РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4995/дата по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс № 148 площадью 21.1 кв.м. в многоэтажном гараже-стоянки по адресу: Москва адрес, ссылаясь на то, что дата между ней и фио был заключен договор купли-продажи указанного объекта, по условиям которого продавец обязался передать в собственность, а ФИО1 принять и оплатить стоимость гаражного бокса № 148 в размере сумма в день подписания договора. Свои обязательства стороны выполнили, что подтверждается актом приема-передачи подписанного дата продавцом и покупателем. Однако осуществить регистрацию перехода права собственности стороны договора не смогли из-за смерти дата фио В настоящее время произвести регистрацию перехода права невозможно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена.

Представитель истца фио, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении не оспаривала.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 131 п. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с требованиями ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что фио по праву собственности принадлежал гаражный бокс № 148 , расположенный в многоэтажном гараже- стоянке по адресу: Москва, адрес, запись о регистрации права 77:04:0003016:1196-77/003/2019-1 от дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

дата между фио и ФИО1 был заключен договор купли-продажи гаражного бокса № 148 общей площадью 21.1 кв.м. по адресу: адрес , по условиям которого продавец обязался передать в собственность, а ФИО1 - принять и оплатить в соответствии с условиями договора гаражный бокс № 148.

По соглашению сторон цена нежилого помещения была определена в сумма, которую покупатель оплатила продавцу в день подписания договора.

Свои обязательства стороны выполнили, что подтверждается актом приема-передачи подписанного дата продавцом и покупателем.

Однако осуществить регистрацию перехода права собственности от продавца к покупателю стороны не смогли, т.к. дата фио умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Наследником к имуществу умершего фио является его жена – ФИО2, которая приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, других наследников, принявших наследство нет, что подтверждается копией наследственного дела.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала и подтвердила, что гаражный бокс № 148 в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: Москва, адрес, принадлежащий ее мужу был им продан, денежные средства за проданный гараж получены.

Поскольку истцом выполнены условия договора купли-продажи гаражного бокса № 148 в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: Москва, адрес, а именно произведена оплата стоимости этого объекта, фактически объект продавцом передан ФИО1, то в силу закона у нее возникло право собственности на этот объект.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 148 площадью 21,1 кв.м, этаж 2, номер на поэтажном плане: этаж 2 – помещение II бокс 148, кадастровый номер 77:04:0003016:1196, расположенный в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: адрес.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН записи прекращении права собственности ФИО3 и записи о праве собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата.