Решение по делу № 2-12369/2022 от 21.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года

г.Красногорск

дело №2-2147/23

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обратился в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения, площадью 1 856 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Истец является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на основании Постановления Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>».

Постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О региональной программе капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта.

Постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капительный ремонт общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» размер ежемесячных взносов за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме составляет 15 рублей с ДД.ММ.ГГГГ, 17 рублей с ДД.ММ.ГГГГ, 18,19 рублей с ДД.ММ.ГГГГ, 18,86 рублей с ДД.ММ.ГГГГ, 19,52 рублей с ДД.ММ.ГГГГ, 20,99 рублей с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указал, что ответчик в течение длительного периода времени несвоевременно и не в полном объеме вносил взносы на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с апреля 2019 года по май 2022 года составил 1 218 760,76 рублей.

Ссылаясь на то, что в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашается, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по внесению взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2019 года по май 2022 года в размере 1 218 760,76 рублей, пени за просрочку внесения взносов в размере 160 382,36 рублей, просит возместить расходы по оплате государственной пошлины – 15 095,72 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, что следует из содержания искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по указанному истцом адресу. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, в силу положений ст.165.1 ГК РФ несет адресат.

Ознакомившись с доводами истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно с ч.ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена в ст.154 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ч.ч.1,3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3.1 ст. 75 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Основы жилищной политики <адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами <адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения, площадью 1 856 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Так как ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил взносы на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, у него образовалась задолженность, размер которой за период с апреля 2019 года по май 2022 года составил 1 218 760,76 рублей.

Так как ФИО2 в силу приведенных выше норм права обязан вносить взносы на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но в добровольном порядке этого не делает, то права истца и других жильцов дома нарушаются.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, задолженность следует взыскать с ответчика в судебном порядке.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет погашения задолженности по внесению взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2019 года по май 2022 года – 1 218 760,76 рублей, пени за просрочку внесения взносов в размере 160 382,36 рублей.

В силу положения ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию денежные средства в счет возмещения истцу расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 095,72 рублей, так как эти расходы истца являются документально подтвержденными, решение суда состоялось в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> задолженность по внесению взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 1 218 760,76 рублей за период с апреля 2019 года по май 2022 года, пени в размере 160 382,36 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины взыскать 15 095,72 рублей, всего взыскать 1 394 238,84 рублей (один миллион триста девяносто четыре тысячи двести тридцать восемь рулей 84 копейки).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: