Дело № 2 – 254/2023
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
г. Сланцы 13 апреля 2023 года
Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Кошелевой Л.Б.,
при секретаре Куркиной И.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями:
- взыскать сумму долга по договору аренды в размере 96000 рублей 00 копеек;
- взыскать пени в размере 475 550 рублей 00 копеек от суммы задолженности за период с 11 апреля 2020 года по 10 декабря 2022 года;
- взыскать судебные расходы в размере 50 000 рублей 00 копеек по оплате услуг представителя.
В обоснование заявленных требований истец в исковом заявлении указал, что 09.01.2020 между ним и ответчиком ФИО2 был заключен договор аренды недвижимого имущества № 09/01К сроком до 31 декабря 2020 года.
В соответствии с указанным договором истец предоставил в аренду ответчику собственное недвижимое имущество: часть здания стоянки тракторной техники площадью 100,3 кв.м - нежилое одноэтажное, общей площадью 765.6 кв.м. Кроме того, арендатору представлен прилегающий земельный участок площадью 200 кв.м. Недвижимость использовалось для хранения и ремонта личного автомобиля.
Пунктом 4.1 договора аренды № 09/01К от 09 января 2020 года предусмотрена ежемесячная арендная плата в размере 3000 рублей 00 копеек, которая должна производиться до 10 числа текущего месяца.
Согласно приложению № 1 к договору 09/01К от 09 января 2020 года подписан акт приема-передачи нежилого помещения (здания) и земельного участка.
В соответствии с пунктом 2.2 договор автоматически продляется на каждый следующий год. В случае, если ни одна из сторон за 10 рабочих дней до предполагаемой даты его расторжения письменно не заявит о желании его расторгнуть.
Однако в нарушение условий договора ответчик произвел оплату только за первых три месяца аренды, то есть за январь, февраль, март 2020 года на общую сумму 9 000 рублей. До настоящего времени иных денежных платежей по договору от ответчика не поступало.
Ответчику почтовым отправлением 11 ноября 2020 года отправлен акт сверки (требование о погашении задолженности). 10 января 2021 года ответчик лично подписал акт сверки за 2020 год и дополнительное соглашение от 10 января 2021 года о продлении договора аренды заявив, что обязуется погасить задолженность и продолжить арендовать «Недвижимое имущество» на условиях договора.
По состоянию на 11 декабря 2022 года задолженность ответчика по арендным платежам за период с 11 апреля 2020 года по 10 декабря 2022 года составляет 96 000 рублей 00 копеек.
В соответствии с п.6.5 договора, в случае нарушения сроков оплаты за аренду помещения, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1% от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.
В связи с указанным, ответчику начислены пени за период с 11 апреля 2020 года по 10 декабря 2022 года, которые составляют 475 550 рублей 00 копеек.
07 октября 2022 истцом по адресу ответчика, указанному в договоре в соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ направлена претензия с актом взаимных расчетов и требованием о погашении задолженности по арендной плате, что подтверждается копией почтовой квитанции и свидетельствует о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного п.п.8.3-8.5 договора аренды № 09/01К от 09 января 2020 года.
До настоящего времени задолженность не погашена, ответчик от урегулирования спора во внесудебном порядке уклоняется, что послужило поводом для защиты нарушенных прав в судебном порядке.
В связи с неисполнением ответчиком условий договора, истец был вынужден обратиться за оказанием юридической помощи к адвокату для составления претензии, а в дальнейшем и составления искового заявления, расчета по иску и подачи иска в суд, а также представления его интересов в суде, что повлекло расходы в размере 50 000 рублей.
Указанные расходы подтверждаются договором об оказании юридической помощи № 02/09/2022 и квитанцией к приходному кассовому ордеру № 02/09/22 от 25 сентября 2022 года.
Ссылаясь на положения п. 1 ст. 307, ст. 309, п. 1 ст. 310, ст. 314, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, истец индивидуальный предприниматель ФИО1 просил взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по договору аренды, пени и судебные расходы на оплату услуг представителя в вышеуказанном размере.
Истец индивидуальный предприниматель ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был лично извещен надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства (л.д. 62), ходатайств об отложении судебного разбирательства или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил.
Учитывая надлежащее извещение ответчика ФИО2 о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, суд на основании ст. 113, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, поскольку его неявка в суд в отсутствие сведений об уважительности причин неявки является волеизъявлением ответчика, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в связи с чем не является преградой для рассмотрения дела.
Суд, выслушав истца индивидуального предпринимателя ФИО1, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается (ст. 421 ГК РФ).
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ст. 307 ГК РФ).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Надлежащее исполнение прекращает обязательство (ч. 1 ст. 408 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (ч. 12 ст. 22 Земельного кодекса РФ).
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Частью 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ч. 3 ст. 607 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
Частью 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (ч. 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде, в том числе, определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (п. 1 ч. 2 ст. 614 Гражданского кодекса РФ)
В соответствии с п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Частями 1 и 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.
В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.
Согласно частям 1 и 2 статьи 654 Гражданского кодекса РФ договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
Установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.
Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (ч. 1 ст. 655 Гражданского кодекса РФ).
Как установлено судом из материалов дела, истцу индивидуальному предпринимателю ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое здание – гараж-секция с кадастровым номером: №, площадью 765,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, номер запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-40).
09 января 2020 года между истцом индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодателем) и ответчиком ФИО2 (арендатором) заключен договор аренды № 09/01 К (л.д. 7-9).
В соответствии с п. 1.1 указанного договора в соответствии с условиями договора арендодатель обязуется предоставить Арендатору» за плату во временное владение и пользование следующий объект недвижимости (далее именуемый недвижимое имущество), а именно: часть нежилого помещения площадью 100,3 кв.м (бокс), расположенный по адресу: <адрес> - в здании стоянки тракторной техники, нежилое, одноэтажное, общей площадью 765,6 кв. м, с кадастровым номером (47:28:0301039:83). Вместе с боксом «Арендатору» предоставляется часть земельного участка общей площадью 200 кв.м, кадастровый номер земельного участка 47:28:0301039:125.
Арендатор использует недвижимое имущество для осуществления целей некоммерческого характера и не имеет планов извлечения прибыли, а именно: стоянки и ремонта собственного автомобиля, хранения личного имущества.
Согласно пунктам 2.1, 2.2 данного договора аренды договор вступает в силу с 09» января 2020 года по 31 декабря 2020 года.
Договор автоматически продляется на каждый следующий год, в случае, если ни одна из сторон за 10 рабочих дней до предполагаемой даты его расторжения письменно не заявит о желании его расторгнуть.
Арендодатель обязуется предоставить недвижимое имущество арендатору в порядке и на условиях договора (п. 3.1.1 договора)
Арендодатель обязуется вносить арендную плату в размерах, порядке и сроки, установленные договором (п. 3.2.4 договора).
Согласно п. 4.1 договора аренды, заключенного между истцом и ответчиком, арендатор обязан вносить арендную плату за пользование недвижимым имуществом в размере 3000 рублей 00 копеек не позднее 10 числа каждого расчётного месяца.
Передача недвижимого имущества арендатору в аренду и возврат недвижимого имущества арендодателю арендатором оформляются двусторонними актами приема-передачи, подписываемыми сторонами (п. 5.1 договора).
В соответствии с п. 6.1-6.3 договора аренды стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору в соответствии с договором и законодательством Российской Федерации,
Неустойка по д�������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????���?????????J
Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных договором.
Согласно п. 6.5.2 в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1 % от суммы арендной платы недвижимого имущества не внесенной (несвоевременно внесенной) арендной платы.
Пунктами 8.3-8.5 договора предусмотрено 8.3. претензионный порядок досудебного урегулирования споров из договора является для сторон обязательным.
Претензионные письма направляются сторонами марочным либо заказным почтовым отправление с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению сторон, указанным в п. 11 договора.
Срок рассмотрения претензионного письма составляет 20 рабочих дней со дня получения адресатом претензионного письма.
Согласно акту приема-передачи нежилого помещения (здания) и земельного участка, являющемуся приложением № 1 к договору аренды № 09/01 К, истец передал, а ответчик принял в аренду вышеуказанные объекты недвижимого имущества (л.д. 10).
10 января 2021 года между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору № 09/01 К от 09 января 2020 года, стороны договорились о продлении срока действия данного договора аренды с 10 января 2021 года по 31 декабря 2021 года. Данное соглашение одновременно является актом приема передачи имущества и подтверждает факт перехода имущества от арендодателя во владение пользование арендатора (л.д. 9 (оборот).
Таким образом, материалами дела подтверждается, что между истцом индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ответчиком ФИО2 09 января 2020 года был заключен и исполнен со стороны истца договор аренды договору № 09/01 К.
Однако, как следует актов сверки между истцом индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ответчиком ФИО2 (л.д. 11-12), досудебной претензии от 07 октября 2022 года (л.д. 13), направленной истцом в адрес ответчика, обязанность по внесении арендной платы по договору аренды № 09/01 К от 09 января 2020 года ответчиком ФИО2 исполнялась ненадлежащим образом.
Согласно акту сверки (л.д. 12) по состоянию на 11 декабря 2022 года задолженность ответчика перед истцом по внесении арендной платы составляет 96000 рублей 00 копеек.
Доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, предписывающих каждой стороне доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, в частности надлежащего исполнения обязательств по договору аренды, оспаривания его условий, ответчиком ФИО2 не представлено.
Проверив расчет взыскиваемой задолженности по арендной плате в размере 96 000 рублей 00 копеек, содержащийся в представленных истцом актах сверки, суд находит его обоснованным, соответствующим условиям заключенного между сторонами договора аренды, установленным судом обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.
Указанный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет задолженности не представлен, в связи с чем суд полагает, что заявленные истцом индивидуальным предпринимателем ФИО1 исковые требования в части взыскания с ответчика ФИО2 задолженности по арендной плате в размере 96 000 рублей 00 копеек подлежат удовлетворению.
Также в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком ФИО2 обязательств внесению арендной платы истцом индивидуальным предпринимателем ФИО1 были начислены пени за период с 11 апреля 2020 года по 10 декабря 2022 года в соответствии с п. 6.5.2 договора аренды № 09/01 К от 09 января 2020 года в размере 475 550 рублей 00 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствия нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание конкретные обстоятельств дела, в частности, соотношение суммы пени (неустойки) – 475550 рублей 00 копеек с суммой задолженности по арендной плате 96000 рублей, составляющей 495,36% от суммы задолженности, период неисполнения заемщиком взятых на себя обязательств, длительность бездействия истца, начиная с апреля 2020 года, по взысканию задолженности по арендной плате, суд полагает, что взыскиваемая сумма пени (неустойки), начисленная в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды подлежит уменьшению в порядке ст. 333 ГК РФ как явно несоразмерная последствиям нарушения обязательства до 30 000 рублей 00 копеек.
Также истцом индивидуальным предпринимателем ФИО1 заявлены требования о взыскании судебных издержек на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей 00 копеек.
В обоснование заявленных требований о взыскании издержек на оплату услуг представителя истцом представлены копии квитанции к приходному кассовому ордеру № 02/09/2022 от 25 октября 2022 года на сумму 50000 рублей 00 копеек (л.д. 22 (оборот) и договора № 02/09/2020 об оказании юридической помощи от 25 сентября 2022 года (л.д. 22), заключенного им (доверителем) с адвокатом Рудниченко В.В., по условиям которого последний принял на себя обязательство по оказанию правовой помощи доверителю по подготовке претензии к ФИО2 по задолженности арендной платы, выплате неустойки и штрафа. В случае неисполнения ФИО2 требований доверителя, указанных в претензии в добровольном порядке, адвокат готовит и подает исковое заявление в Сланцевский городской суд Ленинградской области (п. 1.1 договора).
Согласно п. 1.2 договора об оказании юридической помощи адвокат обязуется оказать доверителю следующую правовую помощь: оказывать консультационные услуги по предмету настоящего соглашения; подготовить претензию к ФИО2 с требованием о выплате задолженности по арендной плате, выплаты неустойки и штрафа; в случае необходимости, подготовить и подать в Сланцевский городской суд исковое заявление о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по арендной плате, выплате неустойки и штрафа; произвести все необходимые расчеты по иску; направить почтой ответчику ФИО2 материалы искового заявления; по согласованию с доверителем, представлять интересы доверителя в Сланцевском городском суде Ленинградской области.
Пунктами 3.1, 3.2 договора № 02/09/2020 об оказании юридической помощи от 25 сентября 2022 года предусмотрено, что стоимость правовой помощи по настоящему соглашению определена сторонами в размере 50 000 рублей 00 копеек.
Оплата услуг адвоката производится после подписания сторонами настоящего соглашения в полном объеме без оговорок, о чем адвокат выдает доверителю квитанцию соответствующего образца.
В соответствии с ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.
Статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором РФ; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Таким образом, гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов, в том числе на оплату услуг представителя, является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования (определение Конституционного Суда РФ от 18 июля 2017 года № 1666-0).
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 10 и 12 постановления от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснил, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесёнными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
Согласно пунктам 1 и 2, подпункту 3 пункта 4 и пункту 6 статьи 25 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» адвокатская деятельность осуществляется на основе соглашения между адвокатом и доверителем.
Соглашение представляет собой гражданско-правовой договор, заключаемый в простой письменной форме между доверителем и адвокатом (адвокатами), на оказание юридической помощи самому доверителю или назначенному им лицу. Существенным условием соглашения являются условия и размер выплаты доверителем вознаграждения за оказываемую юридическую помощь.
Вознаграждение, выплачиваемое адвокату доверителем, и (или) компенсация адвокату расходов, связанных с исполнением поручения, подлежат обязательному внесению в кассу соответствующего адвокатского образования либо перечислению на расчётный счёт адвокатского образования в порядке и сроки, которые предусмотрены соглашением.
Из разъяснений Федеральной палаты адвокатов от 19 января 2007 года «По вопросу использования адвокатскими образованиями квитанций для оформления наличных расчётов по оплате услуг адвокатов» следует, что для надлежащего оформления приёма наличных денежных средств в счёт оплаты услуг адвокатов в кассу адвокатского образования необходимо и достаточно заполнять приходно-кассовые ордера и выдавать квитанции к ним, подтверждающие приём денежных средств, вести кассовую книгу и журнал регистрации ордеров.
Квитанции к приходно-кассовым ордерам, подтверждающие приём денежных средств, должны быть подписаны главным бухгалтером (лицом, на это уполномоченным) и кассиром и заверены печатью (штампом) кассира.
Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, бремя доказывания факта и размера понесенных расходов возложено на заявителя.
В нарушение приведённых выше правовых норм факт несения расходов на оплату услуг представителя истцом индивидуальным предпринимателем ФИО1 не доказан. Приходно-кассовый ордер, выписки из кассовой книги и журнал регистрации ордеров в подтверждение факта приёма денежных средств адвокатом Рудниченко В.В. от истца по договору оказания юридической помощи не представлено, в связи с чем заявленные истцом требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей 00 копеек удовлетворению не подлежат.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, с ответчика ФИО2 в бюджет муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области полежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 720 рублей 00 копеек, поскольку истец при подаче иска был освобожден от такой обязанности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН №) сумму долга по договору аренды в размере 96 000 (девяноста шести тысяч) рублей 00 копеек, пени за период с 11 апреля 2020 года по 10 декабря 2022 года в размере 30 000 (тридцати тысяч) рублей 00 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области государственную пошлину в размере 3 720 (трех тысяч семисот двадцати) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий судья Л.Б. Кошелева
Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2023 года.