Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 29 ноября 2022 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Ю.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права собственности на 1/3 доли на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права собственности на 1/3 доли на жилую квартиру. В обоснование заявленного требования указал, что истец является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, город Петропавловск-Камчатский, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности 1/3 доли на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО1, который являлся двоюродным братом истца.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением ЗАГС Администрации Камчатской области Отдела ЗАГС г. Петропавловска-Камчатского.

После смерти ФИО8 правом на вступление в наследство никто из его родственников и наследников не воспользовался, в наследство не вступал, наследственное дело не заводилось, на долю в праве никто своих прав не заявлял. Бремя содержания спорного жилого помещения, с момента смерти второго собственника нес и несет Истец самостоятельно в полном объеме.

Первоначально, указанная квартира принадлежала в долевой собственности бабушке истца - ФИО2 на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан, выданного Бюро технической инвентаризации г. Петропавловска-Камчатского ДД.ММ.ГГГГ за№.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а наследственное имущество в виде жилой квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский. <адрес>, было разделено следующим образом: 1/3 доля в праве собственности перешла мужу ФИО2 - ФИО3, 1/3 ее сыну ФИО4, приходящемуся отцом истцу, и 1/3 досталась второму внуку умершей - ФИО1 (двоюродному брату истца).

ФИО4 и ФИО3 распорядились своим наследством путем дарения в пользу истца по настоящему делу, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) № и договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. А 1/3 доли в праве собственности осталась у ФИО1.

В 2000 году истец с согласия своего двоюродного брата ФИО1 въехал с семьей на постоянное место проживания в вышеуказанную квартиру. При этом, ФИО1 в спорном жилом помещении не проживал.

После смерти ФИО1 и вплоть до настоящего времени истец открыто и непрерывно продолжает в ней проживать, оплачивает все коммунальные платежи, в том числе, даже за долю в квартире, которая юридически зарегистрирована за умершим ФИО1

В 2009 году истец обратился в Комитет по Управлению имуществом ПКГО с заявлением о передаче в его собственность спорной 1/3 доли в праве на жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, на которое ему был дан ответ о том, что Администрация не является собственником указанного жилого помещения и не может осуществлять полномочия по распоряжению данным имуществом, а также истцу было рекомендовано обратиться в нотариальную палату.

В связи с поступившим ответом ФИО5 обратился к наследникам умершего ФИО8 первой и второй очереди с просьбой решить вопрос о принятии наследства. Однако указанные лица вопреки обещаниям, никаких действий не предпринимали, к нотариусу не обращались.

Истец ожидал длительное время, что наследники примут наследство, однако они таких действий так и не совершили.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО5 было отказано по причине того, что истец, претендовать на наследство по закону по праву представления после смерти ФИО1 не может, в виду того, что его отец ФИО4 (дядя наследодателя, наследник третьей очереди) умер после открытия наследства, а именно ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, ФИО5 не является наследником к имуществу умершего ФИО1 и получить спорную долю в порядке наследования возможности не имеет.

Обстоятельства того, что никто из наследников умершего ФИО1 не вступил в наследство, установлены вступившим в законную силу Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Более того, также необходимо обратить внимание, что при рассмотрении указанного гражданского дела, к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены возможные наследники умершего ФИО1 - ФИО9 и ФИО10, при этом третьи лица принимали личное участие в судебном заседании. И соответственно, до сведения указанных лиц была доведена информация о возможности принятия наследства в виде спорной 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Однако, наследники умершего ФИО1, не смотря на то, что точно знали о возможности и необходимости вступления в наследство, до настоящего времени никаких действий по вступлению в наследство не предприняли.

На основании изложенного, истец просит признать за ФИО5 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение - <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, Камчатского края, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО5 и его представитель ФИО11, действующая по доверенности, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены, участия в судебном заседании не принимали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте рассмотрения заявления извещено, своего представителя в судебное заседание не направило, согласно заявлению полагали возможным данный иск удовлетворить.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу положений ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2, приходившаяся истцу бабушкой, была собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, город Петропавловск-Камчатский, <адрес>,.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (т. 1 л.д. 13 дело №).

После смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе, в виде указанного жилого помещения.

Наследниками ФИО2, принявшими наследство, являются супруг ФИО3, сын ФИО4 и по праву представления внук ФИО1 (отец которого – ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из материалов наследственного дела после смерти ФИО2, наследникам ФИО3, ФИО4, ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях (по 1/3 доле) в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (т. 1 л.д. 55-73 дело №).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (т. 1 л.д. 12).

После его смерти наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение принял его пасынок ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 215).

На основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принял в дар от ФИО4 в собственность по 1/3 доли в праве собственности, соответственно, на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (т. 1 л.д. 224-225, 206-207 дело №).

Как следует из материалов правоустанавливающих документов на <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, а также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является правообладателем 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, а также договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 23, 195-238 дело №).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ФИО1 (т. 1 л.д. 24 дело №).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 11 дело №).

Из ответа нотариуса Петропавловск-Камчатского нотариального округа ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1 не открывалось (т. 1 л.д. 35 дело №).

Согласно сведениям отдела ЗАГС г. Петропавловска-Камчатского Агентства записи актов гражданского состояния Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ записи актов о рождении детей на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не обнаружены (т. 1 л.д. 76 дело №).

Как следует из записи акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 приходится ФИО1 матерью (т. 1 л.д. 77). ФИО10 приходится ФИО1 родным братом, что в судебном заседании не оспаривалось.

Как следует из материалов гражданских дел и установлено судом, истец зарегистрирован по указанному выше жилому помещению, проживает в нём, несёт расходы по содержанию жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений ст.ст. 11-12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права судом.

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 254 Гражданского кодекса РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

В силу требований ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Сведения о принятии администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа мер по получению правоустанавливающих документов на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение как выморочное имущество, а также по его содержанию в материалах дела отсутствуют. Действуя разумно и проявляя должную осмотрительность, ответчик не был лишен возможности выявить наличие данного имущества до истечения совокупности общего срока исковой давности и срока давностного владения.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт владения истцом спорным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным в течение более восемнадцати лет, право собственности иных лиц на данное имущество не установлено, в связи с чем требование истца о признании за ним права собственности на 1/3 доли в праве собственности на объект недвижимого имущества, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в силу приобретательной давности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилую <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, Камчатского края, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено со дня окончания судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В. Доценко

Подлинник судебного решения подшит в гражданском деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.