Копия
УИД № 71RS0024-01-2025-002037-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2026 года г. Ясногорск Тульской области
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Филипповой Ю.В.
при секретаре судебного заседания Киселевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 240/2026 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район о включении недвижимого имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Ясногорский район о включении недвижимого имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, указав, что её матери ФИО2 принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, и часть жилого дома общей площадью 32,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Она является наследником первой очереди к имуществу умершей. Несмотря на то, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратилась, она фактически приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом, принимала меры к его сохранению.
Просит установить факт принятия ею (ФИО1) наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, площадью 22,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м и часть жилого дома, площадью 22,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО Ревякинское Ясногорского района
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом. Представила ходатайство, в котором поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить и рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО Ясногорский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО Ревякинское Ясногорского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Глава администрации представила ходатайство, в котором указала, что возражений относительно заявленных исковых требований не имеет, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая представленные ходатайства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество ограничивает возможность распоряжения этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его на законном основании.
Согласно ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01 января 2017 года – даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, возникло до 31 января 1998 года – даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственных актов о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельств о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией. Такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
На основании ст. 106 ГК РСФСР в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности. Право собственности одного или нескольких граждан из числа указанных в части второй настоящей статьи на часть дома не лишает остальных из этих граждан права иметь в собственности другую часть (части) этого же дома.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю №, в соответствии с которым на основании решения 17 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ей в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,08 га.
Представленный ФИО2 земельный участок площадью 800 кв.м, по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет в ГРН ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер №. Сведения о зарегистрированных правах ФИО2 на земельный участок отсутствуют, объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданному государственным нотариусом <адрес> ФИО6 на основании завещания удостоверенного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре под №, наследником имущества ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящим из 1/4 доли жилого дома с надворными постройками, находящегося в д. <адрес> является её дочь ФИО2
В силу ч. 5 ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Положениями ст. 121 ГК РСФСР предусматривалось, что каждый из участников общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что был произведен добровольный раздел жилого дома в д. <адрес>, принадлежащего ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, между сыном ФИО10 и дочерями ФИО2, ФИО8, ФИО9 Согласно схемы раздела дома ФИО9 выделена часть дома № 1, ФИО2 часть дома № 2, ФИО10 часть дома № 3 и ФИО8 часть дома № 4.
Из справки администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладению, принадлежащему ФИО2, расположенному по адресу: <адрес>, присвоена нумерация постановлением <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Техническим паспортом жилого дома по адресу: <адрес>, подготовленным Ясногорским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что общая площадь жилого дома составляет 32,2 кв.м, в том числе жилая площадь 32,2 кв.м, площадь здания, определенная в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра № П/0393 от 23 октября 2020 года, составляет 77 кв.м.
На основании представленных доказательств, судом достоверно установлено, что ФИО2 принадлежала на праве собственности часть жилого дома общей площадью 21,6 кв.м, в том числе жилой площадью 9,0 кв.м, в составе помещений лит. А: жилая комната №, площадью 9,0 кв.м, лит. а: веранда №, площадью 8,7 кв.м; лит. а1: веранда №, площадью 3,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС <адрес>
Несмотря на то, что при жизни ФИО2 не зарегистрировала в ЕГРН в установленном законом порядке свое право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и часть жилого дома общей площадью 21,6 кв.м, в том числе жилой площадью 9,0 кв.м, в составе помещений лит. А: жилая комната №, площадью 9,0 кв.м, лит. а: веранда №, площадью 8,7 кв.м; лит. а1: веранда №, площадью 3,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом приведенных норм права у суда отсутствуют сомнения, что указанное недвижимое имущество принадлежало ФИО2 на праве собственности и вошло в состав наследственной массы, открывшейся после её смерти.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1114 ГК РФ, временем (днем) открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются – дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. (ст. 1143 ГК РФ).
Однако данный факт сам по себе еще не свидетельствует о приобретении наследниками наследства.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследником первой очереди к имуществу ФИО2 является её дочь – истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-ШЗ №, выданным <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака серии I-БО №, выданным бюро ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и записью о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленными отделом ЗАГС <адрес>, справкой о расторжении брака № А-01343 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС <адрес>.
Доказательств того, что ФИО2 было оставлено завещание на кого-либо, суду не представлено.
Согласно сообщению нотариуса <адрес> ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшего наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником жилого дома, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Справкой администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти матери ФИО2, поскольку осуществляла её похороны, пользуется домом и земельным участком в <адрес>, оплачивает налоги.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что в <адрес> проживала ФИО2, у которой было четверо детей. После смерти ФИО2 ее дети разделили дом на четыре части, у каждого был свой выход на земельный участок. После смерти ФИО2 частью дома и земельным участком пользуется ФИО1
Суд придает показаниям свидетеля ФИО12 доказательственное значение, поскольку они подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела.
Исходя из приведенных обстоятельств и учитывая положения п. 3 ст. 10 ГК РФ, согласно которому в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, суд приходит к выводу, что ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В связи чем, согласно ст. 218 ГК РФ, к ней должно перейти право собственности на принадлежавшее наследодателю имущество.
На основании изложенного и с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и на часть жилого дома, общей площадью 21,6 кв.м, в том числе жилой площадью 9,0 кв.м, в составе помещений лит. А: жилая комната №, площадью 9,0 кв.м, лит. а: веранда №, площадью 8,7 кв.м; лит. а1: веранда №, площадью 3,9 кв.м, общей площадью жилого <адрес>,3 кв.м, площадью здания, определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Приказа Росреестра № П/0393 от 23 октября 2020 года, 77 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом, подготовленным Ясногорским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, общей площадью 21,6 кв.м, в том числе жилой площадью 9,0 кв.м, в составе помещений лит. А: жилая комната №, площадью 9,0 кв.м, лит. а: веранда №, площадью 8,7 кв.м; лит. а1: веранда №, площадью 3,9 кв.м, общей площадью жилого дома 32,3 кв.м, площадью здания, определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра № П/0393 от 23 октября 2020 года, 77 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом, подготовленным Ясногорским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 21,6 кв.м, в том числе жилой площадью 9,0 кв.м, в составе помещений лит. А: жилая комната №, площадью 9,0 кв.м, лит. а: веранда №, площадью 8,7 кв.м; лит. а1: веранда №, площадью 3,9 кв.м, общей площадью жилого дома 32,3 кв.м, площадью здания, определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра № П/0393 от 23 октября 2020 года, 77 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом, подготовленным Ясногорским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: <данные изъяты> Ю.В. Филиппова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>