Решение по делу № 2-956/2023 от 22.08.2023 - о признании сделки заключенной, признании права собственности, регистрации перехода права собственности и установлении границ земельного участка.

Производство № 2-956/2023

УИД - 62RS0005-01-2023-000678-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2023 года г. Рязань

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Маклиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Андреевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-956/2023 по иску Суриковой ФИО12 к ФИО1 ФИО13 о признании сделки заключенной, признании права собственности, регистрации перехода права собственности и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать заключенным между ФИО2 и ФИО3 договор купли - продажи земельного участка от 01.10.2007 года с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположенного по адресу: <адрес>», зарегистрировать переход права собственности на спорный земельный участок за ФИО2; уточнить площадь и границы местоположения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>», путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № установив площадь указанного земельного участка равной 745 кв.м. и границы данного земельного участка по следующим координатам характерных точек: от точки 1 с координатами (Х №) до точки 2 с координатами (№) на расстоянии 20,51 м, точки 2 с координатами (Х №) до точки 3 с координатами (Х №) на расстоянии 38,10 м., от точки 3 с координатами (Х №) до точки н4 с координатами (Х №) на расстоянии 18,41м., от точки н4 с координатами (Х №) до точки 1 с координатами (Х №).

Исковые требования мотивированы тем, что 01.10.2007 года между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка. Указанный договор заключен в простой письменной форме в виде расписки. Во исполнение указанного договора, ФИО2 передала ФИО3 денежные средства в размере 25000 рублей, тот в свою очередь передал земельный участок с иными документами, однако расписка у истца не сохранилась. Спорный земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности на основании решения администрации Рязанского района от 12.11.1992 года № 677, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от 09.12.1992 года, выданным Комитетам по земельной реформе Рязанского района.

Истец указывает на то, что с октября 2007 года уплачивает все членские взносы, использует земельный участок по назначению, 07.12.2022 года с целью регистрации перехода права собственности на данный земельный участок обращалась в органы Росреестра, однако, ей было отказано в регистрации прав по причине отсутствия правоустанавливающих документов. По заданию истца кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план от 03.09.2022 с определением местоположения его границ и указанием сведений о характерных точках границ уточняемого земельного участка, в заключении которого указано на наличие противоречий площади земельного участка по правоустанавливающим документам, сведениям ЕГРН и фактическому землепользованию. Фактическая площадь земельного участка составляет 745 кв.м.

Полагает, что имеются основания для признания договора купли-продажи спорного земельного участка заключенным, поскольку договор был фактически исполнен сторонами в полном объеме, ФИО3 передал покупателю земельный участок и получил за него денежные средства в размере 25000 рублей, истец в свою очередь приняла земельный участок и начала его использовать по назначению, оплачивать взносы, бывший собственник каких-либо прав на земельный участок не заявлял.

Истец открыто владеет и пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, однако, из-за недостатков оформления документов не может зарегистрировать право собственности, установить его границы и уточнить площадь.

Определением суда от 07.07.2023 года произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО1 ФИО14 в связи со смертью его правопреемником – ФИО7

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, в представленном суду ходатайстве просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Третье лицо – СНТ «Троллейбус» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте проведения дела уведомлено надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд продолжил рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьей 8 (пункт 1), 12, 223 (пункт 2) Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате, приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статей 420 (пункт 1), 432 (пункты 1 и 3) Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1 настоящего кодекса).

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (пункт 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положениями статей 549, 550, 551 (пункт 1), 554, 555 (пункт 1), 556 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 настоящего кодекса).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 настоящего кодекса).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

По смыслу приведенных выше норм права в их нормативно-правовом единстве, факт совершения определенных действий по сделке, для заключения которой законом предусмотрена необходимость соблюдения письменной формы, может быть установлен судом на основании письменных и иных доказательств, подтверждающих или опровергающих данный факт.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

В пункте 63 вышеуказанного постановления Пленума разъяснено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что ФИО1 ФИО15 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 09.12.1992 года принадлежал земельный участок площадью 0,08 га, в том числе с/х угодий - 0,07 га, прочих угодий - 0,01 га, расположенный в <адрес> Указанный земельный участок был предоставлен ФИО3 на основании постановления администрации Рязанского района № № от 12.11.1992 года для садоводства и огородничества.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ, вступил в силу 31.01.1998), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет 09.12.1992 года, его площадь составляет 700 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, в графе особые отметки указан правообладатель – ФИО3 на основании оценочной описи б/н от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, ФИО3 указанный земельный участок принадлежал на праве собственности.

Как следует из искового заявления, 01.10.2007 года между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка с кадастровым номером 62№, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сдт «Троллейбус». Договор оформлен в виде расписки. Обязательства сторонами по сделке исполнены в полном объеме, ФИО3 передал истцу земельный участок с документами: членскую книжку садовода, квитанцию об уплате взносов, оригинал свидетельства о праве собственности от 09.12.1992 года, ФИО2 произвела расчет по сделке, при этом расписка у истца не сохранилась.

В регистрации права собственности на указанный земельный участок истцу было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, в подтверждение чему представлено уведомление об отказе в государственной регистрации прав Межмуниципального отдела по Рязанскому, Спасскому районам Управления Росреестра по Рязанской области № КУВД-001№ от 21.03.2023 года.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ФИО3 умер 01.12.2020 года. Нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО9 было заведено наследственное дело № к имуществу умершего, из которого следует, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, является ФИО1 ФИО16, который был привлечен судом к участию в деле в качестве надлежащего ответчика по делу.

В наследственную массу ФИО3 спорный земельный участок не вошел, наследник своих прав на него в ходе рассмотрения дела не заявил.

При этом совокупностью представленных истцом доказательств подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № перешел во владение истца на основании состоявшейся сделки, которая не оспорена.

Из справки № № от 12.11.1987 года следует, что ФИО3 является членом садоводческого товарищества «<адрес>» Рязанского горсовета и имеет земельный участок под застройку площадью 0,7 га.

Из представленной членской книжки садовода на имя ФИО3, а также квитанций к приходным кассовым ордерам следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 оплатила вступительный взнос и впоследствии оплачивала членские взносы в СНТ «Троллейбус».

Истцом также представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная председателем СНТ «Троллейбус» ФИО4 в том, что она является членом СНТ «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и имеет земельный участок площадью 0,08 га, из них 0,07 га – сельхозугодий, 0,01 га – прочие угодия. Ранее данный земельный участок принадлежал ФИО5, продавшему данный земельный участок в октябре 2007 года ФИО4 Задолженности по членским взносам ФИО4 не имеет.

Исходя из смысла пункта 3 статьи 165 ГК РФ, с учетом необходимости применения в данном споре названной нормы по аналогии, суд может принять решение о регистрации сделки не только в случае виновного уклонения одной из сторон от регистрации сделки, но и в случае невозможности этой стороной совершить определенные действия, направленные на регистрацию сделки и перехода права собственности к приобретателям, по независящим от воли данной стороны причинам.

В данном случае обстоятельством, повлекшим невозможность регистрации сделки дарения в установленном порядке, является смерть продавца.

Кроме того, из системного толкования пункта 3 статьи 551, абзаца 2 пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 61 вышеназванного Постановления, следует, что для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости по договору купли-продажи следует установить наличие документа о передаче имущества, а также фактический переход имущества от продавца к покупателю.

Регистрация перехода права напрямую зависела от волеизъявления продавца, которое могло быть выражено в форме подачи заявления о государственной регистрации. Препятствием для выражения данного волеизъявления явилась смерть продавца, которое не зависит от воли ни одной из сторон по сделке и не может являться основанием для отказа в приобретении покупателем права собственности на недвижимое имущество. В противном случае права последнего будут нарушены.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения сторон, суд приходит к выводу о том, что на момент продажи земельного участка ФИО3 являлся его собственником, при этом материалы дела позволяют идентифицировать участок. Передача ФИО2 правоустанавливающих документов на участок, определенно указывают на намерение ФИО3 продать земельный участок, земельный участок перешел во фактическое владение истца.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно части 1 статье 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Частью 1.1. статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Таким образом, уточнение местоположения границ земельного участка осуществляется в отношении земельного участка, сведения о котором внесены в Едином государственном реестре недвижимости (государственный кадастровый учет земельного участка осуществлен), но границы которого не установлены в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 3 статьи 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть:

1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;

2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования;

3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пункту 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с федеральным законом требований, не должна превышать более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из межевого плана кадастрового инженера ФИО17. от 03.09.2022 года определены границы вышеуказанного земельного участка и площадь в уточненных границах 745 кв.м. Границы земельного участка определены по существующим ограждениям и фактическому землепользованию. Границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 62№ установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» согласование не требуется. Смежными также являются земли садоводческого товарищества и земельный участок с кадастровым номером №, границы которого не установлены и в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка опубликовано в газете «Рязанские ведомости» № 56 (6061) от 03.08.2022 года. В установленный срок возражения не поступали.

На спорном земельном участке имеется объект капитального строительства, регистрация не производилась.

При этом как установлено судом, по правоустанавливающим документам ФИО3 выделялся земельный участок площадью 800 кв.м., согласно сведениям ЕГРН декларированная площадь составляет 700 кв.м., по фактическому землепользованию - 745 кв.м.

Споров о местоположении границ земельного участка с иными землепользователями не имеется. Изменение площади земельного участка с кадастровым номером № находится в допустимых пределах.

Таким образом, установленное кадастровым инженером ФИО6 местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых приведены в межевом плане от 03.09.2022 года, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

При указанных обстоятельствах следует признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 62:15:0060541:40, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, площадью 745 кв. м, в границах согласно межевому плану от 03.09.2022 года, составленному кадастровым инженером ФИО8

Согласно статье 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение об уточнении местоположения границ и площади земельного участка является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Суриковой ФИО18 к ФИО1 ФИО19 о признании сделки заключенной, признании права собственности, регистрации перехода права собственности и установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать заключенным между ФИО1 ФИО20 и Суриковой ФИО21 договор купли-продажи земельного участка от 01.10.2007 года с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений граждан, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Суриковой ФИО22 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 745 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений граждан, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в следующих границах:

от точки 1 с координатами (Х №) до точки 2 с координатами (№) на расстоянии 20,51 м, точки 2 с координатами (Х №) до точки 3 с координатами (Х №) на расстоянии 38,10 м., от точки 3 с координатами (Х №) до точки н4 с координатами (Х № на расстоянии 18,41м., от точки н4 с координатами (Х №) до точки 1 с координатами (Х №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Маклина

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2023 года