Дело № 2-986/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 06 июля 2023 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Рашитовой Г.Р.,

при секретаре судебного заседания Онипко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (НОФ «Региональный оператор РБ») обратилась в суд с иском, с учетом последующих уточнений, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ФИО1, согласно сведениям из ЕГРН, является собственником помещения, расположенного по адресу: РБ, <...>, НП2, площадью 227,2 кв. метра, лицевой счет <...>. При этом, ответчик оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не производил. Сумма задолженности с октября 2014 года по октябрь 2022 года составляет 96085,93 рубля, пени – 4745,45 рублей. Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. С учетом того, что Фонд обращался с заявлением о выдаче судебного приказа в ноябре 2022 года, судебный приказ отменен <...>, с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд в мае 2023 года, срок исковой давности не истек по требованию о взыскании платежей с ноября 2019 года по октябрь 2022 года. В связи с чем, просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 69564,06 рублей, пени в размере 6029,19 рублей, образовавшуюся за период с ноября 2019 года по май 2023 года, а также расходы по оплате госпошлины, почтовые расходы.

В судебное заседание участники судопроизводства, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились. В связи с чем, на основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы настоящего дела, а также гражданского дела <...>, истребованного судом, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 6 Закона Республики Башкортостан № 694-з от 28 июня 2013 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст.167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства Республики Башкортостан от <...> <...>, что следует из представленных истцом свидетельства о государственной регистрации некоммерческой организации от <...>, выписки из ЕГРЮЛ от <...>, Устава некоммерческой организации.

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Башкортостан от <...> <...>, опубликована на официальном интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан http://npa.bashkortostan.ru.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, возникла с октября 2014 года.

Судом установлено и участниками процесса не оспорено, что ответчик ФИО1 с <...> является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <...>, нежилое помещение <...>, площадью 227,2 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <...> № <...>.

Данное нежилое помещение расположено на первом этаже многоквартирного дома по <...> РБ, который включен в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденную Постановлением Правительства Республики Башкортостан от <...> <...> «Об утверждении и актуализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Из материалов дела следует, что ответчику производятся начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Однако, ответчик в нарушение вышеприведенных положений закона ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате вносов на капитальный ремонт.

На основании заявления истца, направленного в суд <...>, мировым судьей судебного участка <...> по городу Кумертау РБ вынесен судебный приказ <...> от <...> о взыскании с ответчика ФИО1 взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по октябрь 2022 года в размере 96085,93 рубля, пени – 4745,45 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1608,31 рубль.

Определением мирового судьи судебного участка <...> по городу Кумертау РБ от <...> указанный судебный приказ от <...>, на основании возражений ответчика, отменен.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1, будучи собственником нежилого помещения, обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с ноября 2019 года по май 2023 года у ответчика образовалась задолженность, которая, согласно представленному истцом расчету, составляет 45835,32 рубля, пени за тот же период - 6029,19 рублей.

Судом указанный расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и расчет пени проверен, признается арифметически верным, составленным в соответствии с требованиями законодательства, является допустимым, относимым и достоверным доказательством и принимается судом. Ответчиком ФИО1 данный расчет не оспорен, иной расчет суду не представлен, в связи с чем, оснований сомневаться в представленном истцом расчете у суда не имеется.

Заявленная ко взысканию сумма задолженности 69546,06 рублей представленному истцом расчету не соответствует, заявлена без учета внесенных ответчиком платежей по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 45835,32 рублей и пени – 6029,19 рублей, рассчитанные на сумму основного долга 45835,32 рубля.

При разрешении заявления ответчика о применении сроков исковой давности, суд исходит из следующего.

Статьей 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка,.. . и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Судом установлено, что истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 22 ноября 2022 года. Судебный приказ № 2-3221/2022 вынесен 28 ноября 2022 года и отменен 20 января 2023 года.

16 мая 2023 года, то есть в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, истец обратился в суд с настоящим иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Таким образом, срок исковой давности пропущен по всем платежам до 22 ноября 2019 года.

Как видно из представленного расчета, истец требует взыскать задолженность по платежам, начиная с платежа за ноябрь 2019 года, который подлежал уплате до 10 декабря 2019 года, по май 2023 года, который подлежал уплате до 10 июня 2023 года. Пени также рассчитаны, исходя из неуплаты платежей за этот период. Таким образом, по уточнённым требованиям истца срок давности не пропущен, поэтому заявление ответчика о применении срока исковой давности удовлетворению не подлежит.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит уплате задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшаяся за период с ноября 2019 года по май 2023 года в размере 48835,32 рубля, пени в размере 6029,19 рублей.

При этом суд не находит оснований для снижения размера неустойки (пени) в соответствии со ст. 333 ГК РФ, поскольку размер неустойки не является чрезмерным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с абз. 10 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ.

Истцом НОФ «Региональный оператор РБ» при подаче иска понесены судебные расходы: по оплате государственной пошлины в общем размере 3216,63 рубля, что подтверждается платежным поручением № 16904 от 05 мая 2023 года на сумму 1608,32 рубля и № 54449 от 21 ноября 2022 года на сумму 1608,31 рубль; почтовые расходы по направлению копии иска ответчика в размере 63 рубля, что подтверждается списком № 27 внутренних почтовых отправлений от 04.05.2023 года.

Поскольку судом удовлетворяются уточненные исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» , на основании статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, исходя из размера удовлетворённых требований по уточненному иску на сумму 51864,56 рублей (45835,37 рублей + 6029,19 рублей), в размере 1755,94 рубля, почтовые расходы в размере 63 рубля. Излишне уплаченная истцом госпошлина в размере 1460,69 рублей (3216,63 рубля минус 1755,94 рубля), на основании абз. 10 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, возмещении судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН <...>, ОГРН <...>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с ноября 2019 года по май 2023 года в размере 45835 рублей 37 копеек, пени в размере 6029 рублей 19 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1755 рублей 94 копейки, почтовые расходы в размере 63 рубля.

В удовлетворении требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в большем размере отказать.

Возвратить Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН <...>, ОГРН <...>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1460 рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий подпись.

Копия верна. Судья Кумертауского

межрайонного суда РБ Г.Р. Рашитова

Секретарь судебного заседания В.А. Онипко

Подлинник документа подшит в дело № 2-1156/2023, находится в производстве Кумертауского межрайонного суда РБ.

УИД 03RS0012-01-2023-001160-94