Решение по делу № 2-1260/2023 от 27.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 27 марта 2023 года

Кировский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шихгереева Х.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шахвалиевой А.М.,

рассмотрев в судебном заседании от 27 марта 2023 года

с участием

ФИО1 и ее представителя ФИО17

ФИО5- представителя Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>»

гражданское дело № 2-1260\2023 (УИД № 05RS0018-01-2023-000733-37) по иску ФИО1 к нотариусу ФИО7, Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» о (об):

признании за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 27 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05:40:000033 по адресу: РД, <адрес> № «а»,

признании за ней права собственности в порядке наследования на строение площадью 27 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000033:1776, расположенное на земельном участке площадью 27 кв.м в кадастровом квартале 05:40:000033 по адресу: РД, <адрес> № «а»,

возложении на нотариуса ФИО7 выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 27 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05:40:000033 по адресу: РД, <адрес> № «а», а также на находящееся на данном земельном участке строение площадью 27 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000033:1776,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к нотариусу ФИО7 и Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>»(далее- Администрация <адрес>) о (об):

В обоснование своих требований она указала, что является дочерью и наследницей ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

года, ее матери принадлежали земельный участок площадью 27 кв.м. в кадастровом квартале 05:40:000033 по адресу: РД, <адрес> № «а», и строение площадью 27 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000033:1776, расположенное на земельном участке площадью 27 кв.м. в кадастровом квартале 05:40:000033 по адресу: РД, <адрес> № «а», распоряжением Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГее матери ФИО2 было разрешено строительство магазина, на основании этого разрешения был произведен отвод участка на местности, за что она заплатила 264 600 руб., а также выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право пожизненного наследуемого владения, ее право, основанное на этих документах, было ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Махачкалинском Бюро технической инвентаризации, о регистрации этого права ей было выдано регистрационное удостоверение №а от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ было проведено межевание земельного участка, МУП «Махачкалинское кадастрово-геодезическое бюро» был изготовлен топографический план от ДД.ММ.ГГГГ, которым были установлены координаты границ отведенного земельного участка, границы этого участка повторно МУП «Махачкалинское кадастрово-геодезическое бюро»были уточнены ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гр. ФИО2 в собственность земельного участка по <адрес>, в районе <адрес>-«а» <адрес>» Администрацией <адрес> были утверждены уточненные границы земельного участка, а также схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, после чего земельный участок предоставлен ФИО2 в собственность уточненных границах, а также МКУ <адрес> «Управление архитектуры и градостроительства: поручено заключить с ФИО2 договор купли-продажи по цене 229 644 рубля, которые он оплатила, на основании этого постановления с ФИО2 был заключен договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, план строения был изготовлен ДД.ММ.ГГГГ, га возведенное строение был тогда же составлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно этому паспорту строение магазина построено в 1995 году, с этого времени о своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2 владела и пользовалась земельным участком и строением магазина, при своей жизни ФИО2 предпринимала действия, направленные на регистрацию права, в частности, подавала заявление о предоставлении муниципальной услуги об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане участка, в связи с выявившейся накладкой границ участка и границ участка ФИО11 она обращалась в правоохранительные органы, в результате чего ФИО12 обратился с иском к ФИО2 с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и снос самовольной постройки, в ходе рассмотрения которого ФИО2 обратилась со встречным иском и оспорила границы участка ФИО12 и регистрацию права на незаконный занятый участок, ее требования были удовлетворены, из-за этих судебных разбирательств ФИО2 не могла зарегистрировать при своей жизни свои права на участок и строение.

Администрация <адрес> не представила свои письменные возражения на иск.

ФИО1 и ее представитель ФИО17 в судебном заседании поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

ФИО5- представитель Администрации <адрес> требования ФИО1 не признал и просил отказать в их удовлетворении.

Выслушав объяснения истицы и ее представителя, а также представителя Администрации <адрес>, изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Требования истицы основаны на том, что земельный участок площадью 27 кв.м. по <адрес>, в районе <адрес>-«а» <адрес> был предоставлен ФИО2- матери истицы, он был передан в собственность ФИО2 решениями органа местного самоуправления, на этом земельном участке возведено строение, строительство которого было разрешено органом местного самоуправления, однако, при своей жизни ФИО2 не успела зарегистрировать свое право собственности на эти объекты права, однако, они включаются в наследственную массу, сама истица является единственным наследником своей матери, поэтому, право собственности на эти объекты должно быть признано за ней.

Судом проверены эти основания иска.

Согласно свидетельству о рождении серии 11-1 Л №, выданному ДД.ММ.ГГГГ городским бюро ЗАГСа <адрес> КБАССР, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО4 и ФИО2.

ФИО2, как это следует из свидетельства о смерти серии 11-БД № от ДД.ММ.ГГГГ, скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было разрешено строительство магазина размерами 5х5м между магазинами «Товары для дома» и «Живая рыба» по <адрес> (ныне –<адрес> на месте ранее установленного на основании решения Кировского райисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № павильона.

Из исследованного в судебном заседании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО12 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком по адресу: <адрес>, а также по встречному иску ФИО2 к ФИО12 о признании недействительной регистрации права собственности ФИО12 на часть земельного участка площадью 27 кв.м. по указанному адресу, в котором принимала участие и Администрация <адрес>, следует, что на основании приведенного распоряжения Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 выдано свидетельство № о праве ФИО2 (в решении право ФИО2 указано о праве бессрочного пользования, а при регистрации в Бюро технической инвентаризации указано о праве пожизненного наследуемого владения) на земельный участком площадью 27 кв.м. по указанному адресу.

Согласно исследованному в судебном заседании техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке в 1995 году было возведено строение магазина площадью 27 кв.м.

Эти документы послужили основанием для регистрации в Махачкалинском БТИ (в <адрес> органы государственной регистрации права стали действовать с ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ права ФИО2 на пожизненное наследуемое владение земельным участком по указанному адресу, о чем было выдано регистрационное удостоверение за №-А, в котором указано и о праве собственности ФИО2 на строение, возведенное на этом земельном участке.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гр. ФИО2 в собственность земельного участка по <адрес>, в районе <адрес>-«а» <адрес>» Администрацией <адрес> были утверждены уточненные границы земельного участка и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также принято решение о предоставлении указанного земельного участка в уточненных границах в собственность ФИО2,

Этим постановлением Администрация <адрес> поручило МКУ <адрес> «Управление архитектуры и градостроительства» заключить с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка по цене 229 644 рубля.

Данное постановление Администрации <адрес> было реализовано.

На основании названного постановления уполномоченное отраслевое Управление по земельным ресурсам и землеустройству города (вместо МКУ «Управление архитектуры и градостроительства») ФИО2. был заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и актом № от ДД.ММ.ГГГГ названный земельный участок был передан ФИО2

Сама ФИО2 также исполнила постановление, уплатив стоимость земельного участка полностью, о чем свидетельствуют исследованные в судебном заседании чеки от ДД.ММ.ГГГГ (уплатив часть стоимости участка еще до издания постановления) и от ДД.ММ.ГГГГ.

Как утверждает истица и ее представитель, на основании указанного постановления Администрации <адрес> и межевого плана на земельный участок площадью 27 кв.м., ФИО2 обратилась в МКУ «Управление по имущественным и земельным отношениям Администрации <адрес> с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая являлась необходимой для постановки земельного участка на кадастровый учет с регистрацией права, однако, в предоставлении этой услуги было отказано в связи с выявившейся накладкой границ участка на границы смежного участка с кадастровым номером 05:40:000033:544, после чего ФИО2 стало известно, что ее земельный участок включен в границы земельного участка площадью 859.8 кв.м с кадастровым номером 05:40:000033:544, право на который было зарегистрировано за собственником соседнего участка - ФИО12, в связи с чем ФИО2 потребовала от ФИО12 устранить нарушение ее прав, результатом этого стало то, что ФИО12 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе строения магазина как самовольно возведенного, считая, что и участок площадью 27 кв.м., о которых состоялся спор между ними, принадлежит ему, в ходе рассмотрения названного дела ФИО2 обратилась в суд со встречными требованиями, оспаривая законность регистрации права собственности ФИО12 и на земельный участок площадью 27 кв.м., который принадлежит ФИО2 и на котором ею возведено строение магазина.

Эти доводы ФИО1 подтверждены уведомлением Управления имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. МФЦ 8085\18, которым ФИО17- представителю ФИО2 было сообщено об отказе в предоставлении муниципальной услуги об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в связи выявившимся наложением границ участков.

В судебном заседании исследовано и решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленное без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, по названному спору..

Этим решением суда установлено, что ФИО12 без законных на то оснований в границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 05:40:000033:544 при его постановке на кадастровый учет и регистрации своего права включил и земельный участок площадью 27 кв.м., который находился в законном владении и пользовании ФИО2, в связи с чем суд отказал в удовлетворении требований ФИО12 и, удовлетворяя встречные требования ФИО2, признал незаконной регистрацию права собственности ФИО12 на земельный участок площадью 27 кв.м. с исключением из Единого государственного реестра недвижимости запись о правах ФИО12 в части земельного участка площадью 27 кв.м.

Тем самим были восстановлены права ФИО2 на земельный участок площадью 27 кв.м.

Этим же решением суда установлено, что на основании приведенного распоряжения Администрации <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 выдано свидетельство за № о праве на пожизненное наследуемое владения на земельный участок площадью 27 кв.м. по указанному адресу.

Вся совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что Администрация <адрес> не только распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ, но своим постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гр. ФИО2 в собственность земельного участка по <адрес>, в районе <адрес>-«а» <адрес>», выражая в нем свою волю собственника, передача земельный участок площадью 27 кв.м. по адресу: РД, <адрес> № «а» в собственность ФИО2

Они же свидетельствуют о том, что ФИО2 еще при своей жизни не только обращалась за получением названного земельного участка в свою собственность, но и о том, что на основании решения уполномоченного органа местного самоуправления получила земельный участок в собственность, заключив об этом договор купли-продажи земельного участка и исполнив его путем внесения денежных средств в оплату стоимости земельного участка.

Данные документы (распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства магазина, свидетельство за № от ДД.ММ.ГГГГ о праве ФИО14 на пожизненное наследуемое владения земельным участком площадью 27 кв.м., постановление Администрация <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гр. ФИО2 в собственность земельного участка по <адрес>, в районе <адрес>-«а» <адрес>», договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управление по земельным ресурсам и землеустройству города и ФИО2 был заключен, акт № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче названого земельного участка ФИО2), свидетельствующие о возникновении у ФИО2 и переходе к ней права собственности на земельный участок площадью 27 кв.м. по указанному адресу, оформленные при ее жизни, являлись достаточными для регистрации права ее собственности на земельный участок после получения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и постановки земельного участка на кадастровый учет.

В этих целях ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> за утверждением такой схемы.

Однако, как установлено в судебном заседании, Управление имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №. МФЦ 8085\18 отказало в предоставлении муниципальной услуги об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в связи выявившимся наложением границ участков с земельным участком ФИО12 и ФИО15 была вынуждена оспаривать право собственности ФИО12 на принадлежащий ей земельный участок.

После вступления в законную силу решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ указанное препятствие отпало.

Таким образом, земельный участок ФИО2 предоставлялся для целей строительства магазина, ФИО2 были совершены все действия и получены все документы, на основании которых у нее возникло право собственности на земельный участок площадью 27 кв.м. по адресу: РД, <адрес> № «а», на основании этих документов ФИО2 имела право и основания для регистрации своего права на участок, но это право ею не было зарегистрировано при ее жизни по обстоятельствам, созданным действиями третьих, а также в связи с ее смертью.

Согласно частям 1 и 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), в редакции, действовавшей на момент смерти ФИО2, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пунктам 1, 3, 9 и 9.1 статья 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ):

-права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1),

-оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3),

-государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абзац первый пункта 9),

-признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» (абзац второй пункта 9),

-если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (пункт 9.1)..

Эти нормы права, указывающие на то, что право бессрочного (постоянного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком, возникшее у гражданина в соответствии с ранее действовавшим законодательством, сохраняется за гражданином и может быть переоформлено в собственность, а документы, подтверждающие это право, имеют такую же юридическую силу, что и записи в Едином государственном реестре недвижимости.

Как указано выше, право пожизненного наследуемого владения земельным участком в соответствии с ранее действовавшим законодательством было зарегистрировано как путем выдачи Махачкалинским горкомземом свидетельства и праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ №, так и в реестровой книге Махачкалинского Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, т.е. введения в действие Земельного кодекса РФ и названного Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Данное право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок площадью 27 кв.м. не опорочено и не признано недействительным.

Кроме того, как сказано выше, данный земельный участок на платной основе было переоформлено в собственность ФИО2 постановлением Администрации <адрес> с заключением с ней договора купли-продажи.

Данный земельный участок не предоставлялся ФИО2 для целей ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Поэтому, право собственности ФИО15 на данный участок, переход права на него к другим лицам подлежал оформлению по общим правилам регистрации права и его перехода к другим лицам.

Однако, как указано выше, ФИО2 при своей не успела оформить свое право с регистрацией его в Едином государственном реестре недвижимости, поэтому, вопрос о правах истицы ФИО1 подлежит разрешению по общим правилам наследования с учетом установленных выше обстоятельств наличия у ФИО2 до своей смерти права собственности на земельный участок, которое не оформлено до конца, т.е. с регистрацией в Едином государственном реестре недвижимости.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что

-при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (пункт 8),

-наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам (пункт 9),

-в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество (пункт 14), в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ),

-в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком) (пункт 75),

-земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение.

Поскольку, наличие у ФИО2 права собственности на земельный участок подтверждено, а ФИО1 является наследником ФИО2, требования ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 27 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05:40:000033 по адресу: РД, <адрес> № «а», в силу приведенных норм права и разъяснений подлежат удовлетворению.

Истица указывает, что ФИО2 еще при своей жизни возвела строение магазина площадью 27 кв.м., этот объект на основании распоряжения Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, которым ей было разрешено осуществлять строительство магазина, был возведен в 1995 году, внесен в регистрационные документы, каким на тот период являлся технический паспорт на строение, и потому стал объектом права с момента внесения сведений о нем реестровую книгу в Махачкалинском Бюро технической инвентаризации.

Тем самим подтверждено, что строение было возведено на основании разрешения на строительство, данного названным выше распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

К этому времени уже действовали часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно подпункту 8 пункта 1 и пункту 2 статьи 8, пункту с статьи 130, пунктам 1 и 6 статьи 131 пункту 1 статьи 218, статье 219 ГК РФ:

-гражданские права и обязанности возникают вследствие действий граждан и юридических лиц, с которыми законодательство связывает возникновение этих прав,

-права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом,

-к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения,

-право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных этим Кодексом и иными законами,

-порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с этим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

-право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом,

-право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Из этих норм права в редакции, действовавшей на период создания ФИО2 объекта магазина, вытекает, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество, до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество права на вновь создаваемое недвижимое имущество подлежали регистрации в соответствии с ранее действовавшим порядком регистрации недвижимого имущества.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» согласно пункту 1 статьи 33 самого Закона вводился в действие через шесть месяцев после его официального опубликования, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, органы по государственной регистрации прав на территории Республики Дагестан начали действовать с ДД.ММ.ГГГГ.

Из этого следует, что на территории Республики Дагестан до ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникало с момента, когда была произведена регистрация вновь созданного объекта в соответствии с ранее действовавшим порядком регистрации объектов недвижимости.

До указанного периода регистрационные функции в отношении объектов недвижимости, расположенных в городах, с ведением регистрационных книг выполняли организации технической инвентаризации, которым эти функции были переданы согласно Инструкции от ДД.ММ.ГГГГ N 83 Минкоммунхоза РСФСР «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР».

Согласно § 17 этой Инструкции данные о праве собственности на строения на основании решений исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся (которых с октября 1993 года заменили Администрации городов и других населенных пунктов) вносятся бюро технической инвентаризации в реестровые книги строений данного населенного пункта, а также в инвентаризационные карточки в соответствии с теми пунктами и графами, которые в них предусмотрены.

На основании решения исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся бюро технической инвентаризации выдавали собственнику строения регистрационное удостоверение по прилагаемой форме (§ 14 Инструкции).

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ (в удостоверении ошибочно написано «постановление», в судебном заседании установлено, что такие реквизиты принадлежат распоряжению) и свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № на землю, а также технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, содержащего техническую характеристику строения, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на строение под литером «А» по указанному адресу, о чем Махачкалинским Бюро технической инвентаризации ФИО2 было выдано регистрационное удостоверение №а от ДД.ММ.ГГГГ.

Это означает, что право собственности ФИО2 на строение площадью 27 кв.м. по указанному адресу было зарегистрировано в установленном на тот период законодательством и указанное регистрационное удостоверение, которое не оспорено и также не признано недействительным, является подтверждением этому, и оно имеет равную силу с записями о праве собственности ФИО2 на названное строение.

Соответственно, отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости записей о регистрации права собственности ФИО2 на данное строение не может лишать ее наследников права на наследственное имущество, а именно, на строение магазина по указанному адресу, право ФИО2 на которое было зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных этим Кодексом (пункт 1 статьи 1111 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 при своей жизни не составила завещательное распоряжение в отношении указанного строении я магазина, право собственности на которое у нее было зарегистрировано в установленном порядке.

Поэтому, право собственности ФИО2 на указанное строение может перейти в порядке универсального правопреемства к ее наследникам в порядке очередности.

Пунктом 1 статьи 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Как установлено выше, ФИО1 является дочерью ФИО2

Из объяснений истицы следует, что других наследников у ФИО2 не имеется.

Поскольку наличие у наследодателя ФИО2 права собственности на строение нашло подтверждение предусмотренными законодательством документами, данное строение не завешено другим лицам, а ФИО1 относится к наследникам первой очереди, суд не имеет оснований для отказа в удовлетворении требований ФИО1 о признании за ней в порядке наследования права собственности и на указанное строение.

Истица просит возложить на нотариуса ФИО7 обязанности выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 27 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05:40:000033 по адресу: РД, <адрес> № «а», а также на находящееся на данном земельном участке строение площадью 27 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000033:1776, которое также может служить основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3. на названные объекты права собственности.

Суд не находит оснований для удовлетворения иска в этой части по следующим основаниям.

По общему правилу вступившее в законную силу решение суда является достаточным основанием для государственной регистрации права собственности, в том числе и в порядке наследования (пункт 5 часть 2 статьи 14 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ).

Свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию, выдаваемое нотариусом, является самостоятельным основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (пункт 4 части 2 статьи 14 названного Закона).

Данные способы защиты права (признание права собственности в порядке наследования и возложение на нотариуса обязанности выдать свидетельство о прав на наследство) не противоречат друг другу.

В то же время из смысла положений части 2 статьи 14 названного закона следует, что возложение на нотариуса в судебном порядке обязанности выдать свидетельство о праве на наследство допустимо в том случае, когда не заявлено требование о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования и (или) невозможно признать в судебном порядке право собственности на это имущество в порядке наследования без выдачи нотариусом такого свидетельства.

Кроме того, данное решение суда является непосредственным основанием для регистрации права, в связи с чем не требуется получение и предъявление для регистрации права собственности в порядке наследования свидетельства о праве на наследство.

Поэтому, суд не находит основания для удовлетворения иска в этой части.

Таким образом, требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194 и 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к нотариусу ФИО7 АминатСалиховны, Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на:

-земельный участок площадью 27 кв.м. в кадастровом квартале 05:40:000033 по адресу: РД, <адрес> № «а»,

-строение площадью 27 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000033:1776, расположенное на земельном участке площадью 27 кв.м. в кадастровом квартале 05:40:000033 по адресу: РД, <адрес> № «а».

Требования ФИО1 к нотариусу Махачкалинского нотариального округа ФИО7 АминатСалиховне о возложении обязанности выдать свидетельство о праве на наследство по закону на:

-земельный участок площадью 27 кв.м. в кадастровом квартале 05:40:000033 по адресу: РД, <адрес> № «а»,

оставить без удовлетворения.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о регистрации права собственности ФИО1 на:

-земельный участок площадью 27 кв.м. в кадастровом квартале 05:40:000033 по адресу: РД, <адрес> № «а»,

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Х.И. Шихгереев.