).

В ходе проверки было установлено, что с апреля 2021 года ФИО9, его супруга ФИО7 и их дочь проживают в доме по адресу: <Адрес>, который принадлежит ФИО6, ФИО3 и их детям. О проживании в доме они договаривались с ФИО3, а впоследствии планировали выкупить дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 затопил баню, расположенную на территории домовладения, и оставил ее без присмотра, в результате чего возник пожар и была повреждена внутренняя отделка, дверь и потолок. Причиненный ущерб составил 15 000 руб.

Таким образом, доказательств неосновательного получения ответчиком прибыли от сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности сторон и их несовершеннолетних детей, а также распоряжения денежными средствами по своему усмотрению, то есть обогащение за счет средств ФИО3, материалы дела не содержат и истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, так как факт неосновательного обогащения ответчиком в судебном заседании не установлен, а следовательно, оснований для применения к возникшим правоотношениям сторон статей 1102 и 1107 ГК РФ не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3, паспорт серии <Номер> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, к ФИО6, паспорт серии <Номер> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд <Адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья