Дело №2- 1058/2023
УИД 52RS0010-01-2023-000584-24 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Балахна 23 октября 2023 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Лизуновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1058/2023 по иску ФИО1 к Администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж, общей площадью 40,4 кв.м., застроенной 43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения Исполнительного комитета Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка кооперативу под строительство коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев Балахнинского электромеханического завода в районе <адрес>» был отведено 70 земельных участков под строительство коллективных гаражей для владельцев индивидуальных автомобилей Балахнинского электромеханического завода.
В 1969 году им своими силами и на собственные средства по адресу: <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., застроенной площадью 43.2 кв.м.
С момента постройки гаража он непрерывно и добросовестно пользуюсь им, оплачиваю все налоги и сборы. В гараж подведено электричество, которое он также оплачивает.
В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на вышеуказанный гараж, однако документов о выделении земельного участка под строительство гаража именно ему в ГКУ «ГАНО <адрес>» не имеется.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что просит рассмотреть дело без его участия, в ходе рассмотрения дела заявленные исковые требования поддержал.
Администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве указав, что гараж <адрес> в управлении архитектуры, градостроительства и землепользования Администрации Балахнинского муниципального округа <адрес> не зарегистрирован. Нормативный документ о присвоении адреса данному гаражу отсутствует.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по НО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 пояснил, что его отцом был выстроен гараж по адресу: <адрес>, однако документов о выделении гаража не сохранилось. После строительства гаража их семья пользуется указанным гаражом, оплачивает налоги и электричество. Гараж находится в ряду гаражей и не выходит за линию застройки. При проведении администрацией Балахнинского муниципального района переписей гаражей и их собственников, его указали в качестве правообладателя данного гаража со слов, однако, фактически место для строительства гаража было выделено его отцу ФИО1, который его построил. Не возражает против признания права собственности на гараж за ФИО4
Свидетель ФИО3 пояснил, что что ему принадлежит гараж <адрес> пользуется ФИО1 и его сын ФИО2, они регулярно производят оплату электричества. Гараж находится в ряду гаражей и не выходит за общую линию застройки.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащим образом и не явившихся участников процесса.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Признание права собственности на объект недвижимости как способ гражданско-правовой защиты предусмотрен статьей 12 ГК РФ.
Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено: Решением Исполнительного комитета Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка кооперативу под строительство коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев Балахнинского электромеханического завода в <данные изъяты> было отведено 70 земельных участков под строительство коллективных гаражей для владельцев индивидуальных автомобилей Балахнинского электромеханического завода.
В 1969 году ФИО1 своими силами и на собственные средства по адресу: <адрес> общей площадью 40,4 кв.м., застроенной площадью 43.2 кв.м.
Как видно из технического плана и технического паспорта Балахнинского сектора Нижтехинвентаризации-БТИ НО от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, расположенный по адресу <адрес> имеет общую площадь 40,4 кв.м., застроенную площадь 43,2 кв.м.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, в отсутствие данных о нарушении градостроительных и строительных норм и правил при строительстве гаража, нарушении прав и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж, застроенной площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) к Администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО1, право собственности на гараж, общей площадью 40,4 кв.м., застроенной площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд.
Решение в окончательной форме принято 30.10. 2023 года
Судья п\п А.В.Зирина
Копия верна. <данные изъяты> Подлинник решения находится в деле №2-1058/2023 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.
Судья А.В. Зирина
Секретарь Е.В. Лизунова