№
УИД 05RS0№-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего – судьи Джамалдиновой Р.И.,
при секретаре судебного заседания – Ахмедовой Х.Ш.,
с участием представителя истца ФИО1 – Р.А.Р.,
представителя ответчика Администрации ГО «» – ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО "" и ГСК "Тур" о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился с указанным иском в суд, в обоснование указав, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Тур» (далее – ГСК «Тур») и у него во владении находится гараж № по Линии 2. Истцом полностью оплачены паевые взносы, что подтверждается соответствующей справкой, выданной председателем ГСК «Тур», в связи с чем, он просит признать право собственности на гараж, с кадастровым номером: № площадью 27,7 кв.м., находящийся по адресу: , , №.
В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 – Р.А.Р. (на основании доверенности), доводы, изложенные в иске, поддержал по аналогичным основаниям, приведенным в исковом заявлении, указывая, что истцом полностью выплачены паевые взносы, в связи с чем, просил признать право собственности на указанный гараж.
Истец – ФИО1, будучи извещенным надлежащим образом на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.
Представитель ответчика администрации ГО «» – ФИО2 (на основании доверенности), в ходе судебного заседания в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Ответчик – ГСК «Тур», будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание представителя не направили, о причинах неявки суд не уведомили.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено и из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Каспийского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О гаражно-строительном кооперативе» был утвержден состав правления гаражно-строительного кооператива «Тур» с разрешением строительства гаража на 200 боксов в районе горгаза, площадью 5000 кв.м.
Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что ГСК «Тур» включен в единый государственный реестр юридических лиц, имеет статус действующего.
Владение истцом гаражом №, расположенном по адресу: , подтверждается членской книжкой, из которой следует, что ФИО1 является членом указанного гаражного кооператива.
Из технического плана, составленного на объект строительства, следует, что спорный гараж построен в 1980 году, площадь гаража составляет 27,7 кв.м.
Согласно справке председателя ГСК «Тур» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Тур» и ему принадлежит спорный гараж № за который паевые взносы в сумме 51 000 рублей оплачены в полном объеме.
Из материалов дела также следует, что гаражный кооператив, в котором расположен спорный гараж, является действующим, до настоящего времени пользуется земельным участком, предоставленным на основании вышеуказанного решения органа исполнительной власти.
Доказательств оспаривания законности использования земельного участка и возведения гаражей ГСК «Тур» суду не представлено, равно, как и не представлено данных свидетельствующих о том, что истец самовольно захватил земельный участок, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Также в материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный гараж не соответствует градостроительным нормам и правилам, а его возведение нарушает права и законные интересы других лиц, что земельный участок для строительства гаража не предоставлялся.
Следовательно, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению по данному делу, являются: существование гаражно-строительного кооператива в период строительства гаражных боксов, членство истца в указанном кооперативе, выплата им паевых взносов в полном объеме.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.
Факт внесения денежных средств, в счет оплаты паевого взноса ответчиком по существу не оспаривается, напротив, данный факт подтвержден справкой ГСК « о том, что ФИО1 паевые взносы в размере 51 000 рублей (инвентаризационная стоимость) , оплачены в полном объеме.
Материалами дела подтверждается, что гараж построен на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу, и согласно ст. ст. 128, 129, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи оформляемый истцом в собственность объект недвижимого имущества является вещью, обладающей оборотоспособностью, индивидуализирован и может быть отнесен к объектам гражданского оборота, поскольку прошел государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: №.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса, что свидетельствует о том, что необходимые условия, предусмотренные ст. 218 ГК РФ для приобретения права собственности на указанный объект недвижимого имущества истцом выполнены, вследствие чего у истца возникло право собственности на спорное имущество в соответствии с вышеназванными нормами права, которое не требовало регистрации, какого-либо подтверждения земельно-правовыми документами, не зависело от действий кооператива по оформлению прав на землю и размещенные на ней объекты, в связи с чем, требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации ГО "" и ГСК "Тур" о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на гараж, площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу: Республики Дагестан, №.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца, со дня вынесения в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.
Председательствующий: Р.И. Джамалдинова
Отпечатано в совещательной комнате.