Решение по делу № 2-987/2025 от 10.04.2025

Дело № 2-987/2025

УИД 74RS0028-01-2025-000837-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Межрайонная ИФНС России № 32 по Челябинской области к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства,

УСТАНОВИЛ:

Межрайонная ИФНС России № 32 по Челябинской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства. в обоснование иска указали, что ФИО1 поставлена на налоговый учет по месту жительства в Межрайонной ИФНС России № 30 по Челябинской области с 30.10.2023. ФИО1 с 03.08.2017 по 04.04.2022 была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, не является учредителем (руководителем) юридических лиц. В отношении К.Г.И. Межрайонной ИФНС России № 30 по Челябинской области проведена камеральная налоговая проверка, установлено, что налогоплательщик представил налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц за 2022 год. в которой заявлен доход от продажи земельных участков в сумме 420 000,00 рублей. По данным налогового органа доход от продажи земельных участков в соответствии с п.5 ст.217,1 НК РФ составляет 4 149 499,89 рублей. По данным налогоплательщика, сумма налога на доходы физических лиц, подлежащая уплате в бюджет от продажи недвижимого имущества, составляет 54600,00 руб., по данным налогового органа, сумма налога, подлежащая уплате в бюджет от продажи недвижимого имущества составила 409 435,00 руб. В результате камеральной налоговой проверки установлена неуплата налога на доходы физических лиц за 2022 год в сумме 354835,00 руб. в результате занижения суммы доход от продажи недвижимого имущества. В результате камеральной налоговой проверки установлено нарушение п.4 ст.229 НК РФ. По результатам камеральной налоговой проверки доначислено всего 372 576,75 руб., т.ч. налог – 354 835,00 руб., штраф – 17 741,75 руб. Налогоплательщиком в досудебном порядке решение по камеральной налоговой проверки в УФНС России по Челябинской области не обжаловано. Инспекцией в соответствии с п.10 ст.101 НК ПФ вынесено решение о принятии обеспечительных мер от 19.02.2024 НОМЕР, направленное на обеспечение возможности исполнения решения по результатам проверки в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) без согласия налогового органа имущества: земельный участок с индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: АДРЕС, примерно в 740 м от ориентира по направлению на северо-запад, кадастровый номер: НОМЕР; земельный участок для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: АДРЕС, примерно в 740 м. от ориентира по направлению на северо-запад, примерно в 740 м. от ориентира по направлению на северо-запад, кадастровый номер НОМЕР. Решение о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения от 134.02.2024 НОМЕР, исполнение которого обеспечено запретом на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента) вступило в законную силу 04.04.2024 года.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец Межрайонная ИФНС России №32 по Челябинской области о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации.

Согласно регистрационного досье о регистрации граждан РФ ФИО1 зарегистрирована по адресу: АДРЕС, с 04.07.2016 г., вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем суд считает надлежащим извещением.

Исследовав материалы дела суд пришел к следующему.

В силу ст.24 Гражданского кодекса РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Соответствующий перечень имущества установлен статьей 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

В силу п. 1 ст. 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 73 Налогового кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов может быть обеспечена залогом. Залог имущества возникает на основании договора между налоговым органом и залогодателем либо на основании закона в случае, предусмотренном пунктом 2.1 настоящей статьи.

В силу п. 2.1 ст. 73 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае неуплаты в течение одного месяца задолженности, указанной в решении о взыскании, исполнение которого обеспечено наложением ареста на имущество в соответствии с настоящим Кодексом, либо вступления в силу решения, предусмотренного пунктом 7 статьи 101 настоящего Кодекса, исполнение которого обеспечено запретом на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента) без согласия налогового органа, имущество, в отношении которого применен указанный в настоящем пункте способ обеспечения исполнения обязанности по уплате налогов (сборов, страховых взносов) или принята обеспечительная мера, признается находящимся в залоге у налогового органа на основании закона. Залог, возникающий в соответствии с настоящим пунктом в отношении имущества, находящегося в залоге у третьих лиц, признается последующим залогом.

Нормой п. 3 ст. 73 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что при неисполнении налогоплательщиком (плательщиком сбора, плательщиком страховых взносов) обязанности по уплате причитающихся сумм налога (сбора, страховых взносов) и соответствующих пеней налоговый орган осуществляет исполнение этой обязанности за счет стоимости заложенного имущества в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно соразмерен стоимости заложенного имущества. Предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя явно соразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет не менее, чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет не менее чем три месяца.

В силу п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В п.84 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2023 года № 23 «О применении судами правил о залоге вещей», принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем, в том числе начальную продажную цену предмета залога (пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке).

Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке).

Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

При наличии между сторонами спора бремя доказывания иной начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи возлагается на ту сторону, которая оспаривает начальную продажную стоимость предмета залога, указанную в договоре залога или в иске.

Если сторонам в ходе судебного разбирательства не удалось достичь соглашения об определении начальной продажной цены, такая цена устанавливается судом в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости имущества, определенной судом (пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке), если иное не установлено законом (п. 9 ст. 77.1 Закона об ипотеке).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 03.08.2017 по 04.04.2022 г. была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя.

Налоговым органом в отношении К.Г.И. была проведена камеральная налоговая проверка, в ходе проверка было установлено, что налогоплательщик не представил налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц за 2022 год, в которой заявлен доход от продажи земельных участков в сумме 420 000,00 рублей.

В результате камеральной налоговой проверки установлено нарушение п.4 ст.229 НК РФ занижение суммы дохода на 3729499,89 руб., что привело к занижению налоговой базы с учетом пп.1, п.2 ст.220 НК РФ на 2 729499,89 руб. По данным налогоплательщика, сумма налога на доходы физических лиц, подлежащая уплате в бюджет, составляет 54600 руб., по данным налогового органа, сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, составляет 409435 руб. В связи с чем установлена неуплата налога на доходы физических лиц за 2022 год в сумме 354835 руб. в результате занижения налоговой базы.

Решением НОМЕР от 13 февраля 2024 года К.Г.И. доначислена недоимка в размере 372 576,75 рублей, в т.ч. налог – 354 835,00 рублей, штраф – 17 741,75 рублей. Данное решение К.Г.И. не обжаловалось (л.д.26-29)..

В целях обеспечения возможности исполнения решения НОМЕР от 19 февраля 2024 года о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, на основании п.10 ст.101 Налогового кодекса Российской Федерации вынесено решение НОМЕР от 19 января 2024 года о принятии обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) без согласия налогового органа имущества налогоплательщика - земельные участки для индивидуальной жилой застройки с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР.

Основаниями для принятия обеспечительных мер, наличие риска неуплаты доначисленных сумм по результатам камеральной налоговой проверки. ФИО1 не зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя и не является учредителем (руководителем) юридических лиц. По сведениям, имеющимся в налоговом органе, доходы у ФИО1 за 2022 составили 233,4 рублей (налоговый агент МБУ ДО «Спортивная школа олимпийского резерва № 2 КГО), за 2023 год доходы составили 236,3 тыс. руб. Среднемесячный доход составляет 19,7 тыс. руб., что не позволяет обеспечить полное и своевременное исполнение обязательств, возникших в результате проведенной камеральной налоговой проверки. ФИО1 за 2021-2023 годы отчуждено 115 земельных участков, кадастровая стоимость отчужденного имущества 45536,3 тыс. руб. (л.д.30-31).

Факт отправки решения НОМЕР от 19 января 2024 года подтверждается скриншотом (л.д. 32).

Регистрация залога в отношении земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР, расположенных по адресу: АДРЕС, примерно в 740 м от ориентира по направлению на северо-запад произведена 05 апреля 2024 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12 ноября 2024 года, содержащей сведения об ограничении, наложенном на основании решения Межрайонной ИФНС №32 России по Челябинской области. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером НОМЕР составляет 237006,03 рубля, с кадастровым номером НОМЕР составляет 251831,6 рублей (л.д.10-19).

Согласно Выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 13 февраля 2025 года, ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР, расположенных по адресу: АДРЕС, примерно в 740 м от ориентира по направлению на северо-запад (л.д.66-73).

02 мая 2024 г. ИФНС № 32 по Челябинской области выставлено требование НОМЕР об у плате задолженности в размере 326073,94 руб. (л.д.33), которое направлено через личный кабинет налогоплательщика получено 06 мая 2024 г. (л.д.34).

Мировым судьей судебного участка №3 г.Копейска Челябинской области 29 мая 2024 года выдан судебный приказ №2а-3886/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 391 031,06 руб. Судебный приказ вступил в законную силу 04 июня 2024 года.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик ФИО1 доказательств отсутствия задолженности по налогам, штрафу и пени или доказательств наличия иной суммы задолженности, суду не представила.

Остаток задолженности составляет 303 554,58 рублей, в том числе налог – 285 812,83 рубля, штраф – 17 741, 75 рублей

Сумма неисполненного обязательства ( 303 554,58 рублей) составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества – 251831,6 + 237006,03 = 488837,63 руб. ( 303554,58 рублей 2 х 100/ 488837,63 рублей=62,10%), период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, таким образом, предусмотренные законом основания для исполнения обязательств ФИО1, обеспеченных залогом, за счет стоимости залогового имущества, имеются.

Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе, если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

Суд применительно к положениям п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации и пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке считает возможным установить начальную цену продажи объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером НОМЕР составляет 237006,03 рубля, земельного участка с кадастровым номером НОМЕР составляет 251831,6 рублей, расположенных по адресу: расположенных по адресу: АДРЕС, примерно в 740 м от ориентира по направлению на северо-запад, соответствующих им кадастровой стоимости в размере 237006,03 рубля и 251831,6 рублей, указанных в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.10-14, 15-19).

При таких обстоятельствах, суд соглашается с мнением истца о том, что в связи с неэффективностью других предпринятых мер по взысканию в интересах государства задолженности во внесудебном порядке, поскольку обязательства по уплате задолженности по налогу, штрафу ответчиком ФИО1 не исполнены, доказательств наличия у ответчика ФИО1 в собственности иного имущества, достаточного для погашения задолженности, не представлено, суд считает, что исковые требования Межрайонной ИФНС России №32 по Челябинской области к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество следует удовлетворить.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество - земельные участки для индивидуальной жилой застройки, расположенные по адресу: АДРЕС, примерно в 740 м от ориентира по направлению на северо-запад, кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР, принадлежащие ФИО1 на праве собственности, установить начальную продажную цену в размере 237006,03 рубля и 251831,6 рублей соответственно.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина от уплаты, которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с подп. 16 п.1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при подаче исковых заявлений, содержащих требования об обращении взыскания на заложенное имущество, уплачивается государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, в зависимости от стоимости имущества, на которое обращается взыскание. Если одновременно с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество предъявлено денежное требование по солидарному обязательству, по которому уплачена государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, в отношении такого требования об обращении взыскания на заложенное имущество уплачивается государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

В соответствии с подп. 3 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины составляет 20000 рублей.

Таким образом, следует взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 40000 рублей (20000 х 2.)

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрайонной ИФНС России №32 по Челябинской области к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество – земельный участок, принадлежащий ФИО1 ДАТА г.р. (ИНН НОМЕР) для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: АДРЕС, примерно в 740 м от ориентира по направлению на северо-запад, кадастровыми номерами НОМЕР, установить начальную продажную цену в размер 237006,03 рубля.

Взыскать с ФИО1 ДАТА года рождения, (ИНН ИНН НОМЕР ) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 40000 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2025 года