Дело № 2-1112/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРИЦИИ
25 октября 2022 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым
в составе: председательствующей судьи Пакула М.Р.
при секретаре Бекировой А.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Администрация Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2, третье лицо Администрация Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенных по ул. Осипова, 43А в с. Украинка Симферопольского района Республики Крым. Ответчица ФИО2 является пользователем смежного земельного участка по ул. Осипова, 43Б и самовольно захватила часть земельного участка истицы ФИО1, установив забор от точки 4 перпендикулярно прямой, от точки 6 до точки 7 параллельно прямой от точки 5 до точки 6, из дерева, сетки рабицы и асбестоцементного шифера длиной 2, 8 м и высотой 2 м, а также между точками 5 и 6 установила металлическую калитку размером 2, 75 х 1, 33 м и 2 столба из камня ракушки размером 2, 75 х 0, 75 м и 2, 75 м х 0, 56 м, монолит под двумя колонами соответственно шириной 0,75 м, высотой 0, 55 м и шириной 0, 56 м, высотой 0, 55 м. Установлением указанных сооружений ответчица лишила истицу единственного выхода на улицу со своего земельного участка. Кроме того, ответчица незаконно установила две камеры видеонаблюдения, направив их на участок и домовладение истца. На основании изложенного, в соответствии с положениями статьи 209, 301, 304, 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации истица просит устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м путем возложения на ФИО2 обязанности в течение 10 дней с даты вступления в силу решения демонтировать забор из дерева, сетки рабицы и асбестоцементного шифера (ширина 2, 8 м, высота 2 м) от точки 4 перпендикулярно прямой, от точки 6 до точки 7 параллельно прямой от точки 5 до точки 6, между точками 5 и 6 демонтировать металлическую калитку размером 2, 75 х 1, 33 м и 2 столба из камня ракушки размером 2, 75 х 0, 75 м и 2, 75 м х 0, 56 м, монолит под двумя колонами шириной 0,75 м, высотой 0, 55 м и шириной 0, 56 м, высотой 0, 55 м; обязать ФИО2 демонтировать 2 видеокамеры, расположенные на фасаде дома № <адрес> видеокамера на высоте 2, 0 м - 2, 10 м от земли возле самовольно построенного забора, 2-я под крышей фасада дома на высоте 2, 70 м возле угла дома западной стороны; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебную неустойку при неисполнении решения суда в части неимущественных требований в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с одиннадцатого для после вступления решения в законную силу, судебные расходы (л.д. 3-7).
В уточненном исковом заявлении от 23 августа 2022 года ФИО1 просит устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, путем возложения на ФИО2 обязанность в течение 10 дней с даты вступления в силу решения суда демонтировать забор из дерева, сетки рабицы и асбестоцементного шифера на части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, взыскать с ФИО2 судебную неустойку при неисполнении решения суда в части неимущественных требований в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с одиннадцатого дня после вступления решения в законную силу; государственную пошлину в размере 300 рублей и расходы на проведение судебной экспертизы в размере 35 000 рублей (л.д. 155-156).
В судебном заседании ответчица заявленные исковые требования не признала, высказывая несогласие с выводами эксперта, поскольку эксперт ФИО3 при исследовании земельных участков отдельно беседовал с ней (ФИО2) и отдельно с ФИО1 При этом при исследовании видеонаблюдения, установленного на ее (ФИО2) участке, ФИО1 присутствовала. Кроме того, полагает, что земельный участок по <адрес>А в <адрес> ФИО1 был передан в собственность незаконно, так как Администрацией Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым не был принят во внимание установленный между сособственниками домовладения порядок пользования земельным участком.
Истица и ее представитель в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще. Истица предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и в отсутствии ее представителя.
Представитель третьего лица - Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, причин неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствии либо об отложении слушания дела не подавал.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса на основании представленных доказательств.
Выслушав доводы ответчицы, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению в силу следующих оснований.
Согласно статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Доказательствами по делу в силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно статьям 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Так, судом установлено, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости на основании постановления Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 14 ноября 2019 года № 3/918-19, апелляционного определения от 12 августа 2020 года № 33а-6052/2020, постановления Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 23 сентября 2019 года № 3/769-19 ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>А, кадастровый №. Также ФИО1 принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А (л.д. 12-18, 50-56).
Сведения о правообладателе земельного участка по <адрес>Б в <адрес> Республики Крым в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 58).
Домовладение, находящееся на смежном земельном участке по <адрес>А в <адрес> Республики Крым, принадлежит ФИО2
Как следует из заключения комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № РК (л.д.112-144) установленный ФИО2 забор из дерева, сетки рабицы и асбестоцементного шифера, а также столбы из камня ракушника на основании бетонных монолитов расположены в границах принадлежащего ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, занятая забором и не доступной для пользования собственником части земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв. м в соответствии с координатами:
Номер точки
Расстояние, м
Дирекционные углы
Координата Х
Координата Y
4
4964061, 35
51926222, 77
8, 50
222° 34" 06""
5
4964055, 08
5192617, 02
2, 72
317° 05" 17""
6
4964057, 07
5192615, 17
8, 09
042° 59" 51""
10
4964062, 99
5192620, 69
2, 66
128° 25" 26""
4
4964061, 35
5192622, 77
Камера № установлена возле сетчатого металлического ограждения соседнего земельного участка по <адрес>. Она размещена на высоте 2, 7 м относительно уровня земли, имеет горизонтальный наклон в 14 градусов 29 минут ниже горизонта. Азимут направления объектива камеры составляет 335° 03" 39"", северо-северо-запад. Камера направлена преимущественно в сторону земельного участка ответчицы по <адрес>Б, частично в правую часть сектора обзора камеры попадает один из столбов из камня ракушки.
Камера № установлена возле западного угла жилого дома ответчицы по адресу <адрес> размещена на высоте 1, 57 м относительно уровня земли, имеет горизонтальный наклон в 7 градусов 26 мин. ниже горизонта. Азимут направления объектива камеры составляет 201° 13" 03"" юго-юго-запад. Камера направлена в равной степени в сторону земельного участка ответчицы по <адрес>Б и в сторону земельного участка истицы по <адрес> этом обзор территории земельного участка с кадастровым номером № перекрывается ограждением из листов асбестоцементного шифера, из которых изготовлено ограждение между земельными участками. Высота шиферного ограждения в полосе обзора камеры № составляет от 1, 66 до 1, 72 м. При том, что высота установки камеры № составляет 1, 57 м и камера наклона ниже горизонта, к земле.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со статьей 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Согласно статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы
эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
В порядке статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, принимая во внимание установленные факт и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, учитывая заключение комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № РК, не доверять выводам которой нет оснований, суд считает, что требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованы, на ответчицу ФИО2 следует возложить обязанность в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать забор из дерева, сетки рабицы и асбестоцементного шифера, возведенных ею на <данные изъяты> кв. м земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Симферопольский муниципальный район, Перовское сельское поселение, <адрес>А, в соответствии с ведомостью геоданных, указанных в заключении комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № РК (рис. 5).
Заявленные исковые требования в части возложения на ответчицу ФИО2 обязанности демонтировать 2 видеокамеры, расположенные на фасаде <адрес>Б по <адрес> в <адрес>, являются безосновательными и не подлежащими удовлетворению.
На основании статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчицы ФИО2 в пользу истицы ФИО1 следует взыскать судебную неустойку при неисполнении решения суда в части неимущественных требований в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.
В порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы ФИО2 в пользу истицы ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, расходы на проведение комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы в размере 35 000 рублей.
Руководствуясь статьями 55-56, 59-60, 67, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо Администрация Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить частично.
Устранить ФИО1 препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО2 в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать забор из дерева, сетки рабицы и асбестоцементного шифера, возведенных ею на <данные изъяты> кв. м земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с ведомостью геоданных, указанных в заключении комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № РК (рис. 5).
Номер точки
Расстояние, м
Дирекционные углы
Координата Х
Координата Y
4
4964061, 35
51926222, 77
8, 50
222° 34" 06""
5
4964055, 08
5192617, 02
2, 72
317° 05" 17""
6
4964057, 07
5192615, 17
8, 09
042° 59" 51""
10
4964062, 99
5192620, 69
2, 66
128° 25" 26""
4
4964061, 35
5192622, 77
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебную неустойку при неисполнении решения суда в части неимущественных требований в размере 500 (пятисот) рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей, расходы на проведение комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы в размере 35 000 рублей, а всего 35 300 (тридцать пять тысяч триста) рублей.
В остальной части в удволетворении заявленных исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья М.Р. Пакула
Мотивированное решение составлено и подписано 01 ноября 2022 года.