Решение по делу № 2-1419/2025 от 23.12.2025 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-1419/2025

УИД 34RS0012-01-2025-001924-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Городище Волгоградской области 15 декабря 2025 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кердан Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Липановой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Поволжский Банк ПАО Сбербанк к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Поволжский Банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований истец указал, что ПАО «Сбербанк России» (далее по тексту – Банк, Общество) на основании кредитного договора № от 20 мая 2015 года выдало кредит ФИО2, ФИО1 в сумме 1 620 000 рублей на срок 149 месяцев под 16,75% годовых.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: жилого дома с кадастровым номером: №, общей площадью 211,5 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 1111 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

По условиям кредитного договора № от 20 мая 2015 года, ФИО2, ФИО1 приняли на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными платежами по согласованному сторонами графику платежей.

В соответствии с п. 12 кредитного договора, при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00% годовых.

Согласно условиям кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с условиями кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнялись заемщиками ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01 июля 2024 года по 17 июня 2025 года образовалась задолженность в размере 559762 рубля 84 копейки, из которых: просроченные проценты – 7036 рублей 71 копейка, просроченный основной долг – 547633 рубля 43 копейки, неустойка за просроченный основной долг – 4447 рублей 50 копеек, неустойка за просроченные проценты – 645 рублей 20 копеек.

В ходе досудебного урегулирования вопроса по погашению задолженности установлено, что заемщик ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неоднократным нарушением сроков погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, в адрес ответчика ФИО2 были направлены письма с требованием досрочно возвратить Банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора.

Данные требования Банка остались без удовлетворения.

На основании изложенного, просит суд расторгнуть кредитный договор № от 20 мая 2015 года; взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по кредитному договору № от 20 мая 2015 года, образовавшуюся за период с 01 июля 2024 года по 17 июня 2025 года, в размере 559762 рубля 84 копейки, из которых: просроченные проценты – 7036 рублей 71 копейка, просроченный основной долг – 547633 рубля 43 копейки, неустойка за просроченный основной долг – 4447 рублей 50 копеек, неустойка за просроченные проценты – 645 рублей 20 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 36195 рублей 26 копеек; обратить взыскание на предмет залога – жилой дом с кадастровым номером: №, общей площадью 211,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 1111 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1 827 000 рублей.

Истец ПАО Сбербанк в лице филиала – Поволжский Банк ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении изложил просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заказной почтовой корреспонденцией по адресу регистрации, подтвержденному сведениями с отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД по Волгоградской области (ШПИ №), судебное извещение вручено 03 декабря 2025 года и адресу нахождения залогового имущества (ШПИ №), о причинах неявки суд не уведомил, явку представителя не обеспечил, письменный отзыв на иск не представил.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц Центральный банк РФ, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, Центральный банк РФ ранее просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

На основании ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для регулирования договора займа, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность заемщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ч. 1).

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ч. 2).

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными материалами дела, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от 20 мая 2015 года выдало кредит ФИО2, ФИО1 в сумме 1 620 000 рублей на срок 149 месяцев под 16,75% годовых.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: жилого дома с кадастровым номером: № общей площадью 211,5 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 1111 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Согласно п. 10 и п. 11 кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору, заемщик предоставляет кредитору: после выдачи кредита – залог жилого дома с кадастровым номером: №, общей площадью 211,5 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 1111 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

ПАО «Сбербанк России» исполнило свои обязательства и предоставило ФИО2, ФИО1 денежные средства в размере и на условиях, установленных кредитным договором, что подтверждается отчетом об операциях по счету и не оспорено ответчиком в судебном заседании.

По условиям кредитного договора № от 20 мая 2015 года, ФИО2, ФИО1 приняли на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными платежами по согласованному сторонами графику платежей.

В соответствии с п. 12 кредитного договора, при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00% годовых.

Согласно условиям кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с условиями кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнялись заемщиками ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01 июля 2024 года по 17 июня 2025 года образовалась задолженность в размере 559762 рубля 84 копейки.

В ходе досудебного урегулирования вопроса по погашению задолженности установлено, что заемщик ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неоднократным нарушением сроков погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, в адрес ответчика ФИО2 были направлены письма с требованием досрочно возвратить Банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора.

Требования Банка до настоящего времени ответчиком не выполнены.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ФИО2 по состоянию на 17 июня 2025 года составляет 559762 рубля 84 копейки, из которых: из которых: просроченные проценты – 7036 рублей 71 копейка, просроченный основной долг – 547633 рубля 43 копейки, неустойка за просроченный основной долг – 4447 рублей 50 копеек, неустойка за просроченные проценты – 645 рублей 20 копеек.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания юридически значимых фактов в обоснование доводов иска возложена законом на истца, ответчик, в свою очередь ответчик, обязан опровергнуть доводы истца, предоставив соответствующие доказательства.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям заключенного кредитного договора, фактическим обстоятельствам дела и при этом является арифметически верным. Доказательств иного ответчиком, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Поскольку ФИО2 не представлено доказательств, опровергающих доводы истца о наличии задолженности по кредитному договору № от 20 мая 2015 года, либо размере этой задолженности, суд взыскивает с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Поволжский Банк ПАО Сбербанк задолженность по указанному кредитному договору, образовавшуюся за период с 01 июля 2024 года по 17 июня 2025 года (включительно), в размере 559762 рубля 84 копейки, из которых: из которых: просроченные проценты – 7036 рублей 71 копейка, просроченный основной долг – 547633 рубля 43 копейки, неустойка за просроченный основной долг – 4447 рублей 50 копеек, неустойка за просроченные проценты – 645 рублей 20 копеек.

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Истцом в адрес ответчика были направлены письма с требованием досрочно возвратить Банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора № от 20 мая 2015 года.

Какие-либо меры по исполнению требований Банка ответчиком приняты не были, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также период просрочки, суд считает, что допущенное ответчиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора № от 20 мая 2015 года.

Разрешая исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствие с п. 1 ст. 328 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может быть обеспечено, в том числе, залогом.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с п. 2 ст. 11 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, возникает с момента заключения этого договора. При ипотеке в силу закона ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, если иное не установлено договором.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, должен определить и указать в нем:

суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению (пп. 1);

наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя (пп. 2);

способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание (пп. 3);

начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (пп. 4).

В соответствии с п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предмет залога, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В ст. 61 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» также закреплено, что сумма, вырученная от реализации имущества, заложенного по договору об ипотеке, после удержания из нее сумм, необходимых для покрытия расходов в связи с обращением взыскания на это имущество и его реализацией, распределяется между заявившими свои требования к взысканию залогодержателями, другими кредиторами залогодателя и самим залогодателем. Распределение проводится органом, осуществляющим исполнение судебных решений.

Согласно п. 10 и п. 11 кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору, заемщик предоставляет кредитору: после выдачи кредита – залог жилого дома с кадастровым номером: №, общей площадью 211,5 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 1111 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным, требования об обращении взыскания на предмет ипотеки, подлежат удовлетворению, в силу закона.

Залоговая стоимость объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером: №, общей площадью 211,5 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 1111 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, установлена в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости (п. 10 кредитного договора).

Согласно отчета об оценки № 03, выполненного ИП ФИО5, рыночная стоимость объекта оценки – жилого дома с кадастровым номером: №, общей площадью 211,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет 1 720 000 рублей, земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 1111 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 310000 рублей, а всего с учетом округления – 2 030 000 рублей.

Оснований не доверять выводам оценщика не имеется, поскольку заключение подготовлено специалистом, имеющим диплом о профессиональной подготовке, имеет необходимые для производства подобного рода экспертиз образование, квалификацию, специальность, стаж работы.

Соотнося с размером взыскиваемой задолженности стоимость вышеуказанного заложенного имущества, суд признает необходимым для удовлетворения требований кредитора обратить взыскание на предмет залога - жилой дом с кадастровым номером: <адрес>, общей площадью 211,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером: <адрес>, общей площадью 1111 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 90% от стоимости, определенной отчетом об оценки, а именно в размере 1 827 000 рублей, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Вопрос распределения судебных расходов, к числу которых в силу ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся государственная пошлина и суммы, подлежащие выплате экспертам, регулируется гражданским процессуальным законодательством, которое положений, предусматривающих солидарную обязанность участвующих в деле лиц по возмещению судебных расходов, понесенных лицом, в пользу которого был принят судебный акт, не содержит, следовательно, при разрешении вопроса о распределении судебных расходов необходимо исходить из принципа их долевого возмещения.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Поволжский Банк ПАО Сбербанк подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 36195 рублей 26 копеек, уплаченные истцом при подаче настоящего иска в суд и подтвержденные соответствующим платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Поволжский Банк ПАО Сбербанк к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО1.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан Городищенским РОВД Волгоградской области 28 июня 2005 года, код подразделения 342-012; ИНН №) в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Поволжский Банк ПАО Сбербанк (ОГРН <***>; ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № от 20 мая 2015 года, образовавшуюся за период с 01 июля 2024 года по 17 июня 2025 года (включительно), в размере 559762 рубля 84 копейки, из которых: из которых: просроченные проценты – 7036 рублей 71 копейка, просроченный основной долг – 547633 рубля 43 копейки, неустойка за просроченный основной долг – 4447 рублей 50 копеек, неустойка за просроченные проценты – 645 рублей 20 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 36195 рублей 26 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога – жилой дом с кадастровым номером: №, общей площадью 211,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 1111 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 90% от стоимости, определенной отчетом об оценки, а именно в размере 1 827 000 рублей, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в Городищенский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Кердан

Решение в окончательной форме изготовлено, в соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 23 декабря 2025 года.

Судья Л.Н. Кердан