УИД 67RS0019-01-2025-000554-70
Дело № 2-11/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Починок, Смоленская область 27 января 2026 года
Починковский районный суд Смоленской области в составе
председательствующего Егоровой Я.Н.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
при секретаре Левченковой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1, с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав в обоснование требований, что является единственной наследницей после смерти отца А., умершего ** ** **. Истцом было принято наследство после смерти отца путем подачи заявления к нотариусу. На основании постановления Главы Стодолищенской сельской администрации от ** ** ** № ** А. был предоставлен земельный участок площадью 0,19 га в частную собственность. В регистрационных органах данный земельный участок стоит на учете под кадастровым номером № **. При жизни наследодатель обрабатывал и пользовался земельным участком, расположенным в непосредственной близости от участка, принадлежащего истцу, и на котором расположен ее дом – ...А. После смерти отца истец не только нотариально, но и фактически приняла наследство. На протяжении 25 лет обрабатывает земельный участок отца, принимает меры по его сохранению и окультуриванию. Кадастровым инженером были определены границы фактически используемого истцом земельного участка, составлен межевой план. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1562 кв.м, с кадастровым номером № **, расположенный по адресу: ... в порядке наследования после смерти А., в границах поворотных точек:
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
Определением суда от 23.07.2025 по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Стодолищенский территориальный комитет Администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области (т. 1 л.д. 1).
Протокольным определением суда от 17.09.2025 по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Смоленской области (т. 1 л.д. 79).
Протокольным определением суда от 09.12.2025 по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Филиал ППК «Роскадастр» по Смоленской области (т. 1 л.д. 153-157).
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность ее отцу, который при жизни огородил его, обрабатывал, сажал кустарники, построил сараи. Отец проживал в доме из четырех квартир, но кроме него в этом доме никто не проживал. После смерти отца дом сгорел. Земельный участок был захламлен, она обратилась в администрацию, которая выделила ей транспорт для вывоза мусора. Участок вычистили. С 2000 года она постоянно пользуется спорным земельным участком. В 2008 году Администрация Стодолищенского сельского поселения дала ей разрешение на строительство хозяйственной постройки. В настоящее время она использует земельный участок для выгула сельскохозяйственной птицы, для выращивания плодовых деревьев и кустарников. По вопросу установления границ земельного участка она обращалась к архитектору М., которая проверила участок, после чего ею было проведено межевание участка. Никакой дороги на спорном земельном участке не имеется. Просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок в вышеуказанных координатах в порядке наследования после смерти ее отца.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 поддержала и пояснила, что в 1992 году отцу истца был предоставлен земельный участок. Дом, в котором жил А., находился на спорном земельном участке, сгорел в 1998 году, но земельным участком, находящимся рядом с домом, А. пользовался при жизни. Истец пользуется спорным земельным участком более 25 лет. Просит признать за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок в координатах поворотных точек, установленных кадастровым инженером.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области ФИО2 возражала против удовлетворения требований ФИО1, поскольку в соответствии с установленным ст. 39.14 ЗК РФ порядком предоставления земельного участка в собственность необходимо подготовить схему расположения земельного участка, подать заявление в уполномоченный орган о предварительном согласовании земельного участка, затем принимается решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в его согласовании. Далее проводится межевание, то есть кадастровые работы и осуществляется государственный кадастровый учет земельного участка. Обращает внимание, что на кадастровом учете стоит земельный участок площадью 1900 кв.м, границы которого не установлены, а истец просит предоставить земельный участок площадью 1562 кв.м. ФИО1 не обращалась в Администрацию с заявлением о согласовании и подготовке схемы земельного участка.
Представитель Стодолищенского территориального комитета Администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области ФИО4 пояснила, что спорный земельный участок находится за земельным участком ФИО1 Согласно постановлению от ** ** ** А. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1900 кв.м, на котором располагался четырехквартирный деревянный дом, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № **. Указанный дом сгорел в 1998 году. На момент пожара в доме никто не проживал. От колодца до спорного земельного участка имеется проезд, прочищена дорога О., который ею и пользуется, занимая одну из квартир .... ... Решением суда О. выселен из данной квартиры. По спорному земельному участку ездит только О., но имеется еще подъезд с другой стороны. Доступ ко второй квартире ... имеется со стороны дороги. Накатанным проездом пользуется только О., который имеет возможность подъехать к своему дому, минуя проезд по спорному земельному участку. В случае установления границ земельного участка по заявленным требованиям, ко второй квартире ... можно подъехать с обратной стороны дома. В ... долгое время никто не проживает. В настоящее время ... признан аварийным и подлежит сносу. Испрашиваемый земельный участок выделялся А.
Представители Филиала ППК «Роскадастр» по Смоленской области, Управления Росреестра по Смоленской области явку своих представителей не обеспечили, надлежащим образом извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, заслушав стороны, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно выписке из постановления Главы Стодолищенской сельской администрации ... от ** ** ** № ** А. в частную собственность предоставлен земельный участок площадью 0,19 га в ... (т. 1 л.д. 16).
Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете с ** ** **, ему присвоен кадастровый № **, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (т. 1 л.д. 36-37).
Право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано.
Кроме того, согласно выписке из похозяйственнной книги № **, дата совершения записи ** ** ** А. являлся владельцем деревянного дома б/н в д. ... и земельного участка площадью 1900 кв.м, на котором находились надворные постройки – сарай (т. 2 л.д. 13).
Как следует из ответа Стодолищенского территориального комитета Администрации МО «Починковский муниципальный округ» ..., в период с 1991 года по 1995 год по адресу ... в доме, где был зарегистрирован и проживал А., больше никто не проживал. Другим лицам земельные участки под этим домом не предоставлялись (т.2 л.д. 48).
** ** ** А. умер (т. 1 л.д. 13).
ФИО1 (до заключения брака – Б.) является дочерью А. (т. 1 л.д. 14, 15).
Из наследственного дела № ** к имуществу умершего А. следует, что ** ** ** истцу ФИО1 выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами (т. 1 л.д. 42-50).
Из сообщения нотариуса Починковского нотариального округа ... ФИО5 в адрес ФИО1 следует, что выдать Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № **, находящийся по адресу: ..., к имуществу умершего ** ** ** А., зарегистрированного на момент смерти по адресу: ..., не представляется возможным в связи с отсутствием документов, бесспорно подтверждающих право собственности на данное имущество. ФИО1 разъяснено право обращения в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на данное имущество (т. 1 л.д. 129).
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и пояснениями истца.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и ведение ЕГРП, вступил в силу 31 января 1998 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010»О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
На момент возникновения у наследодателя ФИО6 прав на земельный участок в 1992 году действовал Закон РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР», в силу ч. 2 ст. 7 которого, право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Анализируя представленные доказательства в совокупности с нормами права, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., находился в собственности А. на момент его смерти. Данное право никем не оспорено. А также подтверждается сообщением председателя Стодолищеского территориального комитета Администрации МО «Починковский муниципальный округ» ... ФИО4, согласно которому земельный участок под домом, где был зарегистрирован А., другим лицам не предоставлялся.
При таких обстоятельствах, указанный земельный участок является наследственным имуществом умершего А.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов дела усматривается, что дочь А. – ФИО1 приняла часть наследства после смерти своего отца по закону, что подтверждается материалами наследственного дела (т. 1 л.д. 42-57).
В силу ч. ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Межевым планом от ** ** **, изготовленным кадастровым инженером Л., уточнено описание местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № **, расположенного по адресу: ..., ..., площадь земельного участка составила 1562 кв.м, границы земельного участка с учетом фактического землепользования (т. 1 л.д. 131-146).
Свидетель Р. в судебном заседании пояснил, что он был на съемке спорного земельного участка, следов проезжей части по участку не имеется. В границах спорного земельного участка находится деревянный гараж истца и видны остатки старого фундамента от дома или сарая, расположенного посередине участка. Дальше участка стоит многоквартирный жилой дом, а напротив него – разрушенные сараи. Границы земельного участка установлены в соответствии с фактическим пользованием участком ФИО1 Границы земельного участка определены в соответствии с законом. Территория многоквартирного дома не отмежевана, на учете он стоит.
Истец утверждает, что границы земельного участка фактически установлены на местности, спорным земельным участком в первоначальных границах она пользуется после смерти своего отца, обрабатывает его, выращивает плодово-ягодные кустарники и деревья, разводит сельскохозяйственную птицу, то есть использует по назначению – для ведения личного подсобного хозяйства. Однако ответчик в согласовании границ спорного земельного участка истцу отказал, ссылаясь на отсутствие у нее права собственности на испрашиваемый земельный участок и наличие проезда к многоквартирному дому № ** ....
Так, из сообщения заместителя главы МО «Починковский муниципальный округ» Смоленской области С. от ** ** ** № ** (т. 2 л.д. 20) следует, что по координатам согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером № **, расположенного по адресу: ..., ..., имеются основания для несогласования границ, так как на вышеуказанном спорном земельном участке находится проезд общего пользования к жилому дому № ** .... Проезд не имеет покрытия, не находится в собственности и не отражен на публичной кадастровой карте. Накатанный проезд фактически используется как основной или единственный доступ к многоквартирному дому.
Жилой ..., расположенный по адресу: ..., ..., состоит из двух квартир и находится в собственности муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области, дата внесения в реестр ** ** ** (т. 2 л.д. 22-23).
Согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым № ** от ** ** ** выявлены основания для признания многоквартирного дома ... аварийным и подлежащим сносу (т.2 л.д.49-50).
Актом осмотра территории земельного участка с кадастровым номером № **, расположенного по адресу: ..., ..., от ** ** ** установлено, что через спорный земельный участок с кадастровым номером № ** проходит проезд к многоквартирному жилому дому № ** .... Проезд не имеет покрытия, не находится в собственности и не отражен на публичной кадастровой карте. ... фактически используется как основной или единственный доступ к многоквартирному дому, он приобретает признаки территории общего пользования. На момент осмотра проезд к многоквартирному дому ... был расчищен от снежного покрова, что свидетельствует о том, что он используется для проезда к многоквартирному дому (т.2 л.д. 46-47).
Свидетель М., главный специалист-архитектор Администрации МО «Починковский муниципальный округ» Смоленской области, в судебном заседании пояснила, что она вправе согласовывать границы земельных участков при наличии документов о праве собственности, но при этом проверяет, чтобы не было пересечения границ земельных участков или наложение. ФИО1 отказано в согласовании границ спорного земельного участка в связи с тем, что не представлены документы о праве собственности.
Из показаний свидетеля Н. следует, что А. была предоставлена квартира в четырехквартирном доме, жил в доме он один. Также А. на праве собственности был предоставлен земельный участок под домом, в котором он жил. А. пользовался земельным участком, после его смерти ФИО1 продолжает пользоваться земельным участком. Проезд к дому № **, минуя испрашиваемый земельный участок, возможен. ... выездной комиссией был признан аварийным и подлежащим сносу.
Специалист В. в судебном заседании пояснила, что ... признан аварийным и подлежащим сносу. Она в составе комиссии выезжала на осмотр территории спорного земельного участка. Через спорный земельный участок имеется накатанный проезд к многоквартирному дому № **, проезд не имеет покрытия, не находится в собственности, не отображен на публичной кадастровой карте.
Факт фактического принятия наследства истцом в виде земельного участка, а также факт отсутствия проезжей части общего пользования на спорном земельном участке подтверждается показаниями свидетелей.
Так, в судебном заседании свидетель Е. пояснил, что спорный участок принадлежал его деду, который держал овец в сарае, выращивал табак на участке. После смерти деда, сгорел дом, в котором тот жил. На земельном участке образовалась свалка, которую они разобрали, а его мать ФИО1 за свой счет вывозила мусор с участка. Они с братом помогали привести участок в порядок, посадили плодово-ягодные деревья, 40 кустов облепихи. По спорному земельному участку никогда никакая дорога общего пользования не проходила. Его мать и брат К. обращались к архитектору М., которая им пояснила, что никакого обременения по участку нет, проезда по участку нет, можно оформлять право собственности на участок. В настоящее время О. накатывает дорогу на данном земельном участке, чтобы его мать не получила спорный земельный участок. С момента смерти деда и по настоящее время они пользуются земельным участком, принадлежавшим деду, в тех границах, в которых пользовался и дед. На спорном земельном участке находятся плодовые деревья, сохранился сарай деда, хозяйственная постройка, которую он сам строил. Исторически сложившаяся дорога – это тропинка, по которой его дед ходил к жене и дочери, а сейчас О. начал по ней ездить. В настоящее время земельный участок огорожен с трех сторон.
Свидетель К. в судебном заседании пояснил, что на спорном земельном участке после смерти деда и после пожара, находился мусор, который он, его брат и мать ФИО1 убрали, облагородили территорию. Он убирает участок, обкашивает траву, ремонтирует находящийся недалеко от земельного участка колодец, которым пользуется и О.. Он с матерью находился в кабинете у архитектора Администрации района, которая показывала карту, где отсутствует дорога на спорном участке. К дому № ** имеется подъезд с четырех сторон, а О. около месяца прокатывает дорогу через спорный земельный участок, на котором никогда не было дороги. На данном участке жил дедушка, после смерти которого участком стала пользоваться его мать ФИО1 В настоящее время они пользуются земельным участком в тех же границах, на участке имеются хозяйственные постройки. Они посадили кустарники, облепиху, малину. Он несколько раз возил мать в Администрацию по вопросу оформления земельного участка.
Из приобщенных истцом к материалам дела фотографий (т. 1 л.д. 124-127) усматривается, что на спорном земельном участке расположены сараи, строения, которые были построены еще при жизни А. и сохранились в настоящее время.
Из материалов дела следует, что спорный земельный участок был сформирован еще в 1992 году, наследодатель А. при жизни пользовался земельным участком, на котором был расположен жилой дом, сгоревший в 1998 году, возводил на участке строения, которые находятся и в настоящее время, остался фундамент сгоревшего дома, что подтвердил в судебном заседании свидетель Р. После смерти А. земельным участком пользуется его дочь ФИО1 и по настоящее время.
Доводы ответчика о том, что ранее третьи лица беспрепятственно пользовались проездом через спорный участок к колодцу, не имеют правового значения и не могут повлиять на решение суда, так как ФИО1 как наследник земельного участка имеет право в любое время реализовать свое право собственности в том объеме, каком пожелает, в том числе и в меньшем.
Суд также исходит из того, что в настоящее время в границах спорного земельного участка какие-либо места общего пользования, дороги отсутствуют, что следует из публичной карты.
Доказательств невозможности иного прохода и проезда к колодцу, а также к .... ..., кроме проезда по спорному земельному участку, суду не представлено. Представитель Стодолищенского сельского поселения ФИО4 пояснила, что подъезд к .... ..., а также к колодцу, минуя испрашиваемой земельный участок, имеется, что не оспаривалось ответчиком.
Из заключения кадастрового инженера Л. от ** ** ** и приложенной схемы расположения земельных участков следует, что земельный участок с кадастровым номером № ** расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., ..., ..., площадью 1562 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № **, расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., ..., смежной границы не имеет (т.2 л.д. 52-53).
Таким образом, факт принадлежности наследодателю спорного земельного участка бесспорно установлен судом и сомнений не вызывает. Площадь земельного участка в связи с установлением его границ по фактическому пользованию менее площади, указанной в первоначальных документах.
Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, а также то, что ФИО1 является наследником по закону к имуществу умершего А., в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является наследником и спорного земельного участка, расположенного по адресу: ....
Принимая во внимание, что координаты данного земельного участка определены межевым планом, при этом границы земельного участка не нарушают и не затрагивают права и законные интересы смежных землепользователей и третьих лиц, суд признает подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на спорный земельный участок фактической площадью 1562 кв.м в границах поворотных точек, установленных кадастровым инженером Л.
При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 (ИНН № **) удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ИНН № **) право собственности на земельный участок площадью 1562 кв.м., с кадастровым номером № **, расположенный по адресу: ... в порядке наследования после смерти А., умершего ** ** **, в границах поворотных точек:
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья - Я.Н. Егорова
Мотивированное решение составлено 27.01.2026.