Дело №

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Южа Ивановской области 28 февраля 2023 года

Палехский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Пятых Л.В.,

при секретаре ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к Администрации Южского муниципального района <адрес> и ФИО26 ФИО11 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, в лице своего представителя, ФИО14, действующей на основании доверенности, обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Южского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО1. После смерти которого открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> долей жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Наследственное дело к имуществу ФИО1 заведено, где истец является единственным наследником, принявшим наследство.

Из не вошедших в наследственную массу ФИО1, <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный жилой дом:

<данные изъяты> доли зарегистрирована за дядей истца ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ;

<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за кем-либо не зарегистрирована.

При таких обстоятельствах нотариусом ввиду неопределенности оставшейся доли, рекомендовано обратиться в суд.

ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО19 ФИО21, умерла ранее, в ДД.ММ.ГГГГ году. Детей не имели. ФИО2 в спорном жилом помещении не проживал с ДД.ММ.ГГГГ года, бремя расходов на содержание жилого дома, ремонта не нес, при этом жилой дом требовал капитального ремонта. Отец истца - ФИО1 личными денежными средствами участвовал в восстановлении дома, в ДД.ММ.ГГГГ году произвел ремонт крыши, возвел новый фундамент, построил новый двор, баню. В последующем были заменены окна, подключен водопровод, отремонтирована проводка, произведен косметический ремонт. Также в ДД.ММ.ГГГГ году был установлен электрический котел, проведена канализация.

Считает, что ФИО2 (дядя истца) фактически отказался от своих прав на спорное имущество, поскольку действий по владению и пользованию спорным имуществом не совершал, не предпринимал, каких-либо мер к его содержанию и охране. Ни ФИО2, никто другой на спорные доли до настоящего времени не претендовали, никаких действий по защите своих прав не предпринимали.

ФИО1 (отец истца) добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным спорным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ года, более 30 лет, пользуясь этим имуществом в соответствии с его назначением, нес бремя его содержания. В период владения долями дома, ФИО1 исключительно на свои личные средства производил ремонт и восстановление объекта недвижимости, не скрывал факт владения домом как своим собственным, которым владел открыто и непрерывно. Владение имуществом, осуществлялось не на основании договорных обязательств, самоуправно спорное жилое помещение ФИО1 также не занималось. Считает, что по указанным основаниям истец, как наследник ФИО1, приобрел право собственности на доли в праве собственности на спорный дом, в силу приобретательской давности.

Руководствуясь в обоснование заявленных исковых требований положениями ст.ст. 234, 1112 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ истец просит:

- признать за ФИО10 право собственности - на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО10 право собственности – на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

Истец ФИО10, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Южского муниципального района <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ФИО27 извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Направленная в ее адрес судебная корреспонденция возвращена отправителю с отметками об истечении срока хранения.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей ФИО15 и ФИО6, суд приходит к следующему:

в соответствии с ч.ч.2, 4 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113, п. 1 ст. 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Круг наследников по закону установлен ст. 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Согласно ч.ч.1,2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п.36 Постановления Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Абзацем 4 п. 11 постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно представленной справке АО «Ростехинфентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за:

- ФИО4 <данные изъяты> доля) на основании решения Южского райнарсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>;

- ФИО2 (<данные изъяты> доля) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО16, р.№;

- ФИО1 (<данные изъяты> доля) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом ФИО16, р. №;

- ФИО1 (<данные изъяты> доля) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом ФИО16, р. №;

- ФИО3 (<данные изъяты> доля) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., р.№;

- ФИО28 ФИО8 <данные изъяты> доля) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., р.№.

Судом исследованы материалы наследственного дела после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дедушки истца), умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63-83).

Как следует из материалов наследственного дела, на день своей смерти ФИО4 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Совместно с ним по указанному адресу, был зарегистрирован его сын: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отец истца) (л.д. 74).

После смерти ФИО4, решением Южского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на домовладение по адресу: <адрес> (л.д.78).

Решением Южского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <данные изъяты> доли в праве на указанное домовладение признано за ФИО5 (л.д. 76).

Таким образом, в наследственную массу после смерти ФИО4 вошло право на <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на спорный жилой дом.

В рамках открытого наследственного дела за принятием наследственного имущества обратились дети наследодателя ФИО4, которым нотариусом были выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе:

- ФИО2, на <данные изъяты> долю в праве на наследственное имущество (состоящее из <данные изъяты> доли в праве наследодателя на спорный жилой дом) (л.д. 68, 79);

- ФИО1 (отец истца), на <данные изъяты> долю в праве на наследственное имущество (состоящее из <данные изъяты> доли в праве наследодателя на спорный жилой дом) (л.д. 72, 80);

- ФИО6, на <данные изъяты> долю в праве на наследственное имущество (состоящее из <данные изъяты> доли в праве наследодателя на спорный жилой дом) (л.д. 70, 81);

- ФИО7, на <данные изъяты> долю в праве на наследственное имущество (состоящее из <данные изъяты> доли в праве наследодателя на спорный жилой дом) (л.д. 64, 82);

- ФИО8, на <данные изъяты> долю в праве на наследственное имущество (состоящее из <данные изъяты> доли в праве наследодателя на спорный жилой дом) (л.д. 66, 82).

Другая дочь - ФИО9, вступившая в брак ДД.ММ.ГГГГ со сменой фамилии на «<данные изъяты>», далее вступившая в брак ДД.ММ.ГГГГ со смененной фамилии не «<данные изъяты>», в установленный законом срок для принятия наследства к имуществу умершего ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением (л.д. 40, 70). Однако свидетельства о праве на наследственное имущество нотариусом ей не выдавалось (л.д. 82), что не является основанием для вывода о непринятии наследства, поскольку факт принятия наследства законодателем определен с момента обращения к нотариусу в установленный срок.

Таким образом, каждый из наследников ФИО4, в порядке наследования приобрел право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Однако <данные изъяты> доля, на которую ФИО9 (в настоящее время ФИО22), не получено свидетельство, продолжает числиться за наследодателем.

В последующем:

- ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала 1/9 доли в праве на жилой дом своему брату ФИО1 (отец истца) (л.д. 17);

- ФИО23 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила 1/9 доли в праве на жилой дом своему брату ФИО1 (отец истца) (л.д. 13-14);

- ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила 1/9 доли в праве на жилой дом своему брату ФИО1 (отец истца) (л.д. 9);

- ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила 1/3 доли в праве на жилой дом своему сыну ФИО1 (отец истца) (л.д. 9);

Таким образом, с учетом доли в праве полученной в порядке наследования, а также по договорам купли-продажи и дарения, ФИО1 (отец истца) приобрел право собственности на 7/9 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №. Собственником указанного жилого дома значится ФИО1, общая долевая собственность 4/9, зарегистрированная ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения 4/9 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, и общая долевая собственность 1/9, зарегистрированная ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-44).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отец истца), умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Южским районным филиалом комитета Ивановской области ЗАГС (л.д. 47).

На день своей смерти ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Совместно с ним по указанному адресу, на день его смерти, был зарегистрирован его сын (истец) ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 52, 53).

Как следует из материалов наследственного дела № открытого к имуществу умершего ФИО1, его сын ФИО10, как наследник первой очереди, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и является единственным наследником, принявшим наследство (л.д. 46-62).

Второй сын наследодателя ФИО17 с заявлением о принятии наследства не обращался, будучи извещенным об открытии наследственного дела. При обстоятельств свидетельствующих о фактическом принятии наследства судом не установлено, за восстановлением срока для его принятия ФИО17 не обращался, и как это следует из материалов наследственного дела на наследственное имущество не претендует.

Изложенное свидетельствует о принятии истцом в установленном законом порядке наследственного имущества, состоящего в том числе из 7/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Обстоятельств, по которым истец ФИО10 не имеет права наследовать или может быть отстранен от наследования, в судебном заседании не установлено. Доказательств обратного суду не представлено. При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО10 о признании за ним права собственности на 7/9 долей в праве долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования после смерти отца ФИО1.

Оценивая требования истца о признании права собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательской давности, суд приходит к следующему:

согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо в силу п. 3 ст. 218 ГК РФ может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, п. 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений закона и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Наличие у имущества титульного собственника и осведомленность об этом давностного владельца, равно как и его осведомленность об отсутствии у него самого какого-либо основания владения (титула) в отношении указанного имущества, по смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений, само по себе не является препятствием для приобретения права собственности по основанию, предусмотренному статьей 234 ГК РФ при соблюдении указанных в ней условий.

Также из приведенных выше норм гражданского законодательства Российской Федерации и разъяснений Постановления Пленума N 10/22 от 29.04.2010 года следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не требуется в качестве обязательного условия наличие какого-либо формально определенного отказа титульного собственника от этого имущества, либо предварительного прекращения его права собственности. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

В пункте 16 названного Постановления Пленума ВС также указано, что в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В п. 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества (пункт 18 Постановления Пленума N 10/22 от 29.04.2010 г.).

Таким образом, учитывая возможность предъявления виндикационного иска, срок давностного владения должен составлять 18 лет.

В пункте 3 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно свидетельства о смерти серии 1-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> ФИО2 (дядя истца, получивший право собственности в порядке наследования на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом) умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). На день своей смерти проживал по адресу: <адрес>.

Его супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40, 41).

Иных наследников после смерти ФИО2 не установлено. Как следует из ответа нотариуса Южского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось (л.д. 94).

ФИО19 (ФИО29) ФИО11 в установленный законом срок для принятия наследства к имуществу умершего ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением. Однако свидетельства о праве на наследственное имущество, нотариусом ей не выдавалось.

Как следует из справки МО МВД России Южский от ДД.ММ.ГГГГ, регистрации по месту жительства на территории Южского муниципального района <адрес> ФИО18 не имеет.

Согласно материалам наследственного дела, открытого к имуществу ФИО1, его сестра ФИО18А. проживает по адресу: <адрес>, литер. Б, <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №. Собственником <данные изъяты> долей в праве собственности, право которого зарегистрировано в ЕГРН является ФИО1 (в порядке наследования). Право собственности на другие <данные изъяты> доли в ЕГРН за кем-либо не зарегистрировано.

В спорном жилом помещении с № года был зарегистрирован и проживал до своей смерти (в № году) ФИО4, а также ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 единственным правообладателем, в чем владении находится спорное жилое помещение, является истец ФИО10

Указанный жилой дом, исходя из технического паспорта имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., имеет кирпичный фундамент, бревенчатые стены, тесовые перегородки, деревянные чердачные перекрытия, шиферную крышу, состоит из кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., на земельном участке территории домовладения также возведены пристройка, 2 сарая.

Как следует из материалов инвентарного дела на указанный жило дом, за период с ДД.ММ.ГГГГ год, имеются сведения о его неоднократных улучшениях, как путем реконструкции, так и возведения новых объектов на территории домовладения.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО15 (супруги ФИО1) и ФИО6 следует, что ФИО2, выехал из указанного дома и перестал в нем проживать с 1992 года, в последующем домом не интересовался, расходов по его содержанию не нес. ФИО18А., с 1992 года в доме также не проживала, выехала из него значительно ранее. Расходов по содержанию дома она также не несла. С указанного времени в доме проживал только ФИО1, со своей семьей, который в 1993 году заменил фундамент дома, в последующем заменил шиферную крышу, менял деревянные окна на пластиковые, внутри стены дома обшил вагонкой и оклеивал обоями, возвел новую дворовую пристройку, баню, сараи, в последующем вместе с сыном произвел замену электропроводки, обил дом сайдингом, провел канализацию и водопровод, ремонтировал потолки, стены полы.

При этом ни ФИО2 при сове жизни, ни ФИО18 до настоящего времени, каким либо образом в содержании, благоустройстве, ремонте дома не участвовали, и им не интересовались, своих прав на указанное жилое помещение не заявляли, им по назначению для постоянного проживания не пользовались.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, котором в судебном заседании были разъяснены их права, они предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ. Данные свидетелями показания не противоречат, и дополняют доводы искового заявления, а также пояснения истца и его представителя и подтверждаются представленным доказательствами.

Также суду представлены квитанции ООО «Водосети», согласно которых, ФИО10, является плательщиком за холодное водоснабжение и задолженностей по оплате не имеет. В квитанциях ООО «<данные изъяты>, плательщиком за потребленную электроэнергию до июня <данные изъяты> года значился ФИО1, с июня 2021 года сведений в строке «плательщик» не имеется. Согласно квитанций ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» на оплату услуг по обращению с ТКО плательщиком значится ФИО1

То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом (с 1983 года) отец истица ФИО1, а после его смерти с 2021 года истец ФИО10 владели им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, подтверждается материалами дела и ответчиками не оспаривалось.

Какие-либо иные лица в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении жилого дома и не проявляли к нему интереса.

Истец на данный момент владеет спорным имуществом (с учетом подлежащих присоединению периодов давностного владения) более 30 лет, в течение которых ответчики или орган местного самоуправления либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом и его правопредшественниками данным имуществом.

Администрацией Южского муниципального района не предпринимались меры по получению правоустанавливающих документов на принадлежавшую ФИО2 долю в праве собственности, как на выморочное имущество либо по ее государственной регистрации, а также по содержанию домовладения пропорционально оставшейся после смерти ФИО2 доли в праве собственности, какого-либо интереса к данному имуществу не проявлялось. Правопреемников ФИО2 судом не установлено.

При таких обстоятельствах, материалами дела достоверно установлено, что истец более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом с хозяйственными постройками и сооружениями по адресу: <адрес>, в т.ч. принадлежащими ФИО2 и ФИО18А. долями, как своим собственным недвижимым имуществом, неся бремя содержания, иные лица и организации не претендуют на спорное имущество, ответчики не представили возражений по иску, и истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок, в связи с чем, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ, паспорт: <данные изъяты>, к Администрации Южского муниципального района и ФИО24 ФИО11 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

- признать за ФИО10 право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО10 право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, принадлежавшую ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательской давности;

- признать за ФИО10 право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащую ФИО25 ФИО11, в силу приобретательской давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Пятых Л.В.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.