№ 2-5154/2022

24RS0056-01-2022-003451-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дидур Н.Н.,

при секретаре Чернышеве Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капительного ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капительного ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Дом № <адрес> имеет 17 этажей, оборудован лифтом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в 2014 г. составлял 6,30 руб. с квадратного метра площади, в 2015 г. – 6,60 руб., в 2016 г. -6,90 руб., в 2017 г. – 7,20 руб., в 2018 г. – 7,50 руб., в 2019 г.- 7,80 руб., в 2020 г. – 8,35 руб., в 2021 г. – 8,68 руб., в 2022 г.- 9,03 руб. с квадратного метра площади соответственно. Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры №16 в доме №<адрес> в г.Красноярске, общей площадью 136,10 кв. м., следовательно, обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. За период с 01.11.2014 года по 31.12.2020 года за помещение, принадлежащее ответчику, начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 66147,34 руб., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт – 11466,91 руб., таким образом, общая сумма задолженности составляет 77614,25 руб. Просил суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 66147,34 руб., пени в размере 11466,91 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2528,43 руб.

Представитель истца Регионального фонда капительного ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в сове отсутствие, также просили применить срок исковой давности, в соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ уменьшить неустойку.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение ответчика, исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

На основании ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, общее имущество многоквартирного дома.

В силу п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.

Положениями ч.3 ст.169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются, в числе прочего, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края №709-П от 27 декабря 2013 г., опубликованным на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www/zakon/krskstate/ru.

Многоквартирный дом по адресу: г.Красноярск, ул.<адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем, собственники жилых помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества жилого дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии с положениями ст.178 ЖК РФ, ст.7 Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст.20 Закона Красноярского края от 27 июня 2013 г. № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13 декабря 2013 г. №656-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014-2016 г.г., Постановлением Правительства Красноярского края от 27 декабря 2016 г. N 670-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017-2019 г.г., Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2019 г. N 536-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020-2022 г.г.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

При этом минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (от 2х этажей, от 3 этажей и выше) и наличия в доме лифтов.

Дом № 12 «а» по ул.Диктатуры пролетариата имеет 17 этажей, оборудован лифтом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в 2014 г. составлял 6,30 руб. с квадратного метра площади, в 2015 г. – 6,60 руб., в 2016 г. -6,90 руб., в 2017 г. – 7,20 руб., в 2018 г. – 7,50 руб., в 2019 г.- 7,80 руб., в 2020 г. – 8,35 руб., в 2021 г. – 8,68 руб., в 2022 г.- 9,03 руб. с квадратного метра площади соответственно.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры №16 в доме <адрес> в г.Красноярске, общей площадью 136,10 кв.м., следовательно, обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме.

Как следует из выписки из лицевого счета, за период с 01.11.2014 года по 31.12.2020 года собственнику начислены взносы на капитальный ремонт на сумму 66147,34 руб.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, в период с 01.11.2014 года по 31.12.2020 года за помещение, расположенное по адресу: г.Красноярск, ул. <адрес> ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнялись.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 года по 31.12.2020 года составила 66147,34 руб., размер пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 года по 31.12.2020 года составил 11466,91 руб.

Из системного толкования приведенных положений жилищного законодательства следует обязанность собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является это помещение жилым или нежилым, нести расходы по его содержанию, в том числе вносить плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги на общедомовые нужды, плату за коммунальные услуги на жилое помещение, взносы на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Разрешая заявленное ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно ст.ст.195,196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п.24, п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п.18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения, либо прекращения производство по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету задолженности, предоставленному стороной истца, задолженность определена за период с 01.11.2014 года по 31.12.2020 года.

05.03.2021 года мировым судьей судебного участка №90 в Центральном районе г.Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Регионального фонда капительного ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 66147,34 руб., пени в размере 11466,91 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1264,22 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №90 в Центральном районе г.Красноярска от 24.03.2021 года судебный приказ по гражданскому делу №2-230/2021/90 о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в отношении МКД отменен.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением 15.04.2022 года (согласно почтовому штемпелю на конверте), в период действия судебного приказа от 05.03.2021 года (19 дней) срок исковой давности не тек, данный срок необходимо исчислять с 26.03.2019 года.

При таких обстоятельствах, истец правомочен требовать с ответчика взыскания задолженности за взносы на капитальный ремонт за период с 26.03.2019 года по 31.12.2020 года, что в общей сумме составляет 26 347,08 руб.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

С учетом пропуска истцом срока исковой давности с ответчика подлежит взысканию пени за период с 23.03.2019 года по 05.04.2020 года в сумме 2094 руб., исходя из представленного истцом расчета, проверенного судом и не оспоренного ответчиком.

Таким образом, учитывая, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, однако расходов по его уплате взносов на капитальный ремонт не несет, у него образовалась задолженность, что подтверждается представленными истцом доказательствами, а также расчетами, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что задолженность за взносы на капитальный ремонт в сумме 24253,08 руб., а также пени в сумме 2094 руб. подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Соответственно, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме, исчисленной пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет 990,41 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капительного ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> (СНИЛС №) в пользу Регионального фонда капительного ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 26347,08 руб., в том числе: задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 24253,08 руб., пени в размере 2094 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 990,41 руб., всего 27337 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части.

Председательствующий Н.Н. Дидур

Мотивированная часть решения изготовлена 17.10.2022 года