Дело № 2-1609/2023 КОПИЯ

Поступило 27.12.2022

УИД: 54RS0001-01-2022-010876-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023г. г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Цибулевской Е.В.,

при секретаре Кондаковой Д.В.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу долг по договору займа от ... в размере 2 000 000 рублей; проценты за пользование займом в размере 880 000 руб. за период с ..., а также по день фактического возврата суммы основного долга,сумму процентов из расчета 80 000 рублей в месяц, начиная взыскания с ... и по день фактического возврата суммы основного долга; пеню, предусмотренную п. 4.2 Договора займа от ... в размере 200 000 рублей за период с ... пеню, предусмотренную п. 4.3 Договора займа от ... в размере 200 000 рублей за период с ...; расходы по государственной пошлине в сумме 23 000рублей. Также просил обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, площадью 43,3 кв.м, расположенную по адресу: 630112 ... кадастровый номер: .... Определить первоначальную продажную сумму в соответствии с Договором залога от ... (п. 1.5) в размере 3 600 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ... между сторонами был заключен договор займа. Ответчики взяли у истца в долг денежные средства в сумме 2 000 000 рублей, обязались вернуть денежные средства и уплатить проценты в срок до .... В обеспечение исполнения обязательства между сторонами был заключен договор залога. До настоящего времени денежные средства истцу не возвращены, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались необходимые меры по извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебного извещения по его месту жительства, установленному по запросу суда в отделение адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области, которые вместе с почтовыми конвертами возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения.

Неявка ответчиков в отделение связи за получением почтовой корреспонденции, поступающей в ее адрес из суда, является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле.

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, суд с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст. 117, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду письменные материалы дела и проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (п.1 ст.808 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из п.2 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, в случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

... между ФИО2 (займодавец) и ФИО3, ФИО4 (заемщики) был заключен договор займа, в соответствии с п. 1.1, п. 1.3 которого займодавец передает в собственность заемщикам денежные средства в размере 2 000 000 рублей, а заемщики обязуются вернуть заимодавцу сумму займа и уплатить проценты на нее в сроки и в порядке, предусмотренные договором. Сумма займа предоставляется на срок до ....

Займ, предоставленный по договору, обеспечивается: договором залога от ..., заключаемым между займодавцем и ФИО3 и ФИО4 по которому в залог предоставляет квартира, площадью 43.3 кв.м., расположенная по адресу: ..., кадастровый номер ...:355 (п. 1.6.1 договора)

Согласно п. 1.8 договора стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиками своих обязательств по возврату суммы займа, займодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательств заемщиков.

Согласно п. 3.1, п. 3.2 договора за пользование займом заемщики выплачивают заимодавцу проценты на сумму займа в размере 4% в месяц (48% в год), которые начисляются со дня, следующего за днем предоставления суммы займа до дня возврата суммы займа в полном объеме.

В случае несвоевременного возврата суммы займа, в срок, определенный в п. 1.3 договора, на сумму просроченного долга начисляется пеня из расчета 0,9% в день от несвоевременно возвращенной суммы долга со дня, когда она должна быть возвращена (п. 4.2 договора)

За нарушение сроков уплаты процентов за пользования денежными средствами по настоящему договору, заимодавец вправе требовать с заемщиков уплаты пени в размере 0,9% от суммы займа – за каждый день просрочки (п. 4.3 договора).

Договор подписан обеими сторонами (л.д.10-13).

Согласно представленной в материалы дела расписки от 06.02.2020ФИО3 и ФИО4 получили от ФИО2 денежные средства в размере 2 000 000 рублей в соответствии с договором займа от ... (л.д.16).

... между ФИО2 (залогодержатель) и ФИО3, ФИО4 (залогодатели), был заключен договор залога (ипотеки) в обеспечение исполнения обязательств залогодателей перед залогодержателем по договору займа от ... (л.д.17-23).

Согласно п. 1.1 договора в залог передается квартира площадью 43.3кв.м., кадастровый номер 54:...:355 по адресу: ....

По соглашению залогодателей с залогодержателем залоговая и рыночная стоимость предмета залога составляет 3 600 000 руб. (п. 1.5 договора залога)

Согласно п. 3.4.1 договора залога залогодержатель обязуется обратить взыскание на предмет залога только в случае невыполнения заемщиками своих обязательств по договору займа.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ....

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что ФИО3 и ФИО4 не исполнили в срок принятые на себя обязательства, не возвратили истцу сумму долга по договору займа от ... в размере 2 000 000 рублей, доказательств обратного суду не представили, в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Истец просит взыскать сумму процентов за пользование займом за период с ....

При сумме задолженности 2 000 000 руб. проценты за нарушение сроков возврата займа составляют:

2 000 000 руб. х 48%/12 = 80 000 руб. – сумма процентов, начисляемых за каждый месяц пользования займом.

80 000 руб. х 11 мес. = 880 000 руб.

Также истец вправе требовать начисления и взыскания процентов за просрочку исполнения обязательства по возврату займа по день фактической уплаты долга, из расчета 80 000 рублей в месяц, начиная взыскания с ... и по день фактического возврата суммы основного долга.

Также истец просит взыскать пеню, предусмотренную п. 4.2 Договора займа от ... за период с ..., исходя из расчета 2 000 000 руб. х 0,9% х 964 дня = 17 352 000 руб. Истец самостоятельно снизил размер неустойки до 200 000 руб.

Также истец просит взыскать пеню, предусмотренную п. 4.3 Договора займа от ... за период с ..., исходя из расчета:За период с ... – 80 000 руб. х 204 дня х 0,9% = 146 880 руб.;

За период с ... – 80 000 руб. х 174 дня х 0,9% = 125 280 руб.;

За период с ... – 80 000 руб. х 143 дня х 0,9% = 102 960 руб.;

За период с ... – 80 000 руб. х 112 дней х 0,9% = 80 640 руб.;

За период с ... 80 000 руб. х 82 дня х 0,9% = 59 040 руб.;

За период с ... – 80 000 руб. х 51 день х 0,9% = 36 720 руб.;

За период с ... – 80 000 руб. х 21 день х 0,9% = 15 120 руб.;

Истец самостоятельно снизил размер неустойки до 200 000 руб.

В силу п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно положениям ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание размер суммы займа, длительность неисполнения ответчиком обязательства по его погашению, суд приходит к выводу о том, что заявленная истцом неустойка за просрочку исполнения обязательства соразмерна последствиям нарушения обязательства.

При установленных обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, с ФИО3 и ФИО4 подлежит взысканию сумма задолженности по договору займа в размере 2 000 000 руб., сумма процентов за пользование займом в размере 880 000 рублей за период с ...; сумма процентов из расчета 80 000 рублей в месяц, начиная взыскания с ... и по день фактического возврата суммы основного долга; пеня, предусмотренная п. 4.2 Договора займа от ... в размере 200 000рублей за период с ...; пеня, предусмотренная п. 4.3 Договора займа от ... в размере 200 000рублей за период с 06.....

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из материалов дела следует, что истец по договору займа предоставил денежные средства обоим ответчикам без определения долей, то есть из договора займа вытекает солидарная обязанность ответчиков по возврату суммы долга.

Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Согласно выписки из ЕГРН спорная квартира на праве общей совместной собственности принадлежит ФИО3 и ФИО4.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Положением п. 1 ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Залог возникает на основании договора (ч.1 ст. 334. 1 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога. Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как предусмотрено пунктами 2 и 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Поскольку заемщиками обязательства по договору займа не исполнены, суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество.

Поскольку стороны по соглашению определили начальную цену заложенного имущества, суд определяет начальную цену в соответствии с соглашением сторон –3600 000 рублей.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в размере 23 000 руб.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (ст. 40 ГПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ст. 323, 1080 ГК РФ). В связи с чем, указанные расходы истца подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ... ФИО4 , ... в пользу ФИО2, ... солидарно:

- сумму основного долга по Договору займа от ... в размере 2000000,00 рублей;

- сумму процентов за пользование займом в размере 880 000,00 рублей за период с ...;

- сумму процентов из расчета 80 000 рублей в месяц, начиная взыскания с ... и по день фактического возврата суммы основного долга;

- пеню, предусмотренную п. 4.2 Договора займа от ... в размере 200000,00 рублей за период с ...;

- пеню, предусмотренную п. 4.3 Договора займа от ... в размере 200000,00 рублей за период с ...

- расходы по государственной пошлине в сумме 23000,00 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: .... Определить первоначальную продажную сумму в соответствии с Договором залога от ... (п. 1.5) в размере 3 600 000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.В. Цибулевская

Решение в окончательной форме составлено 15.05.2023.

Копия верна:

Судья:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1609/2023 в Дзержинском районном суде г. Новосибирска.