УИД № 50RS0026-01-2024-023056-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2025 г. город Москва

Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5930\25 по иску ТСН «Ковшовой 16» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Ковшовой 16» обратился в Люберецкий городской суд Московской области с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам, мотивируя свои требования тем, что истец является товариществом собственников недвижимости многоуровневого паркинга, расположенного по адресу: адрес. В Паркинге, на основании решения общего собрания собственников помещений (Протокол №1/2023 от 05.05.2023), в качестве способа управления выбран способ управления товариществом собственников недвижимости. С 03.11.2023 ТСН «Ковшовой 16» приступило к управлению, использования имущества, находящегося в общей собственности собственников помещений Паркинга. Ответчики являются собственниками общей долевой собственности (по ½ доли) следующих нежилых помещений, находящихся на адрес: № 110, кадастровый номер ... площадь помещения 16,9 кв. метров; № 114, кадастровый номер ..., площадь помещения 16,9 кв. метров; № 115, кадастровый номер ..., площадь помещения 16,8 кв. метров; № 156, кадастровый номер ..., площадь помещения 19,2 кв. метров. Однако за период с января 2024 по ноябрь 2024 ответчики не уплатили членские, целевые взносы и коммунальные услуги. В связи с чем у ответчиков образовалась задолженность перед ТСН в общей сумме в размере сумма Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчиков в равных долях задолженность по оплате членских, целевых взносов, коммунальных услуг в вышеуказанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Определением Люберецкого городского суда г. Москвы от 24.12.2024 гражданское дело передано по подсудности на рассмотрение в Никулинский районный суд г. Москвы.

Представитель истца ТСН «Ковшовой 16» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Суд, принимая во внимание положения ст. 165.1 ГК РФ, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит, юля в праве общей собственности на общее имущество здания.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского ли иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их обществу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно положениям пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как установлено в судебном заседании, истец является товариществом собственников недвижимости многоуровневого Паркинга, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 18 Федерального Закона от 24 июля 2023 года № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники гаражей осуществляют управление общим существом в гаражном комплексе выбранным способом.

В Паркинге, на основании решения общего собрания собственников помещений (Протокол №1/2023 от 05.05.2023), в качестве способа управления выбран способ управления товариществом собственников недвижимости.

С 03.11.2023 ТСН «Ковшовой 16» приступило к управлению, использования имущества, находящегося в общей собственности собственников помещений Паркинга, что подтверждается в том числе договорами на различные виды работ по обслуживанию Паркинга и поставку коммунальных услуг (Договор на проектные работы №Б-40001 от 16.10.2024, Договор энергоснабжения 277660001014583 от 29.03.2024, Договор возмездного оказания услуг № 05/07-24 от 05.07.2024, Договор на возмездное оказание услуг № 29/06-24 от 29.06.2024, Договор на возмездное оказание услуг № 12/06-24 от 12.06.2024, Договор на оказание услуг № 02/24 от 01.02.2024, Договор на оказание услуг № 01/24 от 01.02.2024, Договор на оказание услуг № 14/05-24 от 14.05.2024, Договор на оказание услуг № 25/02-24 от 25.02.2024, Договор на оказание услуг № 09/06-24 от 09.06.2024, Договор на оказание услуг № 28/06-24 от 28.06.2024, Договор на оказание услуг № 15/09-24 от 15.09.2024, Договор на оказание услуг №08/04-2024 от 08.04.2024, Договор на оказание услуг № 03/24 от 16.03.2024, Договор возмездного оказания услуг № 04 от 01.02.2024, Договор поставки №1215 от 31.07.2024, Договор на оказание услуг № 15/07-24 от 15.07.2024, Договор на оказание услуг № 1 от /4.07.2024, Договор на оказание услуг № 2 от 04.07.2024, Договор на возмездное оказание услуг № 12/03-24 от 12.03.2024, Договор на возмездное оказание услуг № 07/04-24 от 07.04.2024, Договор возмездного оказания услуг № 05/05-24 от 05.05.2024, Договор на оказание услуг № 08/04-2024 от 08.04.2024, Договор на оказание услуг № 15/09-2024 от 15.09.2024, Договор на оказание услуг № 28/06-24 от 28.06.2024, Договор на оказание услуг № 09/06-24 от 09.06.2024, Договор на оказание услуг № 25/02-24 от 25.02.2024, Договор на оказание услуг № 14/05-24 от 14.05.2024).

Ответчики являются собственниками общей долевой собственности (по ½ доли) следующих нежилых помещений, находящихся на адрес: № 110, кадастровый номер ..., площадь помещения 16,9 кв. метров; № 114, кадастровый номер ..., площадь помещения 16,9 кв. метров; № 115, кадастровый номер ..., площадь помещения 16,8 кв. метров; № 156, кадастровый номер ... площадь помещения 19,2 кв. метров, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 99-111).

Согласно с п. 6.3.10 Устава ТСН, утвержденного на общем собрании собственников помещений Паркинга (Протокол №1/2023 от 05.05.2023), члены товарищества и собственники помещений, не являющиеся членами Товарищества обязаны своевременно и в полном объеме уплачивать членские взносы и коммунальные услуги, а также другие платежи, установленные ТСН. В структуру платежа членского взноса входят расходы на содержание и эксплуатацию имущества ТСН, находящего в общем пользовании: вывоз ТБО, охрана адрес и организация контрольно - пропускного режима, обслуживание пожарной системы, системы видеонаблюдения, благоустройство и ремонт, общие управленческие расходы. Коммунальные услуги оплачиваются собственниками нежилых помещений по фактическому потреблению ресурсов по показаниям общего прибора учета Паркинга. Расходы распределяются между всеми собственниками нежилых помещений пропорционально занимаемой площади. Размер обязательных платежей и взносов утверждаются общим собранием членов товарищества (п. 13.2.4. Устава ТСН).

Решением общего собрания членов ТСН «Ковшовой16» (Протокол №1/2024 от 26.01.2024) определен размер взносов и обязательных платежей в следующих размерах ежемесячные членские вносы - сумма за м2 нежилого помещения члена ТСН в месяц; целевые взносы в размере сумма за м2 нежилого помещения члена ТСН со сроком оплаты до 15.02.2024; целевые взносы в размере сумма за м2 нежилого помещения члена ТСН со сроком оплаты до 15.04.2024.

Срок уплаты взносов указан в платежном документе и определен до 10 числа следующего за истекшим месяцем.

Однако за период с января 2024 по ноябрь 2024 ответчики не уплатили членские, целевые взносы и коммунальные услуги.

Срок уплаты членских взносов за указанный период истек 10.02.2024, 10.03.2024, 10.04.2024, 10.05.2024, 10.06.2024, 10.06.2024, 10.07.2024, 10.08.2024, 10.09.2024, 10.10.2024, 10.11.2024 соответственно.

Срок уплаты целевых взносов, также истек 15.02.2024 и 15.04.2024.

В связи с чем, согласно расчету истца, у ответчиков образовалась задолженность перед ТСН «Ковшовой 16» в общей сумме в размере сумма (19 079,96 + 19 079,96 + 18 967,44 + 21 676,98), в то числе за нежилое помещение № I 10 - сумма (16,9 х 89,66 х 10 + 1690 + 1690 + 547.36 (78,3кВт х 6,99); за нежилое помещение № I 14 - сумма (16,9 х 89,66 х 10 + 1690 + 1690 + 547.36 (78,3кВт х 6,99); за нежилое помещение № I 15- сумма (16,8 х 89,66 х 10 + 1680 + 1680 + 544,54 (77,88кВт х 6,99); за нежилое помещение № I 56 - сумма (19,2 х 89,66 х 10 + 1932 +1932 + 622,28 (89кВт х 6,99).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в установленные договором сроки.

В материалах дела отсутствуют сведения о наличии членства ответчиков в ТСН «Ковшовой 16», однако, при всех обстоятельствах, отсутствие договора, заключенного с ТСН не освобождает собственников помещений от обязанности нести соответствующие расходы, производить организации оплату работ и услуг по управлению многоуровневым паркингом, содержанию и ремонту общего имущества с учетом установленных тарифов.

Оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется, ответчиками расчет не оспорен, контррасчет не предоставлен, равно как и не представлены доказательства погашения указанной задолженности.

Суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате членских, целевых взносов, коммунальных услуг за период с января 2024 года по ноябрь 2024 г. в размере сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, которые истец просит взыскать с ответчиков.

Вышеуказанные расходы подтверждены документально.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая вышеизложенное с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в вышеуказанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 88, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) и ФИО2 (паспортные данные) в пользу ТСН «Ковшовой16» (ИНН <***>) в равных долях задолженность по оплате членских, целевых взносов, коммунальных услуг за период с января 2024 года по ноябрь 2024 г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Алексеев

Решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2025 года.