Дело № 2-1831/2025
УИД 33RS0011-01-2025-002886-71
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 30 сентября 2025 года
Ковровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чиковой Н.В., при секретаре Алёхиной Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8 о признании права общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности
В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Указанные доли в земельном участке и жилом доме принадлежат ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследование по закону от <дата> после смерти матери ФИО9, умершей <дата>. Указанное имущество принадлежало ранее ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. Право ещё на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и жилой дом не зарегистрированы. На протяжении долгого времени, более 18 лет, жилым домом и земельным участком пользовалась ФИО9 Следила за техническим состоянием дома и проживала в нем на протяжении длительного времени, обрабатывала огород. ФИО9 умерла <дата>. После её смерти указанным имуществом пользуется ФИО1 В течение всего срока владения и пользования недвижимым имуществом претензий от других лиц к ФИО9, а в последующем и к ФИО1 не предъявлялось. То есть давность владения спорным имуществом позволяет признать право собственности в порядке приобретательной давности (л.д. 4-5).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя ФИО2, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации <адрес> о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление, согласно которого, из служебной записки управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> от <дата> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является объектом муниципальной собственности <адрес> и на учете в реестре муниципальной собственности <адрес> не состоит, решение оставляет на усмотрение суда (л.д. 79-80).
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8 о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.167-175).
В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <№> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. В п. 68 названного постановления разъяснено, что ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Кроме того, согласно пп. «в» п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» сведения о дате судебного заседания были размещены на официальном сайте Ковровского городского суда в сети Интернет.
Оценивая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчики не проявили заинтересованности в получении судебной корреспонденции, направляемой по известному адресу их места регистрации, а факт их уклонения от получения судебных извещений, свидетельствует о злоупотреблении стороной по делу процессуальными правами, что недопустимо в силу положений ст. 35 Гражданского процессуального Российской Федерации. Учитывая, что суд предпринял все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, извещение о назначенном на <дата> судебном заседании было направлено по адресу регистрации ответчиков, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ на получателе письма лежит обязанность по получению корреспонденции по адресу регистрации, ответчики, несмотря на почтовые извещения, в судебное заседание не явились, тем самым распорядились своими процессуальными правами.
Суд, с учётом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом уведомленных о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.
Согласно абзацу 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пунктам 1, 3, 4 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
В пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ <№>, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ <№> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Из указанных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ по их применению следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Из разъяснений, данных в абзаце первом пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ <№>, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ <№> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что возможность обращения в суд с иском о при знании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> собственниками являются: ФИО10 (умер <дата>), ФИО8 (умер <дата>), ФИО9 (умерла <дата>) и ФИО8 (л.д. 29 об.).В судебном заседании установлено, что фактически всем домом, расположенным по адресу: <адрес> на протяжении 18 лет пользуется ФИО1 (с 1997 года по сентябрь 2024 совместно с ФИО9, а с сентября 2024 по настоящее время – ФИО1). Судом установлено, что <дата> умерла ФИО11, наследниками к имуществу которой являются ФИО10, ФИО8 и ФИО8, которым выдано свидетельство о праве наследования по закону: ФИО10 на 1/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о праве на наследство по завещанию на доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО8 – 2/3 доли, ФИО8 – 1/9 доля (л.д. 114-117). <дата> ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-НА <№>, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> <дата> (л.д.49). Как следует из материалов наследственного дела свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО8 выдано ФИО9 (супруга), ФИО1 (сын) и ФИО12 (дочь). Согласно договора раздела наследственного имущества от <дата> в собственность ФИО9 перешло 2/3 доли дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 47-75). <дата> умерла ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти II-НА <№>, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> <дата> (л.д.22). Согласно материалам наследственного дела наследниками после ФИО9 являются её дети: ФИО1 и ФИО12 (л.д. 21-25). ФИО1 <дата> выдано свидетельство о праве на наследство по закону после ФИО9, в том числе на 2/3 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.25). ФИО12 отказалась от причитающейся ей доли в праве на наследство после ФИО9 (л.д. 24 об.). Судом установлено, что <дата> умер ФИО10, что подтверждается свидетельством о смерти I-НА <№>, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> <дата> (л.д.95 об.). <дата> ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство после ФИО10 (л.д. 94-111).
Из справки, выданной ООО «Бюро технической инвентаризации» от <дата> следует, что 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой принадлежит ФИО9 (л.д.28).
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> жилой дом с кадастровым номером 33:20:017104:63, расположен по адресу: <адрес> (л.д. 41-42).
В судебном заседании установлено, что фактически всем домом, расположенным по адресу: <адрес> пользовались более 18 лет ФИО9 и ФИО1, после сентября 2024 – ФИО1
В ходе судебного разбирательства установлено и не опровергнуто, а также подтверждено показаниями свидетелей ФИО13 и ФИО14, что после смерти ФИО10, наследники ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7, а также собственник 2/9 долей спорного дома ФИО8 интереса к спорному имуществу не проявляли, право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке не оформляли, расходов по содержанию имущества не несли. Доказательств, свидетельствующих об обратном, в материалы дела ответчиками не представлено.
Доказательств чинения ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8 препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> материалы дела не представлено.
Документов, свидетельствующих об обращении ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8 в правоохранительные органы и в суд с ответствующими заявлениями также не имеется.
ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7, к которым перешли в порядке наследования 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также ФИО8 к которому перешли в порядке наследования 2/9 доли, были вправе зарегистрировать право собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и жилой дом, однако каких-либо действий по оформлению права собственности последние до настоящего времени не предпринимали.
На основании совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу, о том, что наследники ФИО10 – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7, а также ФИО8 устранились от владения спорными долями в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, интереса к указанному имуществу не проявляли, не исполняли обязанности по его содержанию, вследствие чего спорное имущество фактически является брошенным собственниками.
В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 являясь собственником 2/3 долей, пользуется оставшейся 1/3 долей земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> 2008 года, то есть более 17 лет, добросовестно и открыто владеет имуществом в пределах давностного срока, не скрывая факта нахождения имущества в своем владении, несет бремя его содержания, в связи с чем, приобрел право собственности на данную долю жилого дома.
На основании изложенного, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании долей права общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 33:20:017104:63, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Ковровский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В. Чикова
Мотивированное заочное решение изготовлено <дата>.