Дело №2-977/2025
УИД 33RS0019-01-2025-001170-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2025 года г. Суздаль
Суздальский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Красовской Ю.О.,
при секретаре Поляковой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Суздальского района Владимирской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Суздальского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 33:05:042301:366, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, расположенный по адресу: <...>
Исковые требования мотивированы тем, что 10.10.2000 между ФИО2, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи земельного участка под ###, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>». Данный договор был удостоверен 10.10.2000 ФИО4, государственным нотариусом Суздальской государственной нотариальной конторы <...> и зарегистрирован в реестре за ###. В этот же день между продавцом и покупателем был составлен передаточный акт, в соответствии с которым продавец ФИО2 передала, а покупатель ФИО3 принял земельный участок в <...>» под ###. Кроме указанного земельного участка ФИО2 передала ФИО3 и все документы на данный земельный участок, в том числе и документы, подтверждающие право собственности на земельный участок за ФИО2 С этого времени ФИО3 стал владельцем этого земельного участка, используя его по целевому назначению. Однако после подписания договора купли-продажи и передачи земельного участка от продавца к покупателю, стороны договора в регистрационные органы с заявлением о регистрации права на данный земельный участок не обращались и регистрация права собственности за ФИО3 не была проведена. 14.03.2024 ФИО3 скончался. Истец ФИО1, являясь наследником первой очереди к имуществу отца ФИО3, в установленный законом шестимесячный срок обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ФИО5 было заведено наследственное дело ###. После смерти отца осталось наследственное имущество, на часть из которого нотариусом Суздальского нотариального округа Владимирской области ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство. На земельный участок ###, расположенный по адресу: Владимирская область, Суздальский район, СНТ «Турист», нотариус свидетельство не выдала ввиду того, что на указанный земельный участок не было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке. Полагает, что данный земельный участок также должен быть включен в наследственную массу после смерти отца ФИО3, поскольку участок был приобретен им по сделке, составленной в письменной форме и нотариально удостоверенной. С момента приобретения и до момента смерти ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владел, распоряжался, обрабатывал данный земельный участок, уплачивал причитающиеся сборы и взносы.
В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, требования поддерживает, о чем представила письменное заявление.
Представитель ответчика Администрации Суздальского района Владимирской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.
Третье лицо нотариус ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен, о чем указал в письменном заявлении.
Представитель третьего лица СНТ «Турист» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в соответствии с которым ФИО3 являлся членом СНТ «Турист», членский билет выдан 10.03.2010, пользовался земельным участком ###, площадью 500 кв.м., принимал активное участие в жизни СНТ, участвовал в принятии и реализации решений общих собраний, оплачивал все взносы,, задолженностей нет.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит следующее.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ «Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям…»
Как установлено судом, по адресу: <...>», располагается земельный участок ###, с кадастровым номером ###, площадью 500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 09.06.2025 (л.д. 14).
Из материалов дела следует, что 10.10.2000 между ФИО2, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи земельного участка под ###, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>». Данный договор был удостоверен 10.10.2000 ФИО4, государственным нотариусом Суздальской государственной нотариальной конторы Владимирской области и зарегистрирован в реестре за ### (л.д. 9).
В тот же день между продавцом и покупателем был составлен передаточный акт, в соответствии с которым продавец ФИО2 передала, а покупатель ФИО3 принял земельный участок в садоводческом товариществе «Турист» под ### (л.д. 10).
Согласно ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу положений ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
Однако, указанные нормы закона не были соблюдены, поскольку после подписания договора купли-продажи и передачи земельного участка от продавца к покупателю, стороны договора в регистрационные органы с заявлением о регистрации права на данный земельный участок не обращались и регистрация права собственности за ФИО3 не была проведена.
14.03.2024 ФИО3 умер, что подтверждено копией свидетельства о его смерти.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.
Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На момент смерти ФИО3 наследниками по закону первой очереди являлись его дети – дочь ФИО1, сын ФИО6
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Поскольку указанный выше земельный участок принадлежал ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка от 10.10.2000, удостоверенного в нотариальном порядке, следует считать, что земельный участок ###, расположенный по адресу: <...>, СНТ «Турист», принадлежал ФИО3 на праве собственности, в связи с чем данное имущество подлежит включению в состав наследства после его смерти.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ответа на судебный запрос нотариуса ФИО5 от 18.06.2025, в её производстве имеется наследственное дело ### к имуществу ФИО3, умершего ***. Наследниками первой очереди по закону после его смерти является дочь ФИО1, которая наследство по закону приняла, подав нотариусу соответствующее заявление 16.05.2024, а также сын ФИО6, который от наследства отказался, подав нотариусу соответствующее заявление 16.05.2024.
20.09.2024 и 09.10.2024 нотариусом ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство на следующее наследственное имущество: автомобиль <данные изъяты>, г.р.з. ###, денежные средства на банковских счетах в ПАО Сбербанк, земельный участок № 176 в <...>
Свидетельство о праве на наследство на земельный участок № 174, расположенный по адресу: <...>», нотариусом ФИО1 выдано не было, поскольку государственная регистрация права собственности покупателя ФИО3 на данный участок произведена не была (л.д. 8).
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
При таких обстоятельствах, учитывая, что после смерти ФИО3 истец ФИО1 приняла наследство, однако регистрация права собственности на спорный земельный участок за наследодателем в установленном порядке не была произведена, при этом факт принадлежности ФИО3 спорного наследственного имущества подтвержден совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, о которых указано выше, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок ###, расположенный по адресу: <...>
Оснований к отказу в иске суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Суздальского района Владимирской области о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок № 174, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером ### категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, расположенный по адресу: <...>
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Ю.О. Красовская
Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2025г.