Дело № 2-2046/2023
УИД 26RS0024-01-2022-000335-81
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2023 года г. Невинномысск
Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Филатовой В.В.
при секретаре судебного заседания Хижняк И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании без ведения аудиопротоколирования материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, предъявленным к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимого имущества мотивировав требование тем, что в июле 1998 года им у ФИО3 приобретена дача, расположенная по адресу: <адрес>. Данная дача принадлежала ФИО3 как наследнику ФИО4, которому в свою очередь принадлежала на праве собственности на основании Постановления главы Администрации г. Невинномысска от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. С июля 1998 года и по настоящее время он добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным указанным объектом недвижимости. Государственная регистрация права собственности не совершалась. Иных лиц, оспаривающих его права не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями об оплате членских взносов, выпиской из протокола СНТ. Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением Невинномысского городского суда Ставропольского края от 21.02.2022 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено СНТ «Зеленчук».
Определением Невинномысского городского суда Ставропольского края от 12.04.2022 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Межмуниципальный отдел по г. Невинномысску, Кочубеевскому району и Андроповскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Определением Невинномысского городского суда Ставропольского края от 27.04.2022 года исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимого имущества, оставлено без рассмотрения.
Определением Невинномысского городского суда Ставропольского края от 19.01.2023 года отменено определение Невинномысского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об оставлении без рассмотрения искового заявления ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимого имущества.
Определением Невинномысского городского суда Ставропольского края от 03.03.2022 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Определением Невинномысского городского суда Ставропольского края от 14.04.2022 года исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимого имущества, оставлено без рассмотрения.
Определением Невинномысского городского суда Ставропольского края от 11.08.2023 года отменено определение Невинномысского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об оставлении без рассмотрения искового заявления ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимого имущества.
Определением Невинномысского городского суда Ставропольского края от 11.08.2023 года постановлено считать надлежащим истцом по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимого имущества ФИО1.
Определением Невинномысского городского суда Ставропольского края от 11.08.2023 года постановлено считать надлежащим ответчиком по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимого имущества ФИО2.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный судом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, доверив ведение дела своему представителю по доверенности ФИО5.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступило. Доказательств уважительности причин неявки в суд в материалах дела не имеется.
Кроме того, информация о движении дела также размещена на официальном сайте Невинномысского городского суда Ставропольского края http://nevinnomysky.stvsudrf.ru в свободном в доступе.
Суд считает извещение ответчика надлежащим с учетом положений ст. 35 ГПК РФ, которые закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права на судебную защиту. Согласно ч. 5 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, при этом не заявлял ходатайств об отложении.
Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, нерассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ законодатель предусматривает право, а не обязанность суда вынести заочное решение в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства, и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.
Суд, оценив в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, исходя из задач гражданского судопроизводства, и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Третьи лица СНТ «Зеленчук», Межмуниципальный отдел по г. Невинномысску, Кочубеевскому району и Андроповскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд сових представителей не направили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, в связи с чем дело рассматривается в отсутствие данных лиц.
Дело рассмотрено без участия сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.
Аудиопротоколирование не ведется в связи с неявкой лиц, участвующих в деле извещенных судом о дате, времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1 ст. 67 ГПК РФ).
Статья 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, никто не может быть лишен своего имущества, принудительное отчуждение имущества допускается только для государственных нужд с обязательным равноценным возмещением.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Из материалов дела усматривается, что в июле 1998 года ФИО1 у ФИО3 была приобретена дача, расположенная по адресу <адрес>. Данная дача принадлежала ФИО3 как наследнику ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После смерти которого нотариусом ФИО7 открыто наследственное дело №. Данный земельный участок принадлежал ФИО4 на праве собственности в соответствии с Постановлением главы Администрации г. Невинномысска от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности произведена не была.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом Первой Белорецкой государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело 292/2007. Из копии наследственного дела следует, что наследником ФИО3 является супруга ФИО9.
ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом Первой Белорецкой государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело 54/2011 после смерти ФИО9. Из копии наследственного дела следует, что единственным наследником ФИО9 является сын ФИО2.
Согласно выписке из протокола № СНТ «Зеленчук» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 содержит дачу в порядке и своевременно уплачивает членские взносы. СНТ «Зеленчук» не возражает против оформления дачного участка на ФИО1.
Как следует из членской книжки, выданной СНТ «Зеленчук» на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу СНТ «Зеленчук» №, членские взносы выплачивались истцом ФИО1., оплата им производилась регулярно, задолженности не имеется.
Согласно представленной выписке, в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости от имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:16:051002:31 расположенным по адресу <адрес> площадью 461 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства, реквизиты документа-основания: свидетельство №.
Зарегистрировать свои права на недвижимое имущество – земельный участок ФИО1 не имеет возможности, поскольку правоустанавливающих документов на земельный участок у него не имеется.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В силу положений ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. А в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Возможность зарегистрировать право собственности на объект недвижимости – земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> во внесудебном порядке у истца ФИО1 отсутствует, единственный способ признания права собственности в данном случае - обращение в суд.
С учетом вышеприведенных норм права и установленных в судебном заседании значимых обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1, являющийся членом СНТ «Зеленчук» с июля 1998 года, в соответствии с положениями ч. 1 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество.
При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, поскольку иного способа возникновения права собственности на земельный участок, фактически находящийся в законном владении и пользовании истца, кроме как путем его признания судом, в настоящее время не имеется.
В данном случае требование о признании права предъявляются истцом при неопределенности правовой ситуации, но без наличия сомнений в приобретении спорного права указанным субъектом. В этом случае защита права осуществляется путем его признания судом.
В соответствии со статьями 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года, вступившие в законную силу судебные решения являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
На основании ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 8, 12, 218, 219 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59-60, 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1, предъявленные к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:16:051002:31, расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества.
Заочное решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения 22.08.2023 года по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае подачи заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Филатова