Дело № 2-2213/2025

УИД 03RS0015-01-2025-003193-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2025 года г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Мардановой Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Хамидуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Респект» Республики Башкортостан в защиту интересов ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские Распределительные тепловые Сети» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организации защиты прав потребителей «Респект» Республики Башкортостан, действующая в защиту интересов ФИО1, обратилась в Салаватский городской суд Республики Башкортостан с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские Распределительные тепловые Сети» о защите прав потребителя.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 совместно с третьим лицом ФИО2 на праве общей совместной собственности владеют жилым помещением в многоквартирном доме по адресу: (адрес), общей площадью 57,8 кв.м.

Управлением и обслуживанием указанного дома с 00.00.0000 занимается ООО «Ренессанс». Коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению (по компоненту тепловая энергия для приготовления горячей воды) оказывает ООО «БашРТС».

Согласно решения общего собрания собственников помещений МКД ... по (адрес) от 00.00.0000 принято решение о заключении договора на прямые расчеты с ООО «БашРТС» с 00.00.0000.

ООО «БашРТС» согласно постановлению Администрации городского округа (адрес) Республики Башкортостан от 00.00.0000 ...-п наделено статусом единой теплоснабжающей организации в зоне централизованной системы теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории Салавата, в связи с чем, договор ООО «БашРТС» со всеми потребителями в границах действия, является публичным.

В соответствии с конструктивными особенностями МКД коммунальная услуга «горячее водоснабжение» подготовлены в индивидуальном тепловом пункте (далее - ИТП). В МКД установлен общедомовой прибор учёта (далее - ОДПУ) для коммерческого учета тепловой энергии (далее - т/э) (учет количества Гкал). Нагрев холодной воды на нужды ГВС осуществляется в пластинчатом двухступенчатом теплообменнике.

Истец считает начисление за услугу горячего водоснабжения (по компоненту тепловая энергия для приготовления горячей воды) произведено ответчиком незаконно, а заключенный между ООО «БашРТС» и ФИО1 договор, в части услуги горячего водоснабжения является ничтожным.

Положения о запрете на заключение с собственниками помещений в МКД, оборудованных индивидуальными тепловыми пунктами и не имеющими централизованного горячего водоснабжения, прямых договоров изложен в постановлении Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 ..., действовавшим на момент 00.00.0000, из которого усматривается, что исчерпывающий перечень видов предоставляемых потребителям коммунальных услуг содержится в пункте 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. При этом, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД осуществляется исполнителем коммунальных услуг, которым в соответствии с пунктом 9 Правил ... может выступать управляющая организация, товарищество или кооператив, созданные в МКД, или ресурсоснабжающая организация.

В случае отсутствия в МКД централизованного горячего водоснабжения, снабжение горячей водой потребителей в таком доме осуществляется исполнителем, путем самостоятельного производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД (подпункт "б" пункта 4, пункт 54 Правил ...).

Действующее жилищное законодательство (пункт 4.4 части 2 статьи 44, пункт 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ) предусматривает возможность перехода собственников и пользователей помещений в МКД на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями только в отношении строго определенного перечня коммунальных услуг (коммунальных ресурсов).

Предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД осуществляется исполнителем коммунальных услуг, которым в соответствии с пунктом 9 Правил ... может выступать управляющая организация, товарищество или кооператив, созданные в МКД, или ресурсоснабжающая организация.

Из систематического толкования пункта 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 4 и 54 Правил N 354 следует, что коммунальная услуга по ГВС в МКД с нецентрализованной системой ГВС может быть предоставлена только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию относящегося к общему имуществу собственников помещений в МКД внутридомового оборудования, с помощью которого приготавливается горячая вода, и, следовательно, заключение собственниками помещений прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией, поставляющей только один из необходимых для приготовления горячей воды компонентов (тепловую энергию), не допускается

У ООО «БашРТС» отсутствуют какие-либо договора на использование общедомового оборудования (ИТП), расходы на содержание ИТП не производятся, холодная вода для оказания услуги по ГВС не приобретается, качество коммунальной услуги ГВС не контролируется.

Кроме того, на основании Предостережения Управления Федеральной Антимонопольной службы от 00.00.0000 по делу № ... в отношении ООО «БашРТС», теплоснабжающая организация ООО «БашРТС» не имеет право в МКД, в которых установлен ИТП, заключать с собственниками помещений договоры предоставления коммунальных услуг «отопление» и «горячая вода» в силу действующего законодательства.

Из разъяснений, изложенных в п. 28 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации ... (2023), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 00.00.0000, следует, что заключение между собственниками помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия в нем централизованного горячего водоснабжения) и ресурсоснабжающей организацией прямых договоров на поставку тепловой энергии для приготовления горячей воды законодательством не предусмотрено.

Поскольку жилищное законодательство не предусматривает заключение таких прямых договоров, решение общего собрания собственников в этой части не влечет никаких юридических последствий.

Следовательно, рассматриваемый публичный договор, заключенный с ФИО1, в оспариваемой части не соответствует требованиям закона, в оспариваемой части является недействительным.

Истец просит признать публичный договор от 00.00.0000, заключенный между ООО «Башкирские распределительные сети» (ИНН <***>) и ФИО1 в части предоставления коммунальной услуги «Горячая вода» ничтожным.

Истец просит взыскать с ООО «Башкирские распределительные сети» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда, на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в сумме 20 000 руб., штраф согласно п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», взыскав 25% в пользу ФИО1; 25% в пользу Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Респект» Республики Башкортостан.

В соответствии со ст. 167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со статьей 113 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена в надлежащем порядке. В заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, что суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ.

Представитель РОО ЗПП «Респект» РБ ФИО5, действующая по доверенности и заявлению ФИО1, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по обстоятельствам изложенным в иске.

Представители ответчиков ООО «БашРТС» ФИО6 и ФИО7, действующие на основании доверенности в судебном заседании исковые требования не признали, по обстоятельствам изложенным, в отзыве. Представитель ООО «БашРТС» ФИО6 суду пояснил, что переход на прямые договоры оказания коммунальных услуг по «отоплению» и «горячему водоснабжению» позволил получать денежные средства на прямую от конечных потребителей коммунальных услуг и сократить рост дебиторской задолженности перед ООО «БашРТС».

Стоит отметить и тот, факт, что переход на прямые договора никак не сказался на оплате за «коммунальные услуги» поскольку в расчете платы применяются такие же формулы, как и при взаимоотношениях между УК и РСО.

В указанном МКД находится 18 квартир, с собственниками которых у ООО «БашРТС» заключены прямые договоры на оказание коммунальных услуг. При этом, 18 собственников оплачивают коммунальные услуги ООО «БашРТС», тем самым признают действие прямого договора оказания коммунальных услуг. Договор ... от 00.00.0000, заключенный с собственником (адрес) - ФИО2, является публичным. Публичная оферта ООО «БашРТС» о заключении договора предоставления коммунальных услуг «отопление» и «горячая вода», входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, размещена на официальном сайте ООО «БашРТС» -https://www.bashrts-rb.ru/ru/consumers/person/agreement/. Все собственники МКД по спорному адресу были уведомлены о переходе на прямые договора с ООО «БашРТС», однако с момента перехода, жалоб или возражений относительно перехода на прямые договора никто не заявлял. В свою очередь, непосредственно для конечного потребителя - истца, нет разницы кому оплачивать денежные средства за представленные коммунальные услуги. Доказательств что, подобная «схема» оплаты коммунальных услуг ущемляет права потребителя, либо препятствует реализации прав в материалы дела истцом не представлено. Сам истец воспринимает ООО «БашРТС», как исполнителя коммунальных услуг по указанному выше адресу. Так, истец передавал и продолжает передавать показания ИПУ ГВС в адрес ООО «БашРТС». Кроме того, истец принимая условия публичной оферты добровольно вносит платежи за коммунальные услуги. Конклюдентные действия ФИО8 и ФИО9 оцениваются как выполнение обязательства по оплате за оказанные коммунальные услуги перед ООО «БашРТС». Таким образом, истец, внося плату, признает тот факт, что ООО «БашРТС» оказывает ему коммунальные услуги.

Третьи лица ООО «Ренессанс» (его представитель), ФИО2, извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие указанных третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, выслушав явившихся лиц, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права являются составной частью правовой системы Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Пункт 1 статьи 2 ГК РФ предусматривает, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует отношения, связанные с участием в корпоративных организациях или с управлением ими (корпоративные отношения), договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 9 ГК РФ, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в соответствии с которыми размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по показаниям коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии по установленному тарифу по нормативу потребления.

В соответствии со статьей 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разрешает гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Из содержания ст. ст. 3, 11, 12 ГПК РФ в их взаимосвязи, следует, что условием предоставления судебной защиты является установление факта нарушения субъективного материального права или охраняемого законом интереса истца именно тем лицом, к которому предъявлено требование, то есть ответчиком по делу.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.150 ГПК РФ суд имеет право принять решение согласно имеющимся в деле доказательствам.

Предметом исследования в процессе рассмотрения настоящего дела являются доказательства, находящиеся в материалах гражданского дела.

Статья 3 ч.1 ГПК РФ предусматривает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из материалов гражданского дела следует и установлено судом, что правообладателями жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: (адрес), площадью 57,8 кв.м, кадастровый ... являются с 00.00.0000 на праве общей совместности собственности ФИО2 00.00.0000 г.р., ФИО1 00.00.0000 г.р. (выписка из ЕГРН по состоянию на 00.00.0000).

Коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению (по компоненту тепловая энергия для приготовления горячей воды) оказывает ООО «БашРТС», что сторонами не оспаривается.

Постановлением Администрации ГО (адрес) за ...п, датированным 00.00.0000 утверждена схема теплоснабжения ГО (адрес) (актуализация на 2024 год).

Федеральным законом от 00.00.0000 № 59-ФЗ в Жилищный кодекс РФ (далее ЖК РФ) введена статья 157.2, предусматривающая возможность перехода на прямые договоры оказания коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией.

Целью введения законодателем в Жилищный кодекс РФ статьи 157.2 являлось исключение посредников, в лице жилищных организаций, по оплате потребителями за оказанные жилищно-коммунальные услуги в адрес ресурсоснабжающих организаций, достижения прозрачности начисления и снижение дебиторской задолженности.

Исчерпывающий перечень видов, предоставляемых потребителям коммунальных услуг, содержится в пункте 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 .... При этом, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД осуществляется исполнителем коммунальных услуг, которым в соответствии с пунктом 9 Правил N 354 может выступать управляющая организация, товарищество или кооператив, созданные в МКД, или ресурсоснабжающая организация.

В случае отсутствия в МКД централизованного горячего водоснабжения, снабжение горячей водой потребителей в таком доме осуществляется исполнителем, путем самостоятельного производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД (подпункт "6" пункта 4, пункт 54 Правил No 354).

Действующее жилищное законодательство (пункт 4.4 части 2 статьи 44, пункт 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ) предусматривает возможность перехода собственников и пользователей помещений в МКД на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями только в отношении строго определенного перечня коммунальных услуг (коммунальных ресурсов). Поскольку поставляемая компанией в спорный МКД "тепловая энергия на подогрев воды" не относится к коммунальным услугам, а входящее в состав общего имущества собственников помещений в МКД оборудование не использовалось компанией для самостоятельного приготовления горячей воды (пункт 4 Правил ...), доводы о том, что жилищное законодательство устанавливает ограничения для перехода на прямые договоры собственников помещений с ресурсоснабжающими организациями в отношении МКД, не оборудованных централизованной системой ГВС, в части оказания услуги «на подогрев воды» является ошибочным.

Иной подход означал бы возложение на ресурсоснабжающую организацию, в отсутствие какого-либо правового основания, бремени содержания и ремонта внутридомового оборудования, с помощью которого приготавливается горячая вода, а также обязанностей по приобретению необходимой для оказания услуги по ГВС холодной воды и по контролю качества коммунальной услуги и его соответствия жилищному законодательству.

Из систематического толкования пункта 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 4 и 54 Правил ... следует, что коммунальная услуга по ГВС в МКД с нецентрализованной системой ГВС может быть предоставлена только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию относящегося к общему имуществу собственников помещений в МКД внутридомового оборудования, с помощью которого приготавливается горячая вода, и, следовательно, заключение собственниками помещений прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией, поставляющей только один из необходимых для приготовления горячей воды компонентов (тепловую энергию), не допускается.

Как следует из отзыва ответчика на исковое заявление переход на прямые договора, в рассматриваемом случае, произошел из-за неисполнения ООО «Тулпар» своих обязанностей по оплате коммунального ресурса, законодательством на такой случай предусмотрен односторонний отказ РСО от исполнения договоров теплоснабжения, чем и воспользовалось ООО «БашРТС».

С 01.08.2024г. МКД ... по (адрес) в (адрес) на основании Протокола ОСС о выборе УО, перешел в ООО «Ренессанс». Между ООО «БашРТС» и ООО «Ренессанс» заключен договор .../СОИ. Со стороны ООО «Ренессанс» договор подписан.

МКД ... по (адрес), оборудовано ИТП и подключено к централизованному теплоснабжению (адрес), с 2018 года истец и собственники жилых помещений МКД конклюдентными действиями (передача показаний ИПУ ГВС, поверка ИПУ ГВС, оплата за коммунальную услугу ГВС непосредственно в адрес ООО «БашРТС») подтверждали и подтверждают на текущий момент действительность прямого договора оказания коммунальных услуг с ООО «БашРТС».

Оказание коммунальной услуги «отопление» также осуществляется с использованием общедомового имущества (внутридомовых инженерных сетей, индивидуального теплового пункта, узла управления внутридомовой системы отопления, разводящих трубопроводов, отопительных приборов и т.д.), которое так же обслуживается и эксплуатируется Управляющей организацией, а не Ресурсоснабжающей организацией, однако у судов сомнений в действительности/законности прямого договора оказания коммунальных услуг в части «отопления» не возникает. В рассматриваемом случае, согласие собственников/пользователей жилых помещений в МКД на переход к прямым договорным взаимоотношениям не требуется.

Согласно подпункту «а» пункта 17 Правил ... ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственниками пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления.

Таким образом, отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и собственниками жилых помещений, в данном конкретном случае, не освобождает собственника жилого помещения от оплаты оказанной ему коммунальной услуги.

Исходя из ст. 166 ГК РФ, сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку. Лицо, заявляющее требование о признании недействительной сделки независимо от применения последствий ее недействительности, должно доказать наличие охраняемого законом интереса в признании этой сделки недействительной.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

ООО «БашРТС» со своей стороны обязательства исполняет надлежащим образом, отпустив истцу тепловую энергию с теплоносителем «сетевая вода» и горячую воду, в свою очередь истцом оплачиваются оказанные услуги, что подтверждается платежным документом для оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг за январь 2025 года, из которого следует, что задолженности по оплате ЖКУ по лицевому счету ... сособственники жилого помещения – (адрес) не имеют.

Требование истца о признании прямого договора ничтожным не освобождает от обязанности по оплате за полученные коммунальные услуги, так как согласно ст. ст. 540, 548 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору ресурсоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента, в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с п. 1 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки.

Течение срока исковой давности необходимо исчислять из следующего.

По правилам статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится, в целях управления многоквартирным домом, путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом, в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В статье 181.3 Гражданского кодекса Российской закреплено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (п. 2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4).

Согласно Протоколу ... общего собрания собственников помещений МКД ... (адрес), проведенного в форме очного голосования, датированного 00.00.0000 одним из вопросов повестки дня под пунктом ... явилось заключение договоров на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями (ООО «БашРТС», МУП «Салаватводоканал», ООО «ЭСКБ») с 00.00.0000.

Согласно указанного протокола кворум имеется, собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.

Голосование по пятому вопросу: по результатам голосования общего собрания собственников МКД количеством голосов, составляющим 100% от общего числа голосов принято решение заключить договора на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями (ООО «БашРТС», МУП «Салаватводоканал», ООО «ЭСКБ») с 00.00.0000.

Таким образом, данные, указанные в протоколе ... общего собрания собственников помещений МКД ... (адрес), проведенного в форме очного голосования, свидетельствуют о том, что указанное решение принято 00.00.0000 при наличии кворума, единогласно.

Более того, из сведений, отраженных в протоколе ... общего собрания собственников помещений МКД ... (адрес) следует, что истец ФИО1 являлась одним из членов счетной комиссии, при подсчете голосов, а следовательно достоверно знала с 00.00.0000 о заключении договора на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией ООО «БашРТС» с 00.00.0000, и кроме того, при отсутствии проголосовавших против и воздержавшихся, следовательно проголосовала «ЗА».

В соответствии со ст. 196 ч.3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В развитии данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которое она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вся совокупность изложенных относимых, допустимых и достоверных доказательств является достаточной, для принятия решения по настоящему делу.

С учетом изложенного, по смыслу перечисленных законоположений применительно к настоящему делу, оценивая и анализируя указанные выше обстоятельства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований, для отказа в удовлетворении исковых требований, также учитывая, что на момент предъявления исковых требований в суд о признании прямого договора оказания коммунальной услуги по «отоплению» и «горячему водоснабжению» с ООО «БашРТС» срок исковой давности пропущен, что также является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска, о чем и указал ответчик ООО «БашРТС» в отзыве на исковое заявление и как следствие, для удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда и штрафа правовые основания отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Респект» Республики Башкортостан в защиту интересов ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные сети» (ИНН <***>) о признании публичного договора от 01 марта 2017 года, в части предоставления коммунальной услуги «Горячая вода» ничтожным, о взыскании компенсации морального вреда и штрафа - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья Г.Г. Марданова Копия верна:

Судья Г.Г. Марданова

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2025 года

Решение не вступило в законную силу 16.10.2025 секретарь суда __________

Решение вступило в законную силу ____________секретарь суда __________

Председательствующий судья ______________Г.Г. Марданова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-2221/2025 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.