Дело № 2-2934/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 05 августа 2022 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Васильева А.В.,

при секретаре Любимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «НУК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по жилому помещению, в размере 514 832 руб. 22 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 348 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 65 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Как собственник квартиры ФИО1 несет обязанности по оплате имеющейся задолженности за коммунальные услуги. АО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик с августа 2018 г. по февраль 2022 г. не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги, которая состоит из: холодное водоснабжение - 121 666 руб. 13 коп., отопление - 41 923 руб. 54 коп., отведение сточных вод - 46 565 руб. 95 коп., текущий ремонт — 16 585 руб. 40 коп., вознаграждение председателю Совета дома — 2 015 руб., электроснабжение (сутки) - 66 011 руб. 52 коп., содержание жилого помещения - 13 845 руб., диагностика газового оборудования - 250 руб., холодная вода - 375 руб., электроэнергия (сутки) - 1 376 руб. 19 коп., сточные воды - 158 руб. 85 коп., обращение с ТКО — 25 552 руб. 10 коп., а всего - 336 324 руб. 68 коп. Сумма пени за период с августа 2019 г. по февраль 2022 г. составляет: 178 507 руб. 54 коп. Таким образом, сумма задолженности с учетом пени составляет: 514 832 руб. 22 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета <№>.

Несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрения гражданского дела, стороны в судебное заседание не явились. В поступившем в суд ходатайстве представитель истца просил рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца при наличии полученного от ее представителя от ходатайства об этом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате о времени его проведения уведомлен надлежащим образом - заказной корреспонденцией суда, о причинах неявки суду не известно.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о судебном заседании.

Поскольку ответчик, надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, причины неявки в суд не указал, суд считает необходимым вынести заочное решение, исследуя доказательства, представленные истцом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Как собственник квартиры ФИО1 несет обязанности по оплате имеющейся задолженности за коммунальные услуги.

АО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1 с августа 2018 г. по февраль 2022 г. не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги, которая состоит из: холодное водоснабжение - 121 666 руб. 13 коп., отопление - 41 923 руб. 54 коп., отведение сточных вод - 46 565 руб. 95 коп., текущий ремонт — 16 585 руб. 40 коп., вознаграждение председателю Совета дома — 2 015 руб., электроснабжение (сутки) - 66 011 руб. 52 коп., содержание жилого помещения - 13 845 руб., диагностика газового оборудования - 250 руб., холодная вода - 375 руб., электроэнергия (сутки) - 1 376 руб. 19 коп., сточные воды - 158 руб. 85 коп., обращение с ТКО - 25 552 руб. 10 коп., а всего - 336 324 руб. 68 коп.

Сумма пени за период с августа 2019 г. по февраль 2022 г. составляет: 178 507 руб. 54 коп. Таким образом, сумма задолженности с учетом пени составляет: 514 832 руб. 22 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета <№>.

Представленный стороной истца расчет суммы задолженности судом проверен, является верным.

В силу ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1, п. 3 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняются. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с требованиями ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. 394 ГК РФ, законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в том числе по уплате государственной пошлины, в данном случае возмещению подлежит оплата госпошлины в сумме 8 348 руб.

По изложенным выше обстоятельствам суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд, руководствуясь статьями 194-199, 233-244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность по оплате за коммунальных услуг, техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по жилому помещению, в размере 514 832 руб. 22 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 348 руб., а всего - 523 180 (пятьсот двадцать три тысячи сто восемьдесят) рублей 22 (двадцать две) копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Васильев А.В.

УИД 23RS0042-01-2022-002825-74