КОПИЯ гр. дело № 2-3415/2022
44RS0002-01-2022-004034-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2022 года г. Кострома
Ленинский районный суд города Костромы в составе
председательствующего судьи Сусловой Е.А.,
при секретаре Долгих А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о включении квартиры в состав наследства. Иск мотивирован тем, что dd/mm/yy умерла его супруга ФИО3. В связи со смертью ФИО3 нотариусом г.Костромы Пик Ю.Н. было заведено наследственное дело. На момент смерти ФИО3 на праве собственности принадлежала ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... на основании договора приватизации №л от 26.01.1993 года и соглашения об определении долей в праве собственности на квартиру от 27.02.2018 года. Кроме того, 07.02.2020 года её сын ФИО2 подарил ФИО3 ? долю указанной квартиры. Так как у супруги была ишемическая болезнь сердца, она постоянно испытывала недомогания, поэтому непосредственно после заключения договора она не смогла сдать документы на государственную регистрацию. В последующем в стране были введены ограничения в целях предотвращения распространения коронавирусной инфекции, кроме того жена боялась заразиться этой инфекцией, поэтому общественные места не посещала. По указанным причинам она при жизни не успела зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на ? долю квартиры на основании договора дарения от 07.02.2020 года. Наследниками первой очереди на имущество ФИО3 являются супруг - ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО4. Заявление о принятии наследства после смерти ФИО3 было подано им. Дети отказались от принятия наследства в его пользу. Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о вступлении в права наследования в связи с тем, что права ФИО3 на подаренную ей долю квартиры не были зарегистрированы. Считает, что ? доля квартиры подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО3, так как она при жизни не смогла своевременно зарегистрировать право собственности в связи с тем, что тяжело болела, а впоследствии умерла. Просил включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершей dd/mm/yy, ? долю квартиры, расположенной по адресу: ..., приобретенную по договору дарения от 07.02.2020 года.
В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнил исковые требования. По тем же основаниям дополнительно просил признать право собственности на долю в указанном выше жилом помещении по адресу: ....
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Костромской области, нотариус Пик Ю.Н.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
В судебном заседании третье лицо ФИО4 исковые требования признала в полном объеме.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Росреестра по Костромской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
От третьего лица нотариуса Пик Ю.Н. имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему выводу.
При рассмотрении дела установлено, что 07.02.2020 года между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор дарения, по условиям которого ФИО2 подарил ФИО3 принадлежащую ему по праву собственности ? долю квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 64,7 кв.м.
Договор дарения удостоверен врио нотариуса ФИО5 – ФИО6 в тот же день.
ФИО3 умерла dd/mm/yy, право собственности долю квартиры по адресу: ... ЕГРН за ФИО7 зарегистрировано не было.
Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН по состоянию на 05.10.2022 года за ФИО3 (доля в праве ?), ФИО1 (доля в праве ?), ФИО2 (доля в праве ?), ФИО4 (доля в праве ?).
Согласно ответу на запрос нотариуса Пик Ю.Н. от dd/mm/yy, наследственное дело к имуществу ФИО3, dd/mm/yy года рождения, умершей dd/mm/yy, проживавшей на день смерти по адресу: ..., было открыто 08 апреля 2022 года на основании заявления о принятии наследства наследника по закону, супруга ФИО1 Дети наследодателя ФИО2, ФИО4 отказались по всем основаниям от причитающегося им наследства в пользу супруга ФИО1 Свидетельства о праве на наследство не выдавались.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО1 ссылается на то, что подаренная его супруге ? доля в праве собственности на квартиру по адресу: ... не зарегистрированная ей при жизни в ЕГРН, должна быть включена в состав наследственной массы, а поскольку он является единственным наследником, принявшим наследство, право собственности на указанную долю подлежит признанию за ним.
В соответствии с положениями ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, и вследствие неосновательного обогащения.
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Положение п. 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Обязательные для применения судами разъяснения по спорам о правах на недвижимое имущество приведены в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума ВС РФ от 29.04.2010 N 10/22).
Из пункта 52 этого Постановления следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В пункте 58 Постановления Пленума ВС РФ от 29.04.2010 N 10/22 указано, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59 Постановления Пленума ВС РФ от 29.04.2010 N 10/22).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 1 ст. 1141 ГК РФ установлено» что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя,
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
Как следует из разъяснений в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.
В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно разъяснениям в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями приведенных выше правовых норм, суд полагает, что требования истца ФИО2 о признании права собственности на долю в жилом помещении являются обоснованными. При этом суд исходит из того, что договор дарения доли квартиры, заключенный между ФИО1 (дарителем) и ФИО3 (одаряемой) недействительным не признан, условия договора сторонами исполнены, однако право собственности ФИО3 зарегистрировано в ЕГРН не было, в настоящее время регистрация объекта невозможна в связи с её смертью. С учетом того, что после смерти ФИО3 истец вступил в права наследования, остальные наследники отказались от принятия наследства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: ....
Указанное решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО1 на ? долю, зарегистрированную в настоящее время за ФИО2 13.03.2018 года.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1, dd/mm/yy г.р., паспорт 34 03 № право собственности на недвижимое имущество: на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №.
Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Суслова Е.А.
Мотивированное решение изготовлено 01.12.2022 года