УИД 10RS0007-01-2025-000395-86
№ 2-23/2026
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2026 г. пгт Лоухи
Лоухский районный суд Республики Карелия в составе
председательствующего судьи Поращенко Г.Л.,
при секретаре Васильевой Е.Н., с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гладкой Л.Г., ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке наследования по закону, после смерти Г., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, умершего ХХ.ХХ.ХХ, на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 41,3 кв.м., и земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: ..., кадастровый квартал Номер, категория земель: земли населенных пунктов.
Требования мотивированы тем, что ХХ.ХХ.ХХ умер Г., отец истца, который являлся собственником жилого дома и земельного участка в .... После смерти отца ФИО1 фактически принял спорное наследство в виде жилого дома и земельного участка.
Определением Лоухского районного суда Республики Карелия от 21.11.2025 в дело привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация Амбарнского сельского поселения, нотариус Лоухского нотариального округа.
Определением Лоухского районного суда Республики Карелия от 11.12.2025 в дело привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Управление Росреестра по Республике Карелия.
Ответчики ФИО2, ФИО1, представители третьих лиц – администрации Амбарнского сельского поселения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Управления Росреестра по Республике Карелия, третье лицо - нотариус Лоухского нотариального округа о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.
Истец ФИО1 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, пояснив суду, что Г. при жизни администрацией Энгозерского сельского поселения был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома. Отец возвел жилой дом на данном земельном участке по ..., но не успел оформить свое право собственности на данные объекты недвижимости. Факт владения отцом земельным участком подтверждается архивными документами. После смерти Г. он фактически принял спорную недвижимость, сделав ремонт в доме, осуществлял посадки на спорном земельном участке картофеля. С заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался.
Изучив материалы дела, заслушав истца, оценив все в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Г., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, умер ХХ.ХХ.ХХ (запись акта о смерти Номер от ХХ.ХХ.ХХ Отдела по социальным вопросам и государственной регистрации актов гражданского состоянии администрации Лоухского муниципального района).
ФИО1 является сыном Г., наследником его имущества по закону.
Согласно копии решения исполнительного комитета Энгозерского сельского Совета народных депутатов от ХХ.ХХ.ХХ Номер, на основании статей 11, 89 Земельного кодекса РСФСР Г. продлен срок временного пользования земельным участком, выделенным для строительства жилого дома сроком на два года. Приложение №1 к решению с обозначением схемы выделения земельного участка.
Согласно Постановления Энгозерской сельской администрации Номер от ХХ.ХХ.ХХ постановлено: перезакрепить земельные участки во временное пользование, сроком на 3 года по Энгозерской сельской администрации, следующим гражданам: Г., всего 0,12 га.
Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия от ХХ.ХХ.ХХ следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: ..., площадью 41,3 кв.м.
В нотариальной конторе Лоухского нотариального округа отсутствует наследственное дело к имуществу Г., умершего ХХ.ХХ.ХХ, согласно письма нотариуса Я. от ХХ.ХХ.ХХ Номер.
Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются материалами дела, поэтому суд считает их установленными.
Свидетель Г. в судебном заседании пояснила, что была знакома с отцом мужа Г., умершим ХХ.ХХ.ХХ.Г. при жизни построил жилой дом на земельном участке по .... После смерти отца ФИО1 навел порядок в его доме, грядки переделал, поменял замок на входной двери.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам на основании завещания или закона.
В силу пункта 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
Ограничения и запрет оборотоспособности допускаются лишь в случаях, прямо указанных в законе.
В силу положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).
Согласно пунктам 1-4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.
В абзаце 3 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 указано, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Учитывая изложенные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства о том, что после смерти наследодателя Г. истец фактически принял его наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: ..., поскольку сделал ремонт в спорном доме, заменил замок, обрабатывал земельный участок, в юридически значимый период времени (шесть месяцев после смерти наследодателя), то есть совершил действия, предусмотренные статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковые требования о признании за истцом права собственности на спорное имущество подлежат удовлетворению.
При этом суд исходит из доказанности, что на дату смерти ФИО3 являлся фактическим собственником спорного жилого дома и земельного участка, учитывая, что при жизни наследодатель в установленном законом порядке не успел зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок по независящим от него обстоятельствам.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт Номер) к Гладкой Л.Г. (паспорт Номер), ФИО1 (паспорт Номер) о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону, после смерти Г., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, умершего ХХ.ХХ.ХХ, на жилой дом, распложенный по адресу: ..., общей площадью 41,3 кв.м., и земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: ..., кадастровый квартал Номер, категория земель: земли населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Лоухский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Г.Л. Поращенко
Решение в окончательной форме
изготовлено 14 января 2026 г.